2025簡單購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式為：。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.價格及支付方式：雙方需明確購房款金額及支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購房款金額及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.交付時間及條件：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件。解決辦法：合同中約定甲方應(yīng)在簽署合同之日起一定工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：合同中明確規(guī)定雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例或金額。5.違約責(zé)任：約定違反合同約定的違約金比例。解決辦法：在合同中約定違約金比例，如購房款的百分比。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，即買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而應(yīng)付的履行義務(wù)。7.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容等產(chǎn)生的爭議。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議。11.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中，雙方需要明確權(quán)責(zé)和權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用方式，如停車位、儲藏室等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。3.房屋過戶費(fèi)用：約定辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任及期限。5.合同變更：約定合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清