職業(yè)學(xué)院天河校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法

職業(yè)學(xué)院天河校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總則第一條

為進(jìn)一步規(guī)范和完善學(xué)校天河校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理，充分發(fā)揮其過渡周轉(zhuǎn)功能，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，特制定天河校區(qū)周轉(zhuǎn)房管理辦法。第二條

本辦法中所稱周轉(zhuǎn)房是指學(xué)校天河校區(qū)只租不售，主要用于解決新入職教職工過渡性居住的住房。第三條

總務(wù)處為周轉(zhuǎn)房管理部門，負(fù)責(zé)制定周轉(zhuǎn)房管理辦法，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌周轉(zhuǎn)房的管理、調(diào)配安排。

第二章

申請資格及程序第四條

具備以下情況之一的可在入職我校一年內(nèi)提出申請周轉(zhuǎn)房：（一）單身教職工在廣州市無住房（含政策性住房和自置住房，下同）；

（二）已婚教職工本人和配偶在廣州市均無住房。第五條

周轉(zhuǎn)房原則上僅限校內(nèi)教職工個人入住，不得帶家屬入住。第六條

申請人向總務(wù)處提出書面申請以及提交相關(guān)佐證材料。第七條

請資料經(jīng)審核通過后，總務(wù)處根據(jù)房源情況按申請順序安排房源，先申請先安排。等待安排房源期間，申請人申請條件有變化不符第四條規(guī)定的，申請作廢。

第三章

居住期限及費(fèi)用第八條

周轉(zhuǎn)房居住期限不得超過一年。第九條

居住周轉(zhuǎn)房須與學(xué)校簽訂居住協(xié)議，住戶須繳納住房保證金，并按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條

周轉(zhuǎn)房租金按房屋套內(nèi)居住面積計(jì)算。本辦法執(zhí)行的租金參照《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于調(diào)整廣州市公房住宅租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建規(guī)字〔2019〕1號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)租金（即4.0元/m2/月）計(jì)收。

第四章

日常管理第十一條

周轉(zhuǎn)房套房內(nèi)一間僅限一人入住，套房內(nèi)不允許異性合租。第十二條

合住周轉(zhuǎn)房套房的住戶須遵守以下規(guī)定：（一）先入住者不得以任何理由、任何方式阻礙后入住者，違者學(xué)校將收回住房。后入住者自申請獲批之日起30日內(nèi)不得無故拒絕入住，否則視為自動放棄，學(xué)校不再安排其他周轉(zhuǎn)房；（二）住戶須共同維護(hù)房屋的公共設(shè)施，保持房屋內(nèi)安靜、衛(wèi)生，不得私自間隔走廊過道和房間。私自間隔被要求整改的，必須予以拆除，限期內(nèi)恢復(fù)原貌，產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失均由間隔者承擔(dān)。第十三條

住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度。住戶應(yīng)配合職能部門對房屋實(shí)施有效管理，不得以任何理由阻撓學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理、安全保衛(wèi)、計(jì)劃生育等職能部門的工作檢查，積極配合管理人員共同做好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作。第十四條

住戶不得改變房屋用途，不得將居住房屋（床位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換居住。第十五條

住戶不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法活動。第十六條

住戶不得擅自改動房屋原有結(jié)構(gòu)。住戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或居住不當(dāng)造成房屋損壞的，由住戶負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。造成事故的，追究住戶的責(zé)任。第十七條

住戶應(yīng)愛護(hù)周轉(zhuǎn)房室內(nèi)一切設(shè)施、設(shè)備。水龍頭、燈具等易損件由住戶負(fù)責(zé)維修更換，其他室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，由總務(wù)處協(xié)調(diào)維修更換。屬住戶人為損壞、遺失的，由住戶按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。如有故意損壞行為，情節(jié)嚴(yán)重的，學(xué)校有權(quán)單方解除周轉(zhuǎn)房居住協(xié)議、收回住房。第十八條

住戶不得在樓道、室外放置煤氣罐、廚具和堆放雜物，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；不得亂接電源、亂拉電線。因住戶原因造成事故的，學(xué)校有權(quán)解除協(xié)議并收回周轉(zhuǎn)房。居住人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，觸犯法律的，報(bào)相關(guān)部門處理。第十九條

因?qū)W校發(fā)展（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等）需要，要求住戶遷出原住房，住戶應(yīng)當(dāng)配合學(xué)校按期完成搬遷任務(wù)，不得以任何理由、任何方式阻礙。第二十條

約定居住期限到期，住戶須提前繳清相關(guān)費(fèi)用，清理房間內(nèi)個人物品、雜物垃圾，按期原狀退還房屋及配備的設(shè)施設(shè)備。約定居住期限到期后，住戶未搬離房屋的物品，視為住戶主動放棄該部分物品的所有權(quán)，學(xué)校有權(quán)直接處置。第二十一條

有下列情形之一的視為周轉(zhuǎn)房居住期限到期，住戶應(yīng)退出周轉(zhuǎn)房：（一）周轉(zhuǎn)房居住協(xié)議合同約定居住屆滿的；（二）退休或調(diào)離學(xué)校的；（三）辭職、自動離職的；（四）開除、解聘、解除勞動合同、勞動合同期滿后不再續(xù)簽的；（五）學(xué)校認(rèn)定的其他違反居住合同或需要退房等情況的。第二十二條

居住期滿住戶退房后學(xué)校退還住房保證金。住戶在居住期限內(nèi)申請?zhí)崆巴朔康?，?jīng)學(xué)校同意后，退還住房保證金，停扣租金。居住期滿后，因特殊情況確需繼續(xù)居住的，申請人可以提出申請，由總務(wù)處審核后報(bào)學(xué)校審批。

第五章

責(zé)任追究第二十三條

有下列行為，學(xué)校將無條件收回周轉(zhuǎn)房，對違反規(guī)定的教職工，視情節(jié)輕重給予黨紀(jì)政紀(jì)處分，并報(bào)相關(guān)部門處理。被收回周轉(zhuǎn)房的教職工不得再次申請周轉(zhuǎn)房:（一）將周轉(zhuǎn)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租；（二）將周轉(zhuǎn)房出借；（三）與他人私自調(diào)換房間；（四）弄虛作假取得周轉(zhuǎn)房居住資格；（五）在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法活動。第二十四條

申請人如存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假或者存在其它妨礙本辦法管理秩序行為的，知