2025廣州的租房合同范文

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2乙方承租該房產(chǎn)作為用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用該房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃期間，如乙方造成房產(chǎn)損失或損害，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯(cuò)誤信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的約定清晰明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對(duì)租賃期限有不同意見(jiàn)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確記載。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付按時(shí)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)約定合理的租金支付時(shí)間，并在合同中明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.押金：雙方應(yīng)確保押金的金額及退還條件明確，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對(duì)押金問(wèn)題有不同意見(jiàn)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確押金金額及退還條件。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保甲方權(quán)利和義務(wù)的約定明確，避免因甲方履行義務(wù)不到位導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對(duì)甲方權(quán)利和義務(wù)有不同意見(jiàn)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保乙方權(quán)利和義務(wù)的約定明確，避免因乙方履行義務(wù)不到位導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對(duì)乙方權(quán)利和義務(wù)有不同意見(jiàn)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)確保違約責(zé)任的約定明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對(duì)違約責(zé)任有不同意見(jiàn)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的約定明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有不同意見(jiàn)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用和保管房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于廣州市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于廣州市的房產(chǎn)。3.租賃期限為一年至多年。4.租金支付方式為每月支付。5.需要支付押金作為租賃保證金。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)允許使用的設(shè)施、禁止使用的設(shè)施以及特殊規(guī)定的使用事項(xiàng)。2.維修責(zé)任：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)和小修小補(bǔ)、大修或結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等。3.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件、通知期限以及相應(yīng)的責(zé)任賠償。4.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.寵物政策：如果涉及寵物，應(yīng)明確寵物居住的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的類型、管理責(zé)任等。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。7.變更條款：允許在合同執(zhí)行期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：顯示房屋現(xiàn)狀，作為合同執(zhí)行期間房屋條件的參照。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，以及押金的退還條件。4.租金支付記錄：記錄租金支付的