2025房產(chǎn)抵押借款合同(公證書承諾委托書強(qiáng)制執(zhí)行申請等)

?合同編號：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃及時足額償還借款本金及利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的借款利息。2.甲方應(yīng)按期向乙方償還借款本金，具體還款計劃如下：a.年月日前償還借款本金元；b.年月日前償還借款本金元；c.年月日前償還借款本金元；d.年月日前償還借款本金元。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第五條借款利息1.本借款的月利率為%。2.甲方應(yīng)按期支付借款利息，逾期支付的利息按借款利率加收%計算。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金或支付借款利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的%。2.甲方未按約定配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：核實雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)調(diào)查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士或相關(guān)部門。3.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是關(guān)于借款金額、利率、還款計劃和違約責(zé)任等內(nèi)容。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可請法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。4.確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：遵循法律規(guī)定，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.確保合同的抵押登記等手續(xù)齊全有效。解決辦法：在相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，并保留相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付的年度利息比例。6.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的金錢。7.強(qiáng)制執(zhí)行：指當(dāng)債務(wù)人未履行法院判決、裁定或其他法律文書確定的義務(wù)時，債權(quán)人可以向法院申請采取強(qiáng)制措施，以實現(xiàn)債權(quán)。8.公證書：指由公證機(jī)關(guān)根據(jù)申請人的申請，依法對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的書面文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。2.需要對借款人的還款能力及房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行法律保障的情況。3.雙方協(xié)商一致，希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相匹配。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的選擇、評估時間和評估費用等事項。2.保險條款：甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保險類型、保險金額、保險費用等事項。3.違約解除合同條款：一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約情形和解除合同的程序。4.法律適用和爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不