2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)使用權(quán)3.1物業(yè)概述3.2使用范圍3.3使用期限3.4使用費用4.創(chuàng)新孵化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他11.1適用法律11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的科技園區(qū)內(nèi)，用于創(chuàng)新孵化和企業(yè)運營的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.3“創(chuàng)新孵化服務(wù)”指乙方為甲方提供的企業(yè)孵化、技術(shù)支持、市場推廣、融資對接等綜合性服務(wù)。1.1.4“本合同”指本《2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[爭議解決機構(gòu)]進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)使用權(quán)3.1物業(yè)概述甲方同意將位于[具體地址]的科技園區(qū)內(nèi)[具體建筑物名稱]的物業(yè)提供給乙方使用。3.2使用范圍乙方可以使用物業(yè)內(nèi)的辦公、實驗室、會議室等設(shè)施，用于企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。3.3使用期限本合同的使用期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.4使用費用乙方應(yīng)按照本合同約定的使用費用支付甲方物業(yè)使用費。4.創(chuàng)新孵化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1企業(yè)孵化：為入駐企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)。4.1.2技術(shù)支持：為入駐企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。4.1.3市場推廣：為入駐企業(yè)提供市場分析、品牌宣傳、營銷策劃等服務(wù)。4.1.4融資對接：為入駐企業(yè)提供融資咨詢、融資渠道推薦等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，確保創(chuàng)新孵化服務(wù)的質(zhì)量。4.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.4服務(wù)費用乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付甲方創(chuàng)新孵化服務(wù)費。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。5.1.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)及創(chuàng)新孵化服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)和創(chuàng)新孵化服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)使用費和創(chuàng)新孵化服務(wù)費。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至[結(jié)束日期]止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密條款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失；7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同的使用期限屆滿，合同自動終止。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同提前終止。11.其他11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)對方。11.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1物業(yè)清單詳細(xì)列明了甲方物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)商、融資機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方的過錯程度；3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；3.2.3第三方的注冊資本和財務(wù)狀況。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)接受或拒絕；5.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)接受或拒絕；5.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體；5.3.2第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方均有權(quán)接受或拒絕；5.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，并支付相應(yīng)費用。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況，以便雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在合同履行過程中對合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付物業(yè)或提供創(chuàng)新孵化服務(wù)；1.2乙方未按時支付物業(yè)使用費或創(chuàng)新孵化服務(wù)費；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。3.示例說明：3.1甲方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用物業(yè)，乙方要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)使用費的一倍；3.2乙方未按時支付物業(yè)使用費，甲方有權(quán)暫停提供創(chuàng)新孵化服務(wù)，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的千分之五；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)使用權(quán)方2.2創(chuàng)新孵化服務(wù)方2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.物業(yè)使用權(quán)條款3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用期限3.3物業(yè)使用費用3.4物業(yè)使用權(quán)限3.5物業(yè)使用規(guī)則4.創(chuàng)新孵化服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)流程5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費用5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責(zé)任13.3不可抗力證明14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“物業(yè)使用權(quán)方”指甲方，即擁有物業(yè)使用權(quán)的單位或個人。（2）本合同中，“創(chuàng)新孵化服務(wù)方”指乙方，即提供創(chuàng)新孵化服務(wù)的單位或個人。（3）本合同中，“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)。（4）本合同中，“創(chuàng)新孵化服務(wù)”指乙方為甲方提供的創(chuàng)業(yè)項目孵化、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有其通常含義。（2）本合同中任何用語若出現(xiàn)含糊不清或歧義，應(yīng)以有利于本合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)使用權(quán)方（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2創(chuàng)新孵化服務(wù)方（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同簽訂日期[具體日期]2.4合同生效日期合同雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)使用權(quán)條款3.1物業(yè)使用范圍甲方同意將位于[具體地址]的物業(yè)提供給乙方使用，用于開展創(chuàng)新孵化服務(wù)。3.2物業(yè)使用期限本合同物業(yè)使用權(quán)期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。3.3物業(yè)使用費用乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)使用費用，費用支付方式為[具體支付方式]。3.4物業(yè)使用權(quán)限乙方在物業(yè)使用期間，有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。3.5物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，并配合甲方進行物業(yè)管理工作。4.創(chuàng)新孵化服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容（1）創(chuàng)業(yè)項目孵化；（2）技術(shù)支持；（3）市場推廣；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)期限本合同創(chuàng)新孵化服務(wù)期限與物業(yè)使用權(quán)期限相同。4.3服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付創(chuàng)新孵化服務(wù)費用，費用支付方式為[具體支付方式]。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供創(chuàng)新孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.5服務(wù)流程（1）項目篩選；（2）項目孵化；（3）項目推廣；（4）項目評估。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)造成的損失。6.保密條款6.1保密信息雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。6.4違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償（1）違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會或人民法院受理；（3）進行仲裁或訴訟；（4）作出裁決或判決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會或人民法院另有裁定。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同通知；（2）確認(rèn)解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同不影響雙方已履行部分的效力；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）提出終止合同通知；（2）確認(rèn)終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）終止合同不影響雙方已履行部分的效力；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.3送達(dá)方式通知自送達(dá)地址發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、單位或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的協(xié)商和簽訂；（2）作為擔(dān)保方，提供合同履行的擔(dān)保；（3）作為咨詢服務(wù)提供方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同項下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)（1）第三方與甲方的關(guān)系由本合同和第三方與甲方之間的協(xié)議共同確定。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)（1）第三方與乙方的關(guān)系由本合同和第三方與乙方之間的協(xié)議共同確定。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)同時適用于甲乙雙方。（2）第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的審批19.1介入審批（1）任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更20.1變更條件（1）第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，可進行變更。（2）第三方變更應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2變更程序（1）提出變更請求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。21.第三方退出21.1退出條件（1）第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，可退出本合同。（2）第三方退出應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2退出程序（1）提出退出請求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出方式；（3）簽訂退出協(xié)議。22.第三方責(zé)任追究22.1追究條件（1）若第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2追究程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)使用范圍、期限、費用、權(quán)限、規(guī)則等內(nèi)容。2.創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、標(biāo)準(zhǔn)、流程等內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等內(nèi)容。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含保密信息、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方定義、介入方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含變更條件、程序、效力等內(nèi)容。8.退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含退出條件、程序、后果等內(nèi)容。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含違約金計算方法、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。10.賠償損失計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含賠償損失計算方法、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)使用權(quán)方未按時支付物業(yè)使用費用；創(chuàng)新孵化服務(wù)方未按時提供創(chuàng)新孵化服務(wù)；物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)服務(wù)；第三方泄露保密信息；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進行。3.示例說明：示例一：若物業(yè)使用權(quán)方未按時支付物業(yè)使用費用，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例二：若創(chuàng)新孵化服務(wù)方未按時提供創(chuàng)新孵化服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方泄露保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)使用方2.2物業(yè)服務(wù)方3.物業(yè)使用權(quán)3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用期限3.3物業(yè)使用費用4.創(chuàng)新孵化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護5.2安全管理5.3環(huán)境保護6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)使用說明書12.2附件二：創(chuàng)新孵化服務(wù)細(xì)則13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)使用方”指使用科技園區(qū)物業(yè)的一方。1.1.3“物業(yè)服務(wù)方”指提供物業(yè)及創(chuàng)新孵化服務(wù)的另一方。1.1.4“物業(yè)”指科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、場地及其附屬設(shè)施。1.1.5“創(chuàng)新孵化服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方為物業(yè)使用方提供的創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)使用權(quán)及創(chuàng)新孵化服務(wù)開始的日期至終止的日期。1.1.7“服務(wù)費用”指物業(yè)使用方根據(jù)本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)服務(wù)方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均按照本合同的上下文進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語和定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)使用方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2物業(yè)服務(wù)方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.物業(yè)使用權(quán)3.1物業(yè)使用范圍3.1.1物業(yè)使用方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的_______面積，用于_______。3.1.2物業(yè)使用方在物業(yè)內(nèi)的使用行為不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2物業(yè)使用期限3.2.1本合同約定的物業(yè)使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3物業(yè)使用費用3.3.1物業(yè)使用方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)使用費用。3.3.2物業(yè)使用費用包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)管理費、水電費等。4.創(chuàng)新孵化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場推廣、融資對接等。4.1.2服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件二：《創(chuàng)新孵化服務(wù)細(xì)則》。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同約定的創(chuàng)新孵化服務(wù)期限與物業(yè)使用期限相同。4.3服務(wù)費用4.3.1創(chuàng)新孵化服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、場地費、推廣費等。4.3.2服務(wù)費用由物業(yè)使用方按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.2安全管理5.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作。5.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定并實施安全管理制度，確保物業(yè)使用方的安全。5.3環(huán)境保護5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)境保護。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1物業(yè)使用方未按約定支付物業(yè)使用費用或創(chuàng)新孵化服務(wù)費用的，視為違約行為。7.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)使用或創(chuàng)新孵化服務(wù)的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1物業(yè)使用方未按約定支付物業(yè)使用費用或創(chuàng)新孵化服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_______%的違約金。7.2.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)使用或創(chuàng)新孵化服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)使用方支付_______%的違約金。7.2.3雙方違約責(zé)任的其他條款，按照本合同約定執(zhí)行。8.解除合同8.1解除條件8.1.1物業(yè)使用方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方催告后仍未改正的。8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)使用方催告后仍未改正的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還和費用結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2若本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議解決法律10.2.1若雙方發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律進行解決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)使用說明書12.1.1物業(yè)使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項等。12.2附件二：創(chuàng)新孵化服務(wù)細(xì)則12.2.1創(chuàng)新孵化服務(wù)細(xì)則是本合同的重要組成部分，具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳見附件。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1物業(yè)使用方簽字蓋章日期：_______14.1.2物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章日期：_______14.2簽署地點14.2.1物業(yè)使用方簽署地點：_______14.2.2物業(yè)服務(wù)方簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其協(xié)議職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，彼此之間不承擔(dān)對方的合同責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的行