2024年土地承包經營權轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經營權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地承包經營權轉讓的基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地承包期限3.土地承包經營權轉讓的條件3.1.甲方轉讓的條件3.2.乙方受讓的條件4.土地承包經營權轉讓的價格及支付方式4.1.轉讓價格4.2.支付方式4.3.付款時間5.土地承包經營權轉讓的交付5.1.土地交付時間5.2.土地交付地點5.3.土地交付方式6.土地承包經營權轉讓的登記手續(xù)6.1.登記機關6.2.登記所需材料6.3.登記費用及承擔7.土地承包經營權轉讓的稅費7.1.稅費種類7.2.稅費計算方法7.3.稅費承擔8.土地承包經營權轉讓的權益及義務8.1.甲方權益及義務8.2.乙方權益及義務9.土地承包經營權轉讓的違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.乙方電子郵箱：____________________2.土地承包經營權轉讓的基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地坐落：____________________2.1.2.土地面積：____________________平方米2.1.3.土地四至：____________________2.2.土地用途2.2.1.土地用途：____________________2.2.2.土地性質：____________________2.3.土地承包期限2.3.1.土地承包期限：____________________年2.3.2.土地承包起始日期：____________________2.3.3.土地承包終止日期：____________________3.土地承包經營權轉讓的條件3.1.甲方轉讓的條件3.1.1.甲方享有合法的土地承包經營權；3.1.2.甲方無未了結的土地承包糾紛；3.1.3.甲方已履行土地承包合同約定的各項義務；3.2.乙方受讓的條件3.2.1.乙方具備從事農業(yè)生產的條件；3.2.2.乙方同意并遵守土地承包合同的相關規(guī)定；3.2.3.乙方具備支付轉讓費用的能力；4.土地承包經營權轉讓的價格及支付方式4.1.轉讓價格4.1.1.轉讓價格為：____________________元；4.1.2.轉讓價格計算依據(jù)：____________________；4.2.支付方式4.2.1.乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付全部轉讓費用；4.2.2.支付方式：____________________；4.3.付款時間4.3.1.乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付第一筆款項；4.3.2.第二筆款項支付時間：____________________；5.土地承包經營權轉讓的交付5.1.土地交付時間5.1.1.土地交付時間為：____________________；5.2.土地交付地點5.2.1.土地交付地點：____________________；5.3.土地交付方式5.3.1.甲方應向乙方提供土地承包經營權證書及相關證明文件；5.3.2.甲方應確保土地承包經營權無任何爭議；6.土地承包經營權轉讓的登記手續(xù)6.1.登記6.1.1.雙方應于土地交付之日起____個工作日內辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)；6.2.登記所需材料6.2.1.土地承包經營權證書；6.2.2.土地承包經營權變更登記申請書；6.2.3.雙方身份證明；6.3.登記費用及承擔6.3.1.登記費用：____________________元；6.3.2.登記費用承擔：____________________；7.土地承包經營權轉讓的稅費7.1.稅費種類7.1.1.契稅；7.1.2.土地增值稅；7.2.稅費計算方法7.2.1.契稅：按照國家規(guī)定計算；7.2.2.土地增值稅：按照國家規(guī)定計算；7.3.稅費承擔7.3.1.稅費承擔：____________________；8.土地承包經營權轉讓的權益及義務8.1.甲方權益及義務8.1.1.甲方享有土地承包經營權，有權將其轉讓給乙方；8.1.2.甲方應確保土地承包經營權無任何爭議，并承擔相應的法律責任；8.1.3.甲方應配合乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)；8.2.乙方權益及義務8.2.1.乙方享有土地承包經營權，有權按照合同約定使用土地；8.2.2.乙方應按照國家規(guī)定和土地承包合同約定合理利用土地；8.2.3.乙方應承擔土地承包經營權的維護責任，并按時支付相關費用。9.土地承包經營權轉讓的違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.甲方未按合同約定交付土地或提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%；9.1.2.甲方未按時支付轉讓費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日轉讓費用的_____%；9.2.乙方違約責任9.2.1.乙方未按時支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%；9.2.2.乙方未按合同約定合理利用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2.任何一方違約，對方有權解除合同；10.2.合同終止條件10.2.1.土地承包期限屆滿；10.2.2.合同約定的解除條件成就；10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會地址：____________________；11.2.2.仲裁委員會聯(lián)系電話：____________________。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2.土地承包經營權變更登記手續(xù)辦理完畢；12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更應經雙方協(xié)商一致；12.2.2.變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1.土地承包經營權證書復印件；13.2.雙方身份證明復印件；13.3.合同簽訂地點及時間證明。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成土地承包經營權轉讓而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1.提供土地承包經營權轉讓的中介服務；1.2.2.提供土地評估服務；1.2.3.提供法律、財務等咨詢服務；1.2.4.提供擔保服務。2.第三方介入的審批2.1.甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前告知對方，并經對方同意；2.2.第三方介入的審批程序如下：2.2.1.雙方簽署書面同意書；2.2.2.第三方提交相關資質證明和承諾書；2.2.3.雙方共同決定第三方介入的具體事宜。3.第三方的責任與義務3.1.第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的服務；3.2.第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.第三方應承擔因自身過錯導致的服務失誤或損害甲乙雙方合法權益的責任。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額為本合同轉讓價格的_____%；4.2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；4.3.第三方的責任限額在本合同中為最高賠償額。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1.第三方與甲方的權利義務關系：5.1.1.甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；5.1.2.甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；5.1.3.甲方有權要求第三方對服務過程中的失誤承擔責任。5.2.第三方與乙方的權利義務關系：5.2.1.乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；5.2.2.乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；5.2.3.乙方有權要求第三方對服務過程中的失誤承擔責任。5.3.第三方與甲乙雙方的權利義務關系：5.3.1.第三方應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；5.3.2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.3.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2.第三方介入的費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。7.第三方介入的合同終止7.1.如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入；7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁；8.3.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應予以遵守。9.第三方介入的其他約定9.1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力；9.2.本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權證書復印件要求：提供原件復印件，確保清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明甲方擁有合法的土地承包經營權。2.雙方身份證明復印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的原件復印件，確保信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.土地評估報告要求：由具有資質的土地評估機構出具，評估報告應詳細說明土地的價值。說明：用于確定土地轉讓價格的重要依據(jù)。4.合同簽訂地點及時間證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如酒店、公證處等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.第三方介入同意書要求：雙方簽署同意引入第三方的書面文件。說明：用于明確第三方介入的同意和具體事項。6.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證書，如中介機構資格證書、評估機構資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。7.第三方承諾書要求：第三方簽署承諾書，承諾按照合同約定提供服務。說明：用于確保第三方履行合同義務。8.補充協(xié)議要求：雙方簽署的任何補充協(xié)議，應詳細列明協(xié)議內容和雙方的權利義務。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未按合同約定交付土地或提供相關證明文件的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%。1.2.未按時支付轉讓費用的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每日轉讓費用的_____%。示例：甲方未按時交付土地，導致乙方無法按期開始農業(yè)生產，甲方應支付違約金及滯納金。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未按時支付轉讓費用的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%。2.2.未按合同約定合理利用土地的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定使用土地，導致土地荒蕪，乙方應賠償甲方因此遭受的經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。示例：第三方未提供準確的土地評估報告，導致乙方遭受經濟損失，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約責任4.1.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。4.2.合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。示例：因甲方違約，導致合同解除，甲方應承擔解除合同后的相關責任。全文完。2024年土地承包經營權轉讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息1.6合同簽訂背景1.7合同目的和依據(jù)第二章土地承包經營權基本情況2.1土地承包經營權所屬區(qū)域2.2土地面積及四至范圍2.3土地用途及性質2.4土地承包經營權證書信息2.5土地承包期限第三章轉讓方權利義務3.1轉讓方基本信息3.2轉讓方對土地的權利和義務3.3轉讓方對合同履行的承諾3.4轉讓方違約責任第四章受讓方權利義務4.1受讓方基本信息4.2受讓方對土地的權利和義務4.3受讓方對合同履行的承諾4.4受讓方違約責任第五章土地承包經營權轉讓條件5.1轉讓條件概述5.2轉讓價格及支付方式5.3轉讓稅費承擔5.4轉讓合同生效條件第六章土地承包經營權轉讓程序6.1轉讓申請及審批6.2土地承包經營權變更登記6.3土地承包經營權證書移交6.4土地承包經營權轉讓合同備案第七章土地承包經營權轉讓后的權利義務7.1土地用途及使用范圍7.2土地承包經營權的續(xù)期7.3土地承包經營權的抵押、出租、轉讓7.4土地承包經營權的變更及解除第八章合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點8.4違約責任及處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章合同附件11.1附件一：土地承包經營權證書11.2附件二：土地承包經營權轉讓合同11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息第十三章合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋及適用法律14.6合同爭議解決方式14.7合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年土地承包經營權轉讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同當事人信息：1.5.1轉讓方（甲方）：_______1.5.2受讓方（乙方）：_______1.6合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地承包經營權轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.7合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經營權轉讓過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護土地承包經營關系的穩(wěn)定。第二章土地承包經營權基本情況2.1土地承包經營權所屬區(qū)域：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村2.2土地面積及四至范圍：____平方米，具體四至范圍詳見附件一。2.3土地用途及性質：____用途，____性質。2.4土地承包經營權證書信息：詳見附件一。2.5土地承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三章轉讓方權利義務3.1轉讓方基本信息：_______3.2轉讓方對土地的權利和義務：3.2.1甲方保證其轉讓的土地承包經營權合法、有效，無任何爭議。3.2.2甲方應配合乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)。3.3轉讓方對合同履行的承諾：3.3.1甲方保證按照合同約定的時間、方式履行轉讓義務。3.3.2甲方保證在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。3.4轉讓方違約責任：3.4.1甲方未按合同約定履行轉讓義務的，應承擔相應的違約責任。第四章受讓方權利義務4.1受讓方基本信息：_______4.2受讓方對土地的權利和義務：4.2.1乙方保證按合同約定的時間、方式支付轉讓費用。4.2.2乙方應合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3受讓方對合同履行的承諾：4.3.1乙方保證在合同履行期間，不得擅自轉讓土地承包經營權。4.3.2乙方應按時足額支付土地流轉收益。4.4受讓方違約責任：4.4.1乙方未按合同約定履行支付義務的，應承擔相應的違約責任。第五章土地承包經營權轉讓條件5.1轉讓條件概述：5.1.1土地承包經營權合法、有效。5.1.2雙方自愿達成轉讓協(xié)議。5.2轉讓價格及支付方式：5.2.1轉讓價格為____元/平方米，共計____元。5.2.2乙方應于合同簽訂之日起____日內支付全部轉讓費用。5.3轉讓稅費承擔：5.3.1雙方按國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔稅費。5.4轉讓合同生效條件：5.4.1雙方簽訂本合同。5.4.2乙方支付全部轉讓費用。第六章土地承包經營權轉讓程序6.1轉讓申請及審批：6.1.1甲方向當?shù)剞r村土地承包管理部門提出轉讓申請。6.1.2農村土地承包管理部門依法進行審批。6.2土地承包經營權變更登記：6.2.1甲方與乙方共同向農村土地承包管理部門申請變更登記。6.2.2農村土地承包管理部門依法辦理變更登記手續(xù)。6.3土地承包經營權證書移交：6.3.1甲方將土地承包經營權證書移交乙方。6.4土地承包經營權轉讓合同備案：6.4.1雙方將轉讓合同報送農村土地承包管理部門備案。第七章土地承包經營權轉讓后的權利義務7.1土地用途及使用范圍：7.1.1土地用途應符合國家法律法規(guī)和土地承包合同約定。7.1.2土地使用范圍應符合土地承包經營權證書記載的范圍。7.2土地承包經營權的續(xù)期：7.2.1土地承包經營權到期后，乙方有權申請續(xù)期。7.2.2甲方應積極配合乙方辦理續(xù)期手續(xù)。7.3土地承包經營權的抵押、出租、轉讓：7.3.1乙方在取得甲方同意后，可對土地承包經營權進行抵押、出租或轉讓。7.3.2甲方不得干涉乙方依法進行的土地承包經營權抵押、出租、轉讓行為。7.4土地承包經營權的變更及解除：7.4.1雙方協(xié)商一致，可對土地承包經營權進行變更。7.4.2出現(xiàn)合同約定解除條件或法律法規(guī)規(guī)定解除情形的，任何一方均可解除合同。第八章合同履行及違約責任8.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2合同履行方式：8.2.1乙方應在合同生效后____日內支付全部轉讓費用。8.2.2甲方應在合同生效后____日內配合乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)。8.3合同履行地點：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。8.4違約責任及處理方式：8.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.4.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。8.4.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向____市____縣人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除及終止的程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包經營權證書11.2附件二：土地承包經營權轉讓合同11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村12.3簽署人信息：12.3.1甲方代表（簽字）：________________12.3.2乙方代表（簽字）：________________第十三章合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第十四章其他約定14.1合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，任何一方均有權解除合同。14.3合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律：本合同以中文文本為準，解釋和適用法律均以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.6合同爭議解決方式：如對本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責協(xié)調土地承包經營權轉讓過程中的所有事宜，包括但不限于與農村土地承包管理部門的溝通、合同簽訂、變更登記等。1.2甲方應確保土地承包經營權轉讓過程中所需的所有文件、證明材料齊全有效，并承擔因文件不齊全或無效導致的任何風險和費用。1.3甲方應在合同簽訂前，對乙方進行盡職調查，包括但不限于乙方的經營能力、財務狀況、信譽等，以確保乙方具備履行合同的能力。1.4甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。1.5甲方應在合同履行期間，對乙方進行技術指導和監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用土地。1.6甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的損失。1.7甲方應在合同到期或解除后，將土地承包經營權證書及有關文件完整無損地移交給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定土地的用途和經營方式，甲方不得干涉。2.2乙方在合同履行期間，如需變更土地用途，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。2.3乙方在合同履行期間，如需轉讓土地承包經營權，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可轉讓。2.4乙方在合同履行期間，如需抵押、出租土地，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。2.5乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致無法履行合同義務，應及時通知甲方，并采取一切合理措施減少損失。2.6乙方在合同履行期間，如因自身原因導致無法履行合同義務，應承擔相應的違約責任。2.7乙方在合同到期或解除后，應將土地承包經營權證書及有關文件完整無損地移交給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構在合同簽訂前，應對甲乙雙方進行盡職調查，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。3.2第三方中介機構應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責合同內容的審核和解釋。3.3第三方中介機構在合同簽訂后，應監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.4第三方中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。3.5第三方中介機構在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。3.6第三方中介機構在合同履行期間，如因自身原因導致無法履行職責，應承擔相應的責任。3.7第三方中介機構在合同到期或解除后，應將甲乙雙方簽訂的合同及相關文件完整無損地移交給甲乙雙方。3.8第三方中介機構的收費標準應事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.9第三方中介機構在合同履行期間，如甲乙雙方對中介機構的收費標準有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包經營權證書2.土地承包經營權轉讓合同3.第三方中介機構的調查報告4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.土地承包經營權變更登記申請表6.土地承包經營權轉讓費用支付憑證7.不可抗力證明文件（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式履行轉讓義務。認定：甲方未在合同約定的時間內將土地承包經營權證書及有關文件移交給乙方，或未配合乙方辦理變更登記手續(xù)。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、方式支付轉讓費用。認定：乙方未在合同約定的時間內支付全部轉讓費用。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變土地的承包用途。4.違約行為：乙方未按時足額支付土地流轉收益。認定：乙方未在合同約定的時間內支付土地流轉收益。5.違約行為：甲方干涉乙方依法進行的土地承包經營權抵押、出租、轉讓。認定：甲方在乙方取得同意的情況下，阻止乙方進行土地承包經營權的抵押、出租、轉讓。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指承包人依法承包土地并獲得相應權利的一種財產權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.盡職調查：指中介機構在合同簽訂前對合同當事人的資格和能力進行調查。4.變更登記：指在土地承包經營權轉讓后，向土地承包管理部門申請變更登記手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時履行合同義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：土地承包經營權證書丟失或損壞。解決辦法：申請補發(fā)或更換土地承包經營權證書。3.問題：第三方中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.甲方作為土地承包經營權人，希望將土地轉讓給乙方。2.乙方希望獲得土地承包經營權，用于農業(yè)生產或其他合法用途。3.第三方中介機構作為服務提供方，協(xié)助甲乙雙方完成土地承包經營權的轉讓。4.在土地承包經營權轉讓過程中，可能涉及土地承包管理部門、農村信用社等相關部門。全文完。2024年土地承包經營權轉讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，為了更好地利用土地資源，提高土地效益，現(xiàn)擬將甲方擁有的土地承包經營權轉讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經營權轉讓過程中的權利、義務和責任，確保土地承包經營權轉讓的合法、合規(guī)、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地承包經營權：指土地承包經營權人依法對土地享有占有、使用、收益和一定期限內的處分權。2.土地承包經營權轉讓：指土地承包經營權人將其土地承包經營權全部或部分轉移給他人的行為。3.2關鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的用于農業(yè)生產的土地，包括土地面積、位置、用途等。2.承包經營權：指甲方依法對土地享有的占有、使用、收益和一定期限內的處分權。3.轉讓：指甲方將其土地承包經營權全部或部分轉移給乙方的行為。4.甲方：指擁有土地承包經營權的土地使用者。5.乙方：指接受土地承包經營權轉讓的土地使用者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權依法將其土地承包經營權轉讓給乙方。2.甲方應保證所轉讓的土地承包經營權真實、合法、有效。3.甲方應向乙方提供土地承包經營權轉讓的相關資料和證明文件。4.甲方應配合乙方辦理土地承包經營權轉讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法接受甲方轉讓的土地承包經營權。2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，合理利用土地，確保土地的農業(yè)用途。3.乙方應依法支付土地承包經營權轉讓費用。4.乙方應配合甲方辦理土地承包經營權轉讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的土地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，依法辦理土地承包經營權轉讓手續(xù)，確保土地承包經營權轉讓的合法、合規(guī)、順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反法律法規(guī)導致合同無效。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料，經雙方確認后解除合同；3.違反法律法規(guī)導致合同無效，應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地承包經營權退還甲方；2.雙方應按照合同約定結算土地承包經營權轉讓費用；3.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.土地承包經營權轉讓費用：乙方應向甲方支付的土地承包經營權轉讓費用，包括但不限于土地承包經營權本身的轉讓費用、稅費等。2.交易手續(xù)費：乙方應支付給甲方或其指定中介機構的中介服務費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。2.雙方可以協(xié)商采用現(xiàn)金支付的方式，但需確保交易的安全性和合法性。7.3支付時間1.土地承包經營權轉讓費用應在合同生效后____個工作日內支付完畢。2.交易手續(xù)費應在合同生效后____個工作日內支付完畢。3.其他費用的支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。2.乙方應在支付費用后，取得甲方出具的支付憑證。3.雙方應確保支付過程的安全性和合法性，避免因支付問題導致合同糾紛。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式履行土地承包經營權轉讓義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或損害土地資源的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時按約定支付。2.賠償金額應包括實際損失和合理的預期收益損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在合同簽訂、履行、終止過程中產生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致土地承包經營權無法正常履行。2.因政策調整導致土地承包經營權轉讓合同無法履行。3.因戰(zhàn)爭導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同權利義務。2.經雙方同意，甲方可以將合同全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，合同不得轉讓。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，未經對方同意，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地承包經營權的最終決定權。2.甲方保留對乙方在土地承包經營權使用過程中的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地進行必要維護和管理的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調整土地承包經營權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)和政策。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互通知和溝通。2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，積極履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內容進行部分或全部修改。16.3增減條款1.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.增減條款的內容應與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（受讓方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________其他相關方（如中介方、擔保方等）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關方各執(zhí)