北京xx冷庫、北京SOHO現(xiàn)代城施工組織設(shè)計(jì)方案

XXXXX冷庫施工組織設(shè)計(jì)

XXXX公司

1、工程概況...............................................2

2、—1_?音B~zJ—L：??????????????????????????????????????????????????????????????????????????4

3、箱形基礎(chǔ)的施工........................................6

4、主體結(jié)構(gòu)施工.........................................11

5、生活間及凍結(jié)間結(jié)構(gòu)工程................................14

6、保溫工程..............................................16

7、裝飾工程..............................................16

8、質(zhì)量保證措施.........................................19

［簡(jiǎn)介］該工程是八十年代XX地區(qū)興建的大型冷庫工程，貯量為

1.5萬噸，系全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土量多達(dá)840011?。施工場(chǎng)

地比較狹窄；整個(gè)冷庫分區(qū)較多，有主庫、南北穿堂、結(jié)凍間、南北

站臺(tái)等等。由于工期較緊，保溫工序、設(shè)備安裝工序、裝修工序均須

提前插入進(jìn)行。針對(duì)以上特點(diǎn)，該施工組織設(shè)計(jì)在總平面布置、模板

施工工藝、工序交叉及勞動(dòng)力安排等方面，進(jìn)行了具體細(xì)致的策劃、

設(shè)計(jì)，因此該施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過程中的兌現(xiàn)率比較高，起到了對(duì)

現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)作用。

1、工程概況

(1)工程地點(diǎn)：XXXX

(2)建筑面積：35952m2

(3)結(jié)構(gòu)形式：本工程由冷藏間、穿堂、結(jié)凍間和生活間等組

圖2?20?1冷率苜層軍而圖

成，其平面布置如圖2.20.1。

主樓為冷藏間（21284m2）和穿堂。冷藏間為8層現(xiàn)澆鋼筋混凝

土無梁樓蓋，柱距600

X600,柱截面3層以下為700X700,3層以上為600X600,板厚200,

柱帽上口尺寸為2600X2600,層高4800,頂部有一層高為3700架空

層。370磚墻圍護(hù)，并在首層地面，架空層及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)處設(shè)保溫層,

圖2?20?2保溫層

左一外圈護(hù)保溫，中一地面保溫；右一緒構(gòu)間頂板保溫

見圖2.20.2o

穿堂為現(xiàn)澆框架，胸圍護(hù)，內(nèi)含電梯井及梯樓。負(fù)責(zé)冷藏間的垂

直、水平運(yùn)輸：層高與冷藏間同。冷藏間與穿堂±0.00以下為鋼筋混

凝土箱形基礎(chǔ)，建筑面積為3114m2,以6000X6000分格，外墻厚360,

內(nèi)墻300,底板厚600,頂板為密肋梁板，總高280。

結(jié)凍間（2786n?）為兩層現(xiàn)澆框架、磚墻圍護(hù)。首層為結(jié)凍間，

2層為設(shè)備層，地面、圍護(hù)墻保溫與冷藏間類似，唯頂板保溫采用聚

苯板。生活間（2079m2）為3層現(xiàn)澆框架，磚墻圍護(hù)。生活間與結(jié)凍

間基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基底標(biāo)高?5.73m。

本建筑裝修為一般裝修，唯外墻涂刷一層白色涂料。

（4）定額工期36個(gè)月。

（5）開工日期1980年12月30日。

2、施工部署與施工方法

本工程擬定分二步進(jìn)行：首先是箱形基礎(chǔ)施工，隨即進(jìn)行冷庫及

穿堂主體工程的施工；待主體結(jié)構(gòu)完工，塔吊拆除后再轉(zhuǎn)入生活間及

結(jié)凍間的施工。

計(jì)劃工期定為24個(gè)月，其中箱形基礎(chǔ)工程6個(gè)月（包括兩個(gè)月

冬停），主體結(jié)構(gòu)8個(gè)月，主體裝修及設(shè)備安裝8個(gè)月，并在這8個(gè)

月中完成保溫層的施工及整個(gè)裝修工程，最后兩個(gè)月施工雨蓬及整個(gè)

□□□□□□□

口口口口口

主體姑構(gòu)*工平畫布置圖

工程收尾。

現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)宿舍，僅設(shè)辦工室、材料倉庫、攪拌臺(tái)等少量臨建，主

體施工階段的現(xiàn)場(chǎng)平面布置如圖2.20.3o

本工程為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，模板工程為控制工序。為提高工效，本工程

應(yīng)用新型模板一定型小型鋼模板，并盡量整裝整拆，重復(fù)利用。結(jié)構(gòu)

各部的模板安排情況見表2.20.U

模板應(yīng)用表2.20.1

分部工程部位模板單稱說明

箱型基礎(chǔ)底板小鋼模在支模部位拼裝

側(cè)板預(yù)拼大模板在拼裝場(chǎng)地用小鋼模拼成大鋼模，然后吊運(yùn)至應(yīng)用部位

頂板預(yù)拼臺(tái)模用小鋼模拼成大鋼模，再與支撐架子連成一鋼性整體，

吊運(yùn)至應(yīng)用部位

主體結(jié)構(gòu)柱子簡(jiǎn)模在拼裝場(chǎng)地上，按柱子外型尺寸，用小鋼模拼裝成筒，

在加上鋼管柱掖，然后吊運(yùn)至應(yīng)用部位

柱帽定型鋼模用3mm鋼板及50X5角鋼制定定型模板，吊運(yùn)至應(yīng)用

部位

梁小鋼模在支模部位拼裝

電梯井滑模模板用小鋼模，提升架用648鋼模

樓梯小鋼模臨時(shí)拼裝

樓板臺(tái)模同箱基頂板，但整體拆除

結(jié)凍間及除基礎(chǔ)應(yīng)用小鋼模臨時(shí)拼裝外，其他同主體工程

生活間

垂直運(yùn)輸選用兩臺(tái)TQ60/80作為主體工程垂直運(yùn)輸工具。由于箱型基

礎(chǔ)的工程量較大，基礎(chǔ)模板需用塔吊吊運(yùn)，因此在基礎(chǔ)施工時(shí)即考慮

甲一甲的面

圖2-20*4箱基大樣

A一墊層，摩150mm,索混凝土150、B一海板，混凝土25。?，雙向雙層鋼筋網(wǎng)，C一熠體，混凝土250,雙層鋼

筋網(wǎng)片，內(nèi)墻每道窗門洞150QX150,D一雙向密肋板，200X500X600,加氣塊填充，小肋17。X170,初高

一律280,板厚80,混凝土標(biāo)號(hào)25。*

用塔吊。塔吊在主體施工及箱基施工的位置參見圖2.20.3。生活間及

結(jié)凍間的垂直運(yùn)輸擬用一臺(tái)TQ1-2,一臺(tái)TQ2-4塔吊。

現(xiàn)場(chǎng)攪拌站設(shè)3臺(tái)0.4m3攪拌機(jī)，其中一臺(tái)需供應(yīng)砌筑砂漿及少

量小石子混凝土。攪拌臺(tái)晝夜最高產(chǎn)量300m3。

基礎(chǔ)土方機(jī)械開挖人工配合。

3、箱形基礎(chǔ)的施工

箱基，構(gòu)造大樣如圖2.20.4所示。

1.施工程序

放線一挖土、抄平一釬探一混凝土墊層一彈線一底板綁鋼筋、支

模板、澆混凝土(包括墻臺(tái)階)一側(cè)板鋼筋、支模板、澆混凝土一側(cè)

模拆模一箱心回填土一頂板臺(tái)模吊裝一密肋梁鋼筋、加氣混凝土填

心、綁面層鋼筋、澆混凝土一室外回填土、頂板拆模。

2.施工進(jìn)度與方法

(1)挖土：由于公司勞動(dòng)力緊張，冬季不安排施工，只為明春

開工作準(zhǔn)備，先挖土、釬探、探查地質(zhì)情況。用兩層草袋覆蓋地面保

溫，同時(shí)搞好立塔、臨建等施工準(zhǔn)備。挖土采用機(jī)械開挖、挖至基礎(chǔ)

設(shè)計(jì)標(biāo)高以下10cm,剩余10cm土層，明年開春再清理。施坡按1：

0.6,下底線為邊軸線出去1200,并在開春之后挖排水槽。

(2)基礎(chǔ)底板：混凝土量共220011?(其中臺(tái)基部分220m3)鋼

筋263t。計(jì)劃1個(gè)月內(nèi)完成。

鋼筋綁扎分三組：第一組綁扎底板下筋，第二組綁扎底板上筋，

第三組綁扎側(cè)板插筋。架立馬凳每1.0?1.5m2布置一個(gè)，用@16以

上鋼筋廢料。插筋每5根中要有一根與底板上筋點(diǎn)焊在一起，并綁扎

3道水平筋，以保證插筋成為一體，位置準(zhǔn)確。臺(tái)階與底板

圖2-20-5基礎(chǔ)臺(tái)階模板

一起澆筑，支模方法見圖2.20.5?；舆叿乓慌_(tái)對(duì)焊機(jī)，接長(zhǎng)運(yùn)來的

成型鋼筋。

由于混凝土量大，面積也大，不可能迅速澆完，因此需留施工縫

分塊澆筑。施工縫按規(guī)范留直槎，用7OOX15OOX3O木板插在鋼筋網(wǎng)

空隙內(nèi)，當(dāng)繼續(xù)澆筑時(shí)，取出木板，并清理接槎面并進(jìn)行濕潤(rùn)沖洗，

再抹一層10mm厚與混凝土同灰砂比的水泥砂漿，及時(shí)繼續(xù)澆筑，不

能等砂漿硬化。施工縫留二道，呈南北向，以塔吊覆蓋范圍為界，將

底板分為三塊。中間一塊需搭設(shè)馬道運(yùn)輸混凝土。

(3)側(cè)板：計(jì)劃40天完成。

模板拼裝；

1)按配板圖順序?qū)⒛０迮帕性谑孪扔锰宓蠕伋傻牟僮髌脚_(tái)上,

并用U型卡緊固。

2)內(nèi)鋼楞為雙根鋼管，置于鋼模板背面，間距750,用鉤頭螺

栓和3型扣件與模板相連。

3）在內(nèi)鋼楞上再附上雙根鋼管件外鋼楞，間距750,用長(zhǎng)鉤頭

螺栓和3型扣件與鋼模相連。

4）圖2.20.6為拼裝示意圖。

鋼模的固定：

由于模板要整拆，不便用穿墻螺栓，所以模板的支撐固定用兩種

方法，在箱基外墻加穿墻螺栓，在數(shù)量較大的內(nèi)墻采用“單元體低井

架互頂法”，如圖2.20.7o這種方法是以一個(gè)房間為一個(gè)單元體，在

房間內(nèi)搭設(shè)三步架，井架立桿間距1500mm,步距1100mm左右。在

井架邊沿立桿處用短管或木方頂住墻模背帶。并在逆著澆筑方向的橫

墻上加設(shè)斜撐。短井架上層橫桿要求搭設(shè)平整，然后鋪設(shè)跳板作為澆

筑平臺(tái)。穿墻螺栓要設(shè)塑料管，以使穿墻螺栓能抽出，模板能整拆吊

運(yùn)。

攜筑方向、圖2?20?7線板固定示意圖

混凝土筑澆：

混凝土澆筑的前8天安排在夜間進(jìn)行，每天lOOn?左右，白天進(jìn)

行模板安裝，拆模等；后5天全天澆筑，每天2(X)0?左右。

混凝土澆筑順序：先穿堂部分，后冷藏間部分，并分塊澆筑。澆

筑后一天即可松動(dòng)支撐或穿墻螺栓，第三天即可吊出?；炷翝仓?/p>

畢后、即可邊拆模邊回填，同時(shí)進(jìn)行臺(tái)模組裝?；靥钔帘仨毎匆?guī)范分

層夯實(shí)。

主要材料用量

序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量

1小鋼模M24000M2

2腳手桿648t150t

3鋼跳板根300

4木材25厚板M320

5木材10*10木方M320

6硬塑管616(內(nèi)徑)M200

7穿墻螺栓4>12圓鋼根600

主要機(jī)具需求情況

序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格單位數(shù)量用途

1塔吊TQ60/80臺(tái)2垂直運(yùn)輸

2攪拌機(jī)0.4m3臺(tái)3攪拌混凝土

3皮帶機(jī)ICm臺(tái)2后臺(tái)上料

4軟軸振動(dòng)器臺(tái)10底板墻壁混凝土

5平板振動(dòng)器臺(tái)5頂板混凝土

6小翻斗車0.4m3臺(tái)6運(yùn)輸混凝土

7推土機(jī)D80臺(tái)1后臺(tái)上料

8切斷機(jī)臺(tái)2鋼筋加工

9對(duì)焊機(jī)臺(tái)1鋼筋加工

10木工圓鋸臺(tái)1支模

11空壓機(jī)臺(tái)1底板清理

12切鋸機(jī)臺(tái)1

臺(tái)

13微型振動(dòng)器5頂板密肋混凝土

14履帶吊20t臺(tái)1臺(tái)模翻身

（4）頂板：室內(nèi)回填土之后即進(jìn)行頂板安裝。大小箱基共109個(gè)

區(qū)域，其中14個(gè)區(qū)域不用支模（用土模），有95個(gè)用臺(tái)模（6X6m2

區(qū)域用四塊臺(tái)模組成，3X6n?區(qū)域用兩塊，其它區(qū)域用一塊，合計(jì)

12種類型，288塊臺(tái)模）。臺(tái)模的組裝如圖2.20.8,先用小鋼模組裝

圖2?2。?8臺(tái)模構(gòu)造示意圖

成大鋼模，再加上架子，然后用輪吊翻轉(zhuǎn)正立。翻轉(zhuǎn)的方法是：在臺(tái)

模重心處綁一根橫鋼管，兩端各卡上一個(gè)鋼管扣件（限位用），通過

此槽鋼管用吊車將整個(gè)臺(tái)模提升到一定高度，拉動(dòng)事先栓好的兩根風(fēng)

繩，使臺(tái)模在空中翻轉(zhuǎn)180度。

臺(tái)模吊裝后均要對(duì)相應(yīng)位置抄平。吊裝就位后進(jìn)行彈線、刷隔離

劑、綁架鋼筋。

施工進(jìn)度及勞動(dòng)力安排見表2.20.2o

3.施工主要用料

表2.20.3所列為主要材料用量。

4.施工主要機(jī)械

表2.20.4所列為主要機(jī)械需求情況。

4、主體結(jié)構(gòu)施工

1.主要實(shí)物工程量

本工程的主要實(shí)物工程量列于表2.20.5o

工程主要實(shí)物工程量

項(xiàng)目冷藏間穿墻項(xiàng)目冷藏間穿墻

柱子混凝土n?857218抗震墻混凝土m3506

模板m353631087模板n?5060

柱帽混凝土n?794290樓梯混凝土m372

模板n?84713273模板m3146

樓板混凝土n?3599600電梯井混凝土m3809

模板m3185524328模板n?7944

合計(jì)項(xiàng)目冷藏間穿墻

混凝土m357561989

模板n?3384617493

破n?3462

加氣塊m3576

AIT出

陽2?20?9卷愴澳權(quán)

梁底模板安裝：臺(tái)模頂起找平一陰角模安裝一密肋鋼筋綁扎一鋪

加氣塊一板筋綁扎一梁板澆筑。

3.施工進(jìn)度與施工方法

（1）施工準(zhǔn)備：

1）塔吊移位（略）

2）臺(tái)模組裝（略）

（2）施工安排：本工程采用平行流水，立體交叉作業(yè)。

總工期8個(gè)月（其中混凝土工程7個(gè)月），其中首層30天，二層

24天，3?8層各21天，夾層30天（主體結(jié)構(gòu)施工網(wǎng)絡(luò)圖略）。主要

勞力安排見表2.20.6。

主體工程施工階段主要?jiǎng)趧?dòng)力安排2.20.6

（3）具體施工方法：

1）鋼筋工程：鋼筋在加工場(chǎng)地成型，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋接頭一律搭接。

2）模板工程；

①柱模：配制一層，按柱子尺寸組成的筒模一定要用U型卡扣

緊，并每750mm一道048短管柱箍。就位前將柱根基清理，彈線并

用砂漿抹平。砂漿外輪廓尺寸為柱斷面加模板肋高。筒模就位后暫不

校正，待柱帽模板吊裝后，將柱模用千斤頂頂起與柱帽下口對(duì)接，再

將柱模懸空找正，校正后與周圍臺(tái)模連接起來，要求連接牢靠不錯(cuò)位。

柱模根部塞緊，方可澆筑混凝土。

柱子模板拆除前，先取下柱箍，然后將模板拆成四塊周轉(zhuǎn)。

②柱帽模板，見圖2.20.9。柱帽模板各部用（H2螺栓連成整體，

然后吊運(yùn)至模柱上口用。12螺栓連接。當(dāng)柱子斷面由700X700mm

變?yōu)?00X600mm時(shí)，為使用統(tǒng)一的柱帽模板，在柱模上口加一圈鋼

板，以連接柱帽模，柱帽模板共配制兩層。

柱帽模板拆除前先用鉛絲將其上口預(yù)留孔與臺(tái)模綁扎在一起，每

側(cè)綁扎兩個(gè)點(diǎn)。然后卸下柱帽斜邊螺栓，用撬杠使模板脫離混凝土表

面。松開鉛絲即可將柱帽卸下。

③樓板模：類同基礎(chǔ)頂板臺(tái)模，每層265塊、11種規(guī)格。共配

制兩層交替使用，合計(jì)530塊。

臺(tái)模就位：在下層樓樓板混凝土表面彈出各臺(tái)模邊線，墨線相交

處，分別測(cè)出標(biāo)高，并標(biāo)出誤差數(shù)。吊運(yùn)臺(tái)模就位，標(biāo)高用手搖千斤

頂調(diào)節(jié)，待臺(tái)模位置及標(biāo)高找準(zhǔn)后，將立桿依次用墊塊墊上，并打上

一木楔。相鄰臺(tái)模就位后，及時(shí)用U型卡連接。在周邊臺(tái)模的外沿

用一圈寬200mm的鋼模與聯(lián)接模固定，并隨之綁上1000高的欄桿。

臺(tái)模拆除：用3?4個(gè)千斤頂墊在臺(tái)掃地桿下。卸掉與相鄰臺(tái)模

連接的所有U型卡，打掉立桿下木楔和墊塊。將三個(gè)小推車放入臺(tái)

模下，并用回轉(zhuǎn)扣件與臺(tái)模的掃地桿相連。

將臺(tái)模推至樓層外邊吊掛臺(tái)上，即可吊出。

臺(tái)模的工作流程見圖2.20.10。

④電梯井模板：利用公司已有的滑模設(shè)備(略)。

5、生活間及凍結(jié)間結(jié)構(gòu)工程

(1)主要實(shí)物工程量

生活間、凍結(jié)間結(jié)構(gòu)工程量

分項(xiàng)名稱單位數(shù)量分項(xiàng)名稱單位數(shù)量

±0.00以下結(jié)構(gòu)工程

土方開挖M35170混凝土M3305

土方回填M34150密肋板加氣塊M353

基礎(chǔ)及架空層鋼筋27砌筑紅磚M3220

基礎(chǔ)及架空層模板M21278

生活間結(jié)構(gòu)

鋼筋t20首層鋼筋t25

模板M35792首層模板M21166

混凝土M3390首層混凝土M31

磚墻砌筑M355。首層砌筑磚墻M3143

密肋板加氣塊M3318二層鋼筋t7

加氣塊砌筑M3136二層模板M2170

二層混凝土M333

二層砌筑M3142

二層加氣塊混凝土板M3160

生活間、凍結(jié)間主要?jiǎng)趧?dòng)力安排

工種瓦工抹灰工架子工油工木工混凝土工鋼筋工

人數(shù)20151015151520

(2)施工安排：

1)主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完畢后，立即拆除西側(cè)塔吊。模板

的拆除吊運(yùn)由東側(cè)塔吊負(fù)責(zé)。塔吊的拆除及基礎(chǔ)開挖限定15天

之內(nèi)完成。

2)土方應(yīng)隨挖隨釬探，抄平并覆蓋保溫。獨(dú)立基礎(chǔ)的施工

應(yīng)安排好工作量，做到當(dāng)天綁筋當(dāng)天支模，當(dāng)天澆混凝土，以防

地基凍漲。

3)獨(dú)立基礎(chǔ)與基砧梁作完后，將外墻基礎(chǔ)砌至-3.50,將柱

子做到-3.50標(biāo)高，進(jìn)行土方回填，然后再進(jìn)行架空層施工。要

求工期45天。

4)架空層完工后全面回填并立塔，要求15天之內(nèi)完成。

5)±0.00以上的施工安排在6個(gè)月內(nèi)完成。主要?jiǎng)趧?dòng)力安

排如表2.20.8。柱模、及梁橫模及頂板模板的構(gòu)造同主體工程,

只是頂板可不組裝成臺(tái)模。

6、保溫工程

保溫各部位的構(gòu)造見圖2.20.2,冷藏間在架空層用的是1.5m厚

的稻殼，結(jié)凍間頂板用聚苯板保溫。

保溫層施工順序是先外墻，再頂板，后地面。并均在屋面防水之

后進(jìn)行。外墻保溫應(yīng)按從下到上的順序，各道工序按一層一個(gè)流水段。

工序流程為：

防水基層找平一干燥(條件同屋面找平層)一冷底子、二氈三油

一軟木保溫一安裝小柱綁地梁鋼筋一澆筑地梁混凝土一安裝混凝土

板一掛網(wǎng)抹灰。

保溫層的關(guān)鍵工序是軟木砌筑，瀝青作為粘結(jié)材料，各層軟木塊

接縫必須錯(cuò)開，在地面處要留槎口與地面保溫層搭接。由于是用熱瀝

青，所以要注意勞動(dòng)保護(hù)，也要注意防火。

冷藏間頂層稻殼保溫層要鋪密實(shí)，六六六粉要拌合均勻。地面保

溫層油氈一定要保證防水質(zhì)量，以免潮氣侵入，影響保溫效果。

7、裝飾工程

L外裝修

(1)抹灰架子寬1500,立桿間距1500、步距1500,在邊跨8?

12m處設(shè)雙排剪力撐。

立架每?jī)蓪用扛?2m與墻拉結(jié)。架子大約需180t。

(2)抹灰裝修。外裝修的關(guān)鍵部位是凸出陽角，以及窗套抹灰。

陽角要求用大線墜。

從頂?shù)醯降祝缓髶?jù)垂直偏差情況貼灰餅，要求1.5?2m一個(gè),

以保證大角垂直通順。窗套邊同樣從上層到下層找出規(guī)距，然后再抹。

冷藏間四角為圓弧形，再作圓弧模板，從臨近沖筋引線做灰餅。

2.內(nèi)裝修

主樓內(nèi)裝修較為簡(jiǎn)單，現(xiàn)以生活間為例說明。內(nèi)裝修主要施工程

序是:放線一立門窗口一頂板勾縫一貼餅子一門窗護(hù)角一門窗口塞縫

一磨石窗臺(tái)板安裝一水管設(shè)備管線安裝一墻面抹灰一安裝門窗扇一

安裝玻璃一樓地面混凝土面層一墻面頂板刮膩?zhàn)印姖{一油漆一燈具

安裝。

兩個(gè)主要工序的具體步驟：

(1)鋼窗安裝：外鋼窗安裝前要先檢查結(jié)構(gòu)預(yù)留窗洞口是否上

下垂直在一條線上，先用線墜從三層頂?shù)跸聛頇z查窗套兩邊上下的垂

直偏差，打出立線來，然后根據(jù)立線來確定窗框位置。

(2)室內(nèi)抹灰：抹灰要按下述工序進(jìn)行：貼灰餅一一抹門窗口

角及管子后面一沖筋大白抹灰。做口角時(shí)后塞口要用水泥砂漿塞實(shí)。

不得有空洞，在此之前墻面要澆水濕潤(rùn)。

口角要求方正，陽角小圓弧要為8mm,要一致。為保證墻面與

頂板之間的陽角通順，在摸墻面之前應(yīng)根據(jù)所貼灰餅在頂棚上彈一根

墻面上口平直控制線。抹灰前接控制線走，若頂棚不平需要找補(bǔ)，則

以同樣方法進(jìn)行。

3.工程量

表2.20.9為主庫裝修主要項(xiàng)目工程量一覽表。

表2.20.10為裝修、保溫主要實(shí)物工程量

主庫裝修主要項(xiàng)目工程量一覽表

部位序號(hào)分部分項(xiàng)名稱單位數(shù)量

1水泥砂漿找平層M22340

2二氈三油M22340

地3350厚乳化瀝青珍珠巖熱瀝青鋪砌M5806

4200厚加氣熱瀝青找平M'401

530厚瀝青漿找平M22304

面6二氈三油M22304

7水泥砂漿找平層M22304

880厚200號(hào)鋼筋混凝土隨打隨抹M'184

9內(nèi)墻抹水泥砂漿找平層M27256

10二氈三油M27256

外11熱瀝青粘帖200厚抹灰M51450

12二氈三油M27256

1350厚預(yù)制插板根864

墻14預(yù)制小柱安放塊11840

15樓面小柱下圈梁澆注M360

16外墻面粉刷20厚水泥砂漿M'6192

17外墻面粉刷乳膠漆M36192

樓18現(xiàn)澆樓板上素刷水泥漿一道M215617

面1960厚200號(hào)鋼筋混凝土隨打隨抹M2936

夾20水泥砂漿找平層M22231

層21二氈三油M22231

樓2240厚小石子M390

面23700厚塑料袋膨脹蛭石粉M31562

天24堿水清洗天棚基層M221504

棚25棚面油漆刷兩道M221504

屋26加氣條板M3366

面27水泥砂漿找平層M32304

28二氈三油一砂防水M22304

裝修保溫主要實(shí)物工作量

序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程部位

生活間結(jié)凍間

1門安裝橙

2窗安裝槿

3外抹灰M2

4內(nèi)抹灰M2

5地面抹灰M2

6屋面防水M2

7廁所裝修

保溫層

8墻找平層M2

9面找平層M2

10墻、地油氈防水M2

11瀝青貼接五層軟木M3

12120紅磚保護(hù)墻

1380厚鋼筋混凝土地面

14100軟木隔斷墻

15100厚加氣塊護(hù)墻

16冷藏門

17頂板反貼聚苯板

8、質(zhì)量保證措施

（1）加強(qiáng)職工的教育工作，增加質(zhì)量意識(shí)，并定期進(jìn)行質(zhì)量總

結(jié)。

（2）加強(qiáng)材料管理，不合格材料不得進(jìn)場(chǎng)。過期水泥要復(fù)檢，

鋼材要抽樣檢驗(yàn)，含泥量超過規(guī)范要求的砂石要沖洗。另外對(duì)磚、加

氣塊及裝修、保溫等用材，技術(shù)員要協(xié)同材料員嚴(yán)格把關(guān)。

（3）混凝土工程：（1）要有試驗(yàn)配合比；（2）攪拌臺(tái)計(jì)量準(zhǔn)確,

澆筑前要檢查預(yù)埋件位置，混凝土按要求振搗，拆模時(shí)間不能太早，

加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

（4）鋼筋工程：（1）鋼筋規(guī)格、尺寸準(zhǔn)確；（2）鋼筋接頭位置

符合要求。（3）鋼筋間距準(zhǔn)確；（4）清除鋼筋油污。

（5）建立保質(zhì)量規(guī)章制度，實(shí)施獎(jiǎng)罰，責(zé)任到人。貫徹三檢制,

做好隱檢、預(yù)檢、施工試驗(yàn)。

9、安全措施

（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。

（2）定期進(jìn)行質(zhì)量教育。

（3）張掛安全網(wǎng)。

1）臺(tái)模圍邊的所有外側(cè)欄桿周長(zhǎng)200m,除整個(gè)立面外尚需兜底,

以避免交叉作業(yè)時(shí)掉下重物傷人。

2）電梯井壁滑開模板整個(gè)操作平臺(tái)用安全網(wǎng)張掛起來。

3）砌筑架外側(cè)下部高約6—8m左右需張掛水平安全網(wǎng)，防止病

頭等雜物落地砸人。

（4）四層以上于東南角處設(shè)帶安全裝置的上人吊籠，安全裝置

制作后經(jīng)試運(yùn)驗(yàn)及荷載試驗(yàn)后方可上人。

（5）高空用電需用電纜輸送到各樓層。各樓層均設(shè)置電閘箱。

各層電線接頭要包嚴(yán)。杜絕破皮漏電現(xiàn)象。凡穿越物體，均應(yīng)外套膠

套或塑料管。

值班電工需加強(qiáng)對(duì)電線及電器設(shè)備的管理，應(yīng)經(jīng)常檢查電線及電

器設(shè)備，消除隱患。

北京SOHO現(xiàn)代城工程施.工組織設(shè)計(jì)

一、編制依據(jù)

1.1北京SOHO現(xiàn)代城工程承包范圍表1-1

序號(hào)業(yè)主通知編號(hào)發(fā)出日期

1關(guān)于SOHO基坑開挖工程分工ENG-227/991999年12月28日

2有關(guān)S01I0分工管理S—Q—0022000年3月13日

3變更工程承包范圍的通知S-ABC總-0022000年6月4日

根據(jù)業(yè)主方的書面通知，我公司作為北京SOHO現(xiàn)代城A、B座的工程施工

總協(xié)調(diào)單位，并直接負(fù)責(zé)A、B座從土方施工開始到粗裝修結(jié)束的全部土建施工

工作。

1.2北京SOHO現(xiàn)代城工程圖紙

本工程是典型的“三邊”工程，現(xiàn)階段下發(fā)的正式施工圖紙?jiān)谝欢ǔ潭壬?/p>

已經(jīng)制約了工程的實(shí)際進(jìn)展，預(yù)計(jì)到了標(biāo)準(zhǔn)層以后，結(jié)構(gòu)施工的圖紙情況將會(huì)

有較大程度上的改善。

根據(jù)半年來，經(jīng)理部與設(shè)計(jì)單位、業(yè)主工程師多方面的聯(lián)系，我們己經(jīng)大

致清楚了工程的結(jié)構(gòu)施工要求，現(xiàn)將目前已經(jīng)收到的圖紙清單列表如下：

表1-2

序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期

1初步設(shè)計(jì)說明2(X)0.1.26

2建筑初步設(shè)計(jì)圖2000.1.26

3結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)圖2000.1.26

4電器初步設(shè)計(jì)圖2000.1.26

A結(jié)總1?A結(jié)32

5

結(jié)構(gòu)圖B結(jié)總1?B結(jié)39至今

6建筑圖建1?建45至今

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北京SOHO現(xiàn)代城項(xiàng)0經(jīng)理部

北京SOHO現(xiàn)代城工程施工組織設(shè)計(jì)

1.3北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范表1-3

序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

1國(guó)家地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202-83

2國(guó)家地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ208-83

3國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92

4國(guó)家人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ134-90

5國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50205-95

6國(guó)家砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203-98

7行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接與驗(yàn)收規(guī)程JGJ81-91

8行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96

9行業(yè)無粘垢預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ/T92-93

10行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95

11行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94

12行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-97

13協(xié)會(huì)基坑土釘支護(hù)技術(shù)規(guī)程CECS96：97

14北京市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-98

15北京市無粘垢預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程DBJ01-7-90

16北京市建筑工程施工測(cè)量規(guī)程DBJ01-21-95

1.4北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要圖集表1-4

序號(hào)類別圖集名稱編號(hào)

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方

1國(guó)家96G101

法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

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2國(guó)家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329

3地方建筑構(gòu)造通用圖集88J-X

4地方框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ19

1.5北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)表1-5

序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)

1國(guó)家評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88

建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

3行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ95-99

鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

4國(guó)家GB50221-95

定標(biāo)準(zhǔn)

1.6北京SOHO現(xiàn)代城工程應(yīng)用的主要法規(guī)表1-6

序號(hào)類別法規(guī)名稱編號(hào)

1國(guó)家建筑法

2國(guó)家環(huán)境保護(hù)法

關(guān)于頒發(fā)《北京市建筑安裝工程施工

3地方京建質(zhì)[1996]418#文

技術(shù)資料管理規(guī)定》的通知

關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反

4地方京建科【1999】230#文

應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》”的通知

關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)

5地方實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行京建法[1997]172#文

規(guī)定》的通知

關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)

6地方實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行京建法[1998]50#文

規(guī)定》的補(bǔ)充通知

7企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編

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1.7其它表1-7

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1地質(zhì)勘察資料99技451

2企業(yè)公司TS09002質(zhì)量體系程序文件ZYS/GB18-1999

3企業(yè)公司ISO14001環(huán)保體系程序文CSCEC/EMS/B21-2000

4設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖紙答疑文件F-78-2011-1

5企業(yè)資料手冊(cè)

6企業(yè)公司質(zhì)量手冊(cè)

7企業(yè)公司安全手冊(cè)

二、工程概況

2.1總體簡(jiǎn)介：表2-1

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱北京SOHO現(xiàn)代城工程（A區(qū)）A、B棟

2工程地址北京市朝陽區(qū)建國(guó)路179號(hào)

3建設(shè)單位北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司

4設(shè)計(jì)單位北京市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)

5監(jiān)理公司北京雙圓監(jiān)理公司

6質(zhì)量監(jiān)督北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站

7施工總包中建一局四公司總承包施工

8主要分包江蘇南通三建七分公司、四川遂寧北京第一分公司

9合同范圍土方、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修

10合同性質(zhì)總承包合同

11投資性質(zhì)自籌資金

12合同工期2000年1月1日——2001年11月30日，共700天

13質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，竣工工程：長(zhǎng)城杯

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2?2、建筑簡(jiǎn)介：表2-2

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1建筑功能新型辦公、住宅樓包含配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

2建筑特點(diǎn)用全新的住宅設(shè)計(jì)思想，建造的現(xiàn)代意義上的空中四合院。

占地面積25700m2總建筑面積114655.7m2

3建筑面積A棟696L80m2A棟62584.9m2

地下建筑面積地上建筑面積

B棟11670.8m2B棟33439.0m2

A棟41層

4建筑層數(shù)地上地下A、B棟3層

B棟16層

地下三層（A、B棟）3.6m

地下部分層高地下二層（A、B棟）4.0m

地下一層（A、B棟）4.8m

首層（A、B棟）4.8m

二層（A、B棟）4.5m

5建筑層高

三層（A、B棟）6.0m

地上部分層高

設(shè)備層（A棟）2.2m

標(biāo)準(zhǔn)層（A棟）3.05m

標(biāo)準(zhǔn)層（B棟）3.5m

機(jī)房、水箱間4.4m

±0.00絕對(duì)標(biāo)高37.30m室內(nèi)外高差0.15m

-17.40m

基底標(biāo)高最大基坑深度17.40m

6建筑高度-14.20m

A棟127.75mA棟132.15m

檐口高度建筑總高（m）

B棟62.10mB棟66.6m

橫軸編號(hào)20軸?42軸縱軸編號(hào)5/A軸?N軸

7建筑平面

橫軸軸線距離8.4m,4.2m縱軸軸線距離4.2m,8.4m

8建筑防火由防火卷簾門、鋼制防火門、木制防火門分?jǐn)喾阑鸱謪^(qū)

9人防分區(qū)B3層通過人防門來劃分人防分區(qū)

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2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表2-3

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

裙房為鋼筋碎獨(dú)立柱基；主樓為鋼筋碎筏板基

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式

礎(chǔ)，底板厚700mm和2300mm

1結(jié)構(gòu)形式

主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架■剪力墻結(jié)構(gòu)體系

土質(zhì)情況第四紀(jì)中砂一粗砂③1層為持力層

地下承壓水位：19.02m

2土質(zhì)、水位地下水位

靜止地下水位絕對(duì)標(biāo)高：25.20m

地下水水質(zhì)對(duì)基礎(chǔ)混凝土無腐蝕性

地基土質(zhì)層第四紀(jì)中砂一粗砂③1層

3建筑物地基

地基承或力320Kpa

底板、外墻、消防水池、外露頂板，在混凝土

混凝土自防水

地下防水系統(tǒng)中摻加UEA-M防水劑形成自防水混凝土

4

（雙道設(shè)防）

柔性防水結(jié)構(gòu)迎水面做SLQ-PVC復(fù)合防水卷材

C40、C30樓板、梁

混凝土C60、C55、C50、C45、C40柱、剪力墻

5

強(qiáng)度等級(jí)C45P20基礎(chǔ)底板

C60P20

地下室結(jié)構(gòu)外墻

C40P12

工程設(shè)防烈度8度

6抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)二級(jí)

剪力墻抗震等級(jí)一級(jí)

一級(jí)鋼M2、<>10、18、帆

二級(jí)鋼①32、①25、①22、①20、①18、①16、①14、①12

7鋼筋類別

新三級(jí)鋼@32、@28、@10、@8