飯館租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯館租賃合同模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人信息第四條款合同租賃標(biāo)的物第五條款合同租賃期限第二章飯館租賃條件第一條款租賃用途第二條款租賃面積第三條款租賃租金第四條款租金支付方式及期限第五條款租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第五條款雙方合作與溝通第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金逾期繳納處理第五條款保證金糾紛解決第五章飯館裝修與維護(hù)第一條款裝修要求第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條款維護(hù)糾紛解決第六章商標(biāo)、專利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第五條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第四條款違約賠償范圍第五條款違約賠償計(jì)算方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止的后果第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同解除與終止對(duì)變更的影響第五條款合同生效與變更的效力第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地點(diǎn)第四條款送達(dá)期限第五條款送達(dá)證明第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)效力第三條款其他約定事項(xiàng)變更第四條款其他約定事項(xiàng)解釋第五條款其他約定事項(xiàng)適用范圍第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件解釋第五條款附件適用范圍第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂當(dāng)事人第四條款合同簽訂程序第五條款合同簽訂效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“飯館租賃合同”。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第三條款合同雙方當(dāng)事人信息：（一）出租方：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。（二）承租方：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。第四條款合同租賃標(biāo)的物：位于_______的_______飯館，建筑面積為_______平方米。第五條款合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章飯館租賃條件第一條款租賃用途：承租方僅限用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。第二條款租賃面積：_______平方米。第三條款租賃租金：每月租金為人民幣_(tái)______元。第四條款租金支付方式及期限：承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。第五條款租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：（一）收取租金；（二）監(jiān)督承租方合法經(jīng)營(yíng)；（三）維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好；（四）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修。第二條款租賃方義務(wù)：（一）按照合同約定提供租賃標(biāo)的物；（二）保證租賃標(biāo)的物符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（三）配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（四）在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修。第三條款承租方權(quán)利：（一）使用租賃標(biāo)的物；（二）根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；（三）在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修；（四）租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條款承租方義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金；（二）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)；（三）愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（四）租賃期滿后，按照租賃方要求恢復(fù)原狀。第五條款雙方合作與溝通：雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用。第四章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)______元。第二條款保證金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付保證金。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第四條款保證金逾期繳納處理：如承租方逾期繳納保證金，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。第五條款保證金糾紛解決：如對(duì)保證金退還產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第五章飯館裝修與維護(hù)第一條款裝修要求：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)租賃方備案。第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第三條款維護(hù)責(zé)任：租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。第四條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條款維護(hù)糾紛解決：如對(duì)維護(hù)責(zé)任產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第六章商標(biāo)、專利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃標(biāo)的物上的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原所有人所有。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自使用租賃標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因承租方使用租賃標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第五條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七章違約責(zé)任（一）未按約定支付租金；（二）擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)；（三）違反租賃用途；（四）未按約定進(jìn)行裝修；（五）未履行維護(hù)責(zé)任；（六）侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（一）支付違約金；（二）賠償因違約行為造成的損失；（三）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約糾紛解決：如對(duì)違約責(zé)任產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第四條款違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第五條款違約賠償計(jì)算方式：違約賠償計(jì)算方式按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，并考慮違約方過(guò)錯(cuò)程度。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）合同約定的終止條件成就；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第四條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第五條款合同解除與終止的后果：（一）租賃關(guān)系終止；（二）租賃方應(yīng)退還保證金；（三）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物；（四）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第四條款合同解除與終止對(duì)變更的影響：合同解除或終止不影響已生效變更條款的效力。第五條款合同生效與變更的效力：本合同及其變更后的條款對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。第二條款送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。第三條款送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第四條款送達(dá)期限：送達(dá)期限為自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。第五條款送達(dá)證明：送達(dá)證明包括送達(dá)回證、郵寄憑證等。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。第二條款其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定事項(xiàng)變更：其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款其他約定事項(xiàng)解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第五條款其他約定事項(xiàng)適用范圍：其他約定事項(xiàng)適用于本合同全部?jī)?nèi)容。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款附件解釋：附件的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第五條款附件適用范圍：附件適用于本合同全部?jī)?nèi)容。第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：_______。第三條款合同簽訂當(dāng)事人：（一）出租方（蓋章）：_________________。（二）承租方（蓋章）：_________________。第四條款合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。第五條款合同簽訂效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：_________________出租方蓋章：_________________日期：____年____月____日承租方簽字：_________________承租方蓋章：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)裝修與維護(hù)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施更新、環(huán)境改善等。裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。2.第二附加條款：甲方提供專業(yè)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的餐飲經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等。甲方指導(dǎo)服務(wù)不收取額外費(fèi)用，但乙方需配合甲方的工作安排。3.第三附加條款：甲方品牌推廣說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)外進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)確保品牌推廣活動(dòng)不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.第四附加條款：甲方提供培訓(xùn)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期為乙方員工提供專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于食品安全、服務(wù)技巧等。培訓(xùn)服務(wù)不收取額外費(fèi)用，但乙方需保證員工按時(shí)參加培訓(xùn)。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方采購(gòu)的原材料、設(shè)備等享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整采購(gòu)計(jì)劃，但需提前與乙方溝通。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜單調(diào)整、價(jià)格策略等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)策略符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第二附加條款：乙方自主招聘與解聘說(shuō)明：乙方有權(quán)自主招聘和解聘員工，但需確保員工符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理工作。3.第三附加條款：乙方自主調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.第四附加條款：乙方自主選擇供應(yīng)商說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的評(píng)估和監(jiān)督。5.第五附加條款：乙方享有收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定享有租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金、銷售利潤(rùn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。2.第二附加條款：中介責(zé)任界定說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方當(dāng)事人，并取得雙方書面同意。5.第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租金支付憑證3.裝修設(shè)計(jì)方案4.員工培訓(xùn)記錄5.供應(yīng)商資質(zhì)證明6.品牌推廣方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)違反租賃用途未按約定進(jìn)行裝修未履行維護(hù)責(zé)任侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如有第三方見證或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，可根據(jù)其結(jié)論認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。3.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的對(duì)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：裝修與維護(hù)責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確約定裝修與維護(hù)的責(zé)任，并設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)制。3.問(wèn)題：品牌推廣影響乙方經(jīng)營(yíng)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定品牌推廣方案，確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館租賃合同適用于各類餐飲企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。2.合同可應(yīng)用于甲方為主導(dǎo)的餐飲連鎖企業(yè)。3.合同可應(yīng)用于乙方為主導(dǎo)的獨(dú)立餐飲經(jīng)營(yíng)。4.合同可應(yīng)用于有第三方中介參與的租賃業(yè)務(wù)。5.合同可應(yīng)用于租賃期限較長(zhǎng)的餐飲租賃關(guān)系。飯館租賃合同模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱、地址及面積第二條款飯館設(shè)施及設(shè)備情況第三條款飯館裝修及改造情況第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章飯館經(jīng)營(yíng)與管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容第二條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第三條款違約責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)賠償及爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第十一章合同附件第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱、地址及面積第二條款飯館設(shè)施及設(shè)備情況第三條款飯館裝修及改造情況第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章飯館經(jīng)營(yíng)與管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容第二條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第三條款違約責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)賠償及爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物業(yè)清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：裝修改造協(xié)議第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物業(yè)清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：裝修改造協(xié)議第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物業(yè)清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：裝修改造協(xié)議第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物業(yè)清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：裝修改造協(xié)議甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)飯館的全面管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、人員安排、財(cái)務(wù)控制等。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證飯館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。3.第三條款：甲方提供設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)確保飯館內(nèi)設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在合同簽訂前進(jìn)行驗(yàn)收。4.第四條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.第五條款：甲方監(jiān)督義務(wù)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方權(quán)利說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有飯館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，并自主決定經(jīng)營(yíng)方向。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)保證飯館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)成本說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)飯館的日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、食材采購(gòu)等。4.第四條款：乙方提供設(shè)施說(shuō)明：乙方應(yīng)確保飯館內(nèi)設(shè)施齊全，滿足甲方要求，并在合同簽訂前進(jìn)行驗(yàn)收。5.第五條款：乙方遵守甲方規(guī)定說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保飯館的正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保合同順利履行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：裝修改造協(xié)議4.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）5.附件五：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.附件六：相關(guān)許可證副本復(fù)印件7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)施設(shè)備，如未提供或提供不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的支付周期和金額支付租金，如未按時(shí)支付或支付金額不足，視為違約。3.違約行為：乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，影響飯館正常運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，如違反規(guī)定，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，如未能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：是指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的違約金。4.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定寬限期，如乙方仍未支付，可依法向乙方追討租金。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可解除中介合同，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館租賃合同適用于飯館的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為房東，乙方為承租人的飯館經(jīng)營(yíng)租賃。3.適用于第三方中介參與飯館租賃合同的履行過(guò)程。飯館租賃合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱第二條款飯館地址第三條款飯館面積第四條款飯館設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金處理第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時(shí)間第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件第一條款附件一：租賃場(chǎng)地平面圖第二條款附件二：租賃設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱第二條款飯館地址第三條款飯館面積第四條款飯館設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金處理第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時(shí)間第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修通知第五條款維修時(shí)間安排第六條款維修材料及人工費(fèi)用第七條款維修質(zhì)量保證第八條款維修記錄保存第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件第一條款附件一：租賃場(chǎng)地平面圖第二條款附件二：租賃設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式甲方（承租方）：________________________乙方（出租方）：________________________甲方（承租方）簽字：_____________________乙方（出租方）簽字：_____________________甲方（承租方）蓋章：_____________________乙方（出租方）蓋章：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)對(duì)租賃用途的最終決定權(quán)；對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)；對(duì)租金的調(diào)整權(quán)；對(duì)租賃合同的修改和解除權(quán)。2.第二條甲方裝修要求說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需配合提供必要的便利。3.第三條甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合。甲方指導(dǎo)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第四條甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有租賃合同的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。5.第五條甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地使用權(quán)的決定權(quán)；對(duì)租賃合同內(nèi)容的修改權(quán)；對(duì)租金支付方式的調(diào)整權(quán)；對(duì)租賃合同的解除權(quán)。2.第二條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.第三條乙方裝修限制說(shuō)明：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.第四條乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第五條乙方租賃