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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于門面租賃的合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃門面基本情況1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋機構第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章頁第一部分:合同如下:第一條租賃門面基本情況1.1門面位置:甲方將位于____市的____街道____號的門面租賃給乙方使用。1.2門面面積:門面建筑面積為____平方米。1.3門面用途:乙方租賃該門面用于____(具體經營范圍)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期:租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2租金支付周期:乙方應按月支付租金。3.3租金支付方式:乙方可以通過銀行轉賬或現金的方式支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額:乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將門面交還給甲方,甲方在確認門面無損壞或其他違約情況后,應在____個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式:甲方退還押金時,應通過銀行轉賬或現金的方式退還給乙方。第五條維修責任5.1甲方維修責任:甲方負責門面及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng),確保門面及其附屬設施的安全和正常使用。5.2乙方維修責任:乙方負責自身經營活動產生的內部設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買責任:乙方應自行購買商業(yè)保險,包括但不限于火災、盜竊等風險,并確保甲方利益不受損害。6.2保險理賠范圍:乙方購買的保險應涵蓋甲方門面及附屬設施的損失,如因乙方原因造成損失,乙方應承擔相應的賠償責任。第七條甲方權利和義務7.1甲方權利1)甲方有權按照合同約定收取租金。2)甲方有權在租賃期間對門面進行必要的維護和保養(yǎng)。3)甲方有權要求乙方按照合同約定使用門面,并確保門面的安全和完好。7.2甲方義務1)甲方應保證門面及附屬設施的安全和正常使用。2)甲方應按照合同約定提供門面給乙方使用。3)甲方應在租賃期間保持門面的良好狀態(tài),如有損壞,甲方應負責修復。第八條乙方權利和義務8.1乙方權利1)乙方有權按照合同約定使用門面進行經營活動。2)乙方有權要求甲方按照合同約定提供門面及附屬設施。3)乙方有權在合同約定的范圍內對門面進行裝修和改造。8.2乙方義務1)乙方應按照合同約定支付租金給甲方。2)乙方應自行承擔經營活動產生的稅費和其他費用。3)乙方應按照合同約定使用門面,并確保門面的安全和完好。如有損壞,乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內容,如雙方同意變更,可簽訂書面補充協(xié)議,并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項,并經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件1)租賃期滿,雙方同意解除合同。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)一方嚴重違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等相關事項,并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責任11.1甲方違約責任1)甲方未按照合同約定提供門面及附屬設施,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2)甲方未按照合同約定履行維修責任,導致門面及附屬設施損壞,乙方有權要求甲方承擔修復費用或賠償責任。11.2乙方違約責任1)乙方未按照合同約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。2)乙方未按照合同約定使用門面,導致門面及附屬設施損壞,乙方有權要求乙方承擔修復費用或賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如發(fā)生爭議,雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機構雙方同意合同簽訂地人民法院作為本合同的法律解釋機構。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括:門面照片、租賃合同補充協(xié)議等。14.2簽字蓋章頁本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外,與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中,如需第三方介入,應事先書面通知對方,并說明介入的原因、形式、期限等相關事項。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任等事項,并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照補充協(xié)議的約定履行相關義務,包括但不限于提供專業(yè)服務、擔保、監(jiān)管等。3.2第三方應確保其提供的服務或擔保符合法律法規(guī)的要求,并承擔因自身原因導致的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額,應由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。責任限額可以采用金額、比例或其他形式。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失,超出責任限額的部分,第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間的權利義務,應由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。5.2甲乙雙方應履行與第三方的合同約定,并承擔因自身原因導致的責任。第六條第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。包括但不限于合同履行完畢、第三方服務結束等。6.2第三方介入終止前,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的權利義務處理等相關事項。第七條第三方介入引起的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間因履行補充協(xié)議發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條法律適用及解釋機構8.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同簽訂地人民法院作為本合同及補充協(xié)議的法律解釋機構。第九條其他條款9.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。9.2本修正條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:門面照片附件2:租賃合同補充協(xié)議附件3:第三方服務協(xié)議附件4:擔保協(xié)議附件5:監(jiān)管協(xié)議附件6:審計協(xié)議附件7:保險購買協(xié)議附件8:維修責任確認書附件9:租金支付記錄附件10:押金支付記錄附件11:違約行為記錄附件12:爭議解決通知書附件13:法院判決書或仲裁裁決書附件14:其他重要文件附件的詳細要求和說明:1.門面照片:應清晰地展示租賃門面的外觀和內部狀況,作為合同履行過程中參照的依據。2.租賃合同補充協(xié)議:應包括合同變更、解除、違約責任等條款,以及雙方協(xié)商一致的其他事項。3.第三方服務協(xié)議:應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準、費用等事項。4.擔保協(xié)議:應明確擔保方的擔保范圍、擔保金額、擔保責任等事項。5.監(jiān)管協(xié)議:應明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責、監(jiān)管方式等事項。6.審計協(xié)議:應明確審計方的審計范圍、審計周期、審計標準等事項。7.保險購買協(xié)議:應明確保險的類型、保險金額、保險責任等事項。8.維修責任確認書:應明確甲方和乙方的維修責任范圍和維修標準。9.租金支付記錄:應記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。10.押金支付記錄:應記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。11.違約行為記錄:應記錄甲乙雙方和第三方的違約行為及違約處理結果。12.爭議解決通知書:應明確爭議解決的方式、期限、提交機構等事項。13.法院判決書或仲裁裁決書:應作為爭議解決的最終依據。14.其他重要文件:包括但不限于租賃物的驗收報告、租賃期間的經營許可等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照合同約定提供門面及附屬設施。2.甲方未按照合同約定履行維修責任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用門面,導致門面及附屬設施損壞。5.第三方未按照補充協(xié)議約定履行相關義務。違約責任認定標準:1.甲方違約:甲方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約:乙方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約:第三方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明:1.甲方未按照合同約定提供門面及附屬設施,導致乙方無法正常經營,乙方要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方未按照合同約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權解除合同。3.第三方未按照補充協(xié)議約定履行相關義務,導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指承擔出租人義務的一方
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