2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)正式文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)正式文本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同簽訂與生效第一條款：合同簽訂時(shí)間第二條款：合同生效條件第四章房地產(chǎn)租賃信息第一條款：租賃房產(chǎn)的基本情況第二條款：租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明第五章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第六章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金退還條件第七章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款：甲方責(zé)任第二條款：乙方責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知與送達(dá)第十二章合同附件第一條款：附件一：房產(chǎn)租賃合同第二條款：附件二：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效第一條款：合同生效日期第二條款：合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方全稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方全稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：第三章合同簽訂與生效第一條款：合同簽訂時(shí)間3.1本合同于____年__月__日簽訂。第二條款：合同生效條件3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章房地產(chǎn)租賃信息第一條款：租賃房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)地址：4.2房產(chǎn)面積：4.3房產(chǎn)用途：第二條款：租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2甲方保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并出具相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第五章租賃期限與租金第一條款：租賃期限5.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款：租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。5.3支付方式：每月__日前支付至甲方指定賬戶。第六章租賃保證金第一條款：保證金金額6.1保證金金額為人民幣_(tái)___元。第二條款：保證金退還條件6.2乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于__日內(nèi)退還保證金。第七章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款：甲方責(zé)任第二條款：乙方責(zé)任7.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任8.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。8.2甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的__%。第二條款：乙方違約責(zé)任8.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。8.4乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件9.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：合同終止條件9.3租賃期滿，合同自然終止。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)10.3本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款11.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款：通知與送達(dá)11.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知對方。第十二章合同附件第一條款：附件一：房產(chǎn)租賃合同12.1本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同。第二條款：附件二：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2本合同附件二為租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明。第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期13.1本合同于____年__月__日簽署。第二條款：合同簽署地點(diǎn)13.2本合同于____地簽署。第十四章合同生效第一條款：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同生效條件14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無其他附加條件。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)租賃合同2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息條款條款內(nèi)容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保乙方在租賃房產(chǎn)時(shí)，能夠獲得準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實(shí)而造成的損失。2.房產(chǎn)使用限制條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。說明：此條款保護(hù)甲方的房產(chǎn)不受損害，同時(shí)確保房產(chǎn)的合法使用。3.房產(chǎn)維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：租賃期間，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確了甲乙雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任，確保房產(chǎn)的維護(hù)工作得到妥善處理。4.房產(chǎn)租賃期限延長條款條款內(nèi)容：租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方需求，提出延長租賃期限的建議，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)市場需求。5.房產(chǎn)租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前__日通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款允許甲方在市場租金上漲時(shí)調(diào)整租金，保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租賃意向條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在簽訂正式合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說明：此條款確保乙方在簽訂合同前對房產(chǎn)有充分的了解，避免簽訂不符合自己需求的合同。2.房產(chǎn)租賃期限縮短條款條款內(nèi)容：租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止租賃，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)提前終止合同，并支付提前終止租賃期間的租金。說明：此條款允許乙方在特殊情況下提前終止租賃，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)裝修條款條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但需提前__日通知甲方，并保證裝修不損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。說明：此條款允許乙方在租賃期滿后對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，提高乙方的居住舒適度。4.房產(chǎn)租賃續(xù)約條款條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)在提前__日通知甲方的情況下，續(xù)簽租賃合同。說明：此條款允許乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃房產(chǎn)，保障乙方的居住穩(wěn)定性。5.房產(chǎn)租賃保證金退還條款條款內(nèi)容：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。說明：此條款確保乙方在無違約行為的情況下，能夠及時(shí)獲得保證金退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、合同起草、簽訂等中介服務(wù)。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的全面性。3.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。4.中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的信息安全，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.中介合同解除條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)義務(wù)或存在重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。說明：此條款保障甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)未能履行義務(wù)時(shí)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)維修清單7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。未按約定退還保證金。房產(chǎn)存在重大安全隱患或質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)。違反約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。損壞房產(chǎn)，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房產(chǎn)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)安全隱患，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同解除后，甲方未退還保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，如甲方拒絕，乙方可采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的個(gè)人或企業(yè)作為甲方或乙方。2.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)租賃交易。3.房產(chǎn)租賃合同簽訂與履行過程中的違約情況。4.房產(chǎn)租賃合同的解除與終止。5.房產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)正式文本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章房地產(chǎn)租賃信息提供第一條款信息真實(shí)性保證第二條款信息保密條款第三條款信息更新及維護(hù)第六章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)責(zé)任第一條款居間服務(wù)責(zé)任第二條款不可抗力責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第八章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第十章合同生效及失效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同失效時(shí)間第三條款合同續(xù)簽第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第三章房地產(chǎn)租賃信息提供第一條款信息真實(shí)性保證第二條款信息保密條款第三條款信息更新及維護(hù)第四章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)責(zé)任第一條款居間服務(wù)責(zé)任第二條款不可抗力責(zé)任第三條款違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第七章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第八章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第九章合同生效及失效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同失效時(shí)間第三條款合同續(xù)簽第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十四章合同解除第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款解除合同的后果甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款明確甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃用途的合法性、租賃期限的設(shè)定等。2.第二條款：甲方提供資料義務(wù)說明：甲方需在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、租賃用途合法性證明等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解房屋情況。3.第三條款：甲方配合乙方租賃義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃事宜，包括但不限于房屋看房、簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方信息變更通知義務(wù)說明：若甲方在合同履行過程中發(fā)生信息變更（如聯(lián)系方式、房屋權(quán)屬等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，確保雙方信息準(zhǔn)確無誤。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款明確乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃房屋的合理使用、按時(shí)支付租金、遵守租賃合同約定等。2.第二條款：乙方租賃用途限制說明：乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.第三條款：乙方房屋維護(hù)義務(wù)說明：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋，對房屋進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方信息變更通知義務(wù)說明：若乙方在合同履行過程中發(fā)生信息變更（如聯(lián)系方式、租賃用途等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，確保雙方信息準(zhǔn)確無誤。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解除說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃用途合法性證明3.房屋租賃合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方信息變更通知6.乙方信息變更通知7.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單8.違約金支付證明9.損害賠償證明10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：甲方在簽訂合同時(shí)未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，或存在重大隱瞞。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照合同約定的時(shí)間支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)過甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改造或改變房屋用途。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲方或乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.損害賠償：指一方當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)依法賠償?shù)男袨椤?.租賃登記：指租賃合同簽訂后，當(dāng)事人到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。2.房屋租賃合同簽訂與履行。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行。4.違約行為的處理與賠償。5.不可抗力事件的處理。2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)正式文本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章房地產(chǎn)租賃信息提供第一條款房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性第二條款房地產(chǎn)信息更新第三條款信息保密第四章房地產(chǎn)租賃雙方介紹第一條款甲方介紹第二條款乙方介紹第三條款介紹方式及時(shí)間第五章房地產(chǎn)租賃談判協(xié)助第一條款談判策略制定第二條款談判過程參與第三條款談判結(jié)果確認(rèn)第六章合同簽訂與備案第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同備案流程第三條款合同備案時(shí)間第七章租賃合同履行第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款房屋使用及維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為及責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（出租方）：（全稱）1.2乙方（承租方）：（全稱）第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同在____地點(diǎn)簽訂。第二章房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍4.1乙方委托甲方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：4.1.1搜集、提供符合乙方需求的房地產(chǎn)租賃信息；4.1.2協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判；4.1.3協(xié)助乙方簽訂租賃合同。第二條款服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方提供上述服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（例如：一次性支付、分期支付等）。第三章房地產(chǎn)租賃信息提供第一條款房地產(chǎn)信息準(zhǔn)確性7.1甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款房地產(chǎn)信息更新8.1甲方應(yīng)定期更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。第三條款信息保密9.1甲方對乙方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四章房地產(chǎn)租賃雙方介紹第一條款甲方介紹10.1甲方應(yīng)向乙方介紹出租方的真實(shí)身份、房屋權(quán)屬情況等信息。第二條款乙方介紹11.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。第三條款介紹方式及時(shí)間12.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成對出租方的介紹；12.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成對自身的介紹。第五章房地產(chǎn)租賃談判協(xié)助第一條款談判策略制定13.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，協(xié)助制定談判策略。第二條款談判過程參與14.1甲方應(yīng)參與談判過程，提供專業(yè)意見。第三條款談判結(jié)果確認(rèn)15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方確認(rèn)談判結(jié)果，確保乙方權(quán)益。第六章合同簽訂與備案第一條款合同簽訂時(shí)間16.1本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。第二條款合同備案流程17.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案。第三條款合同備案時(shí)間18.1合同備案時(shí)間為____年__月__日。第七章租賃合同履行第一條款租賃期限19.1本租賃合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金支付方式20.1租金支付方式為：____（例如：按月支付、按季度支付等）。第三條款房屋使用及維護(hù)責(zé)任21.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。21.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等基本要求。第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為及責(zé)任28.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。28.2違約金的具體計(jì)算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條款爭議解決方式29.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。29.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件30.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；30.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；30.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件31.1本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第三條款合同解除及終止程序32.1合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第十章保密條款第一條款保密信息范圍33.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。第二條款保密期限34.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。第三條款保密義務(wù)35.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容36.1本合同附件包括但不限于租賃合同、房屋交接清單等。第二條款附件效力37.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件38.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋原則39.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序40.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容41.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件42.1.1出租方或承租方喪失租賃資格；42.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同終止條件43.1合同終止條件除第九章規(guī)定的條件外，還包括：43.1.1租賃期滿；43.1.2雙方約定的其他終止條件。合同簽字部分：出租方（甲方）簽字：____________日期：__________________承租方（乙方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方擁有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行解決。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的租賃信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用房屋過程中的行為，確保乙方遵守租賃合同約定。2.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于房屋設(shè)施、水電使用等情況，乙方應(yīng)予以配合。第三附加條款：甲方維修責(zé)任3.1在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方在使用過程中造成房屋損壞，除正常磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃房屋進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)選擇合適的租賃期限，甲方應(yīng)予以配合。第二附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)5.1在租賃期滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)給予同等條件下的購買機(jī)會(huì)。5.2乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方表達(dá)購買意愿。第三附加條款