2025年度房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂日期第四條款：合同生效日期第二章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容第一條款：代理服務(wù)范圍第二條款：代理服務(wù)期限第三條款：代理服務(wù)費(fèi)用第四條款：代理服務(wù)費(fèi)用支付方式第三章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)流程第一條款：房源信息提供第二條款：租賃雙方洽談第三條款：簽訂租賃合同第四條款：租賃合同備案第四章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)第二條款：乙方責(zé)任與義務(wù)第三條款：保密條款第四條款：違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用第一條款：服務(wù)費(fèi)用總額第二條款：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四條款：服務(wù)費(fèi)用退還第六章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果第一條款：租賃合同簽訂第二條款：租賃合同履行第三條款：租賃合同解除第四條款：租賃合同續(xù)簽第七章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除與終止程序第四條款：合同解除與終止后果第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決費(fèi)用第四條款：爭議解決期限第九章合同附件第一條款：附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議第二條款：附件二：房地產(chǎn)租賃合同第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款：合同變更程序第二條款：合同補(bǔ)充程序第三條款：合同變更與補(bǔ)充的效力第四條款：合同變更與補(bǔ)充的備案第十一章合同解除與終止后的處理第一條款：租賃關(guān)系處理第二條款：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三條款：合同解除與終止后的責(zé)任第四條款：合同解除與終止后的爭議解決第十二章合同簽署與生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效第三條款：合同備案第四條款：合同送達(dá)第十三章合同履行監(jiān)督第一條款：監(jiān)督主體第二條款：監(jiān)督內(nèi)容第三條款：監(jiān)督方式第四條款：監(jiān)督結(jié)果處理第十四章合同終止后的后續(xù)事宜第一條款：合同終止后的信息處理第二條款：合同終止后的資料歸檔第三條款：合同終止后的爭議處理第四條款：合同終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱：____________________第二條款：甲方地址：____________________第三條款：甲方法定代表人：____________________第四條款：乙方名稱：____________________第五條款：乙方地址：____________________第六條款：乙方法定代表人：____________________第七條款：合同簽訂日期：____________________第二章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容第一條款：代理服務(wù)范圍：乙方接受甲方委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。第二條款：代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。第三條款：代理服務(wù)費(fèi)用：乙方按實(shí)際成交金額的____________________收取傭金。第四條款：代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____________________內(nèi)支付乙方傭金。第三章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)流程第一條款：房源信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。第二條款：租賃雙方洽談：乙方負(fù)責(zé)與租賃雙方進(jìn)行洽談，促成租賃合同的簽訂。第三條款：簽訂租賃合同：乙方協(xié)助甲方與租賃雙方簽訂租賃合同。第四條款：租賃合同備案：乙方協(xié)助甲方將租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案。第四章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力完成代理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條款：保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款：違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用第一條款：服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)代理服務(wù)范圍和期限，服務(wù)費(fèi)用總額為____________________。第二條款：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____________________內(nèi)支付乙方傭金。第三條款：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條款：服務(wù)費(fèi)用退還：如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。第六章房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果第一條款：租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在____________________內(nèi)完成租賃合同的簽訂。第二條款：租賃合同履行：乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保租賃合同的履行。第三條款：租賃合同解除：租賃合同解除按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第四條款：租賃合同續(xù)簽：如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第七章合同解除與終止第一條款：合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第二條款：合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。第三條款：合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。第四條款：合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款：爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第四條款：爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________內(nèi)解決。第九章合同附件第一條款：附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議第二條款：附件二：房地產(chǎn)租賃合同第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款：合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款：合同補(bǔ)充程序：任何一方要求補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。第三條款：合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條款：合同變更與補(bǔ)充的備案：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十一章合同解除與終止后的處理第一條款：租賃關(guān)系處理：合同解除或終止后，租賃關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第二條款：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三條款：合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款：合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后的爭議，按照第八章的約定解決。第十二章合同簽署與生效第一條款：合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同生效：本合同自____________________起生效。第三條款：合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第四條款：合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，視為送達(dá)雙方。第十三章合同履行監(jiān)督第一條款：監(jiān)督主體：雙方可指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。第二條款：監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督合同條款的履行情況，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。第三條款：監(jiān)督方式：通過定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。第四條款：監(jiān)督結(jié)果處理：對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同終止后的后續(xù)事宜第一條款：合同終止后的信息處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)信息。第二條款：合同終止后的資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。第三條款：合同終止后的爭議處理：合同終止后的爭議，按照第八章的約定解決。第四條款：合同終止后的其他事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他后續(xù)事宜。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)相關(guān)決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、租賃價(jià)格確定、租賃合同簽訂等。2.第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房源信息及相關(guān)資料，以保障乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成代理服務(wù)。3.第三附加條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助乙方與租賃雙方進(jìn)行洽談等。4.第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在代理服務(wù)過程中，如因甲方提供的房源信息不實(shí)或甲方?jīng)Q策不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：甲方支付費(fèi)用說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魍?，甲方?yīng)支付乙方合理的停工費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方服務(wù)承諾說明：乙方應(yīng)向甲方承諾，提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，確保甲方利益最大化。2.第二附加條款：乙方調(diào)查義務(wù)說明：乙方在簽訂代理合同前，應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行充分調(diào)查，確保房源的真實(shí)性、合法性。3.第三附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方在代理服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方提供的房源信息、租賃雙方信息等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在代理服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等，如甲方對服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：若合同中有第三方中介參與，則應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房源調(diào)查、促成租賃合同簽訂等。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.第三附加條款：第三方中介保密說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方提供的房源信息、租賃雙方信息等保密。4.第四附加條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介協(xié)調(diào)說明：若存在第三方中介，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，共同推進(jìn)代理服務(wù)進(jìn)程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)租賃合同3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房源信息清單5.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議8.合同解除與終止協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。認(rèn)定：甲方提供的房源信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同的簽訂。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)支付的費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。4.違約行為：任何一方泄露合同信息。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)處理被代理人事務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同簽訂。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)租賃雙方，加快談判進(jìn)度，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售租賃房源。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理租賃房源。3.個(gè)人房東委托代理租賃房源。4.企業(yè)租賃辦公或商業(yè)用房。5.房地產(chǎn)租賃市場中介服務(wù)。2025年度房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章租賃房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款代理租賃服務(wù)第二條款市場推廣服務(wù)第三條款租賃合同簽訂服務(wù)第四條款租賃合同履行服務(wù)第五章服務(wù)期限第一條款服務(wù)開始時(shí)間第二條款服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七章雙方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)明細(xì)第二條款附件二：市場推廣方案第三條款附件三：租賃合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章租賃房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款代理租賃服務(wù)第二條款市場推廣服務(wù)第三條款租賃合同簽訂服務(wù)第四條款租賃合同履行服務(wù)第五章服務(wù)期限第一條款服務(wù)開始時(shí)間第二條款服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七章雙方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失；4.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除情形1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同終止第一條款合同終止情形1.服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。第二條款合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)明細(xì)第二條款附件二：市場推廣方案第三條款附件三：租賃合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方對房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的決策具有最終決定權(quán)。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、費(fèi)用調(diào)整等。2.第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)租賃資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、房產(chǎn)信息等。3.第三附加條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場推廣和租賃工作，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、提供必要的協(xié)助等。4.第四附加條款：甲方支付違約金說明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用20%的違約金。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對本合同及服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃代理工作的順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二附加條款：乙方市場調(diào)研說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，完成對房地產(chǎn)租賃市場的調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。3.第三附加條款：乙方費(fèi)用調(diào)整說明：乙方在服務(wù)過程中，如因市場變化等原因?qū)е路?wù)成本增加，有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.第四附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方對本合同及服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：若乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介參與說明：本合同中，若涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同協(xié)商確定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。2.第二附加條款：中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同及服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因中介原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介解除合同說明：若第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)明細(xì)2.市場推廣方案3.租賃合同4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等）5.第三方中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款；第三方中介違反中介服務(wù)合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備明確的法律依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同各方應(yīng)立即采取措施，要求中介停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)市場推廣。3.房地產(chǎn)租賃合同簽訂與履行。4.第三方中介服務(wù)。5.爭議解決與違約責(zé)任追究。2025年度房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)代理商服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房地產(chǎn)租賃信息第三章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四章代理服務(wù)流程第一條款信息收集與整理第二條款房地產(chǎn)推廣第三條款租賃洽談與簽約第五章房地產(chǎn)租賃代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用支付方式第三條款代理費(fèi)用退還條件第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第八章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改與補(bǔ)充第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十二章合同解除與終止通知第一條款解除合同通知方式第二條款終止合同通知方式第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單第二條款附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三條款附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房地產(chǎn)租賃信息第三章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四章代理服務(wù)流程第一條款信息收集與整理第二條款房地產(chǎn)推廣第三條款租賃洽談與簽約第五章房地產(chǎn)租賃代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用支付方式第三條款代理費(fèi)用退還條件第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第五條款合同解除或終止后的保密義務(wù)第六條款合同解除或終止后的爭議解決第七條款合同解除或終止后的通知義務(wù)第八章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改與補(bǔ)充第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十二章合同解除與終止通知第一條款解除合同通知方式第二條款終止合同通知方式第十三章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單第二條款附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三條款附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（代理商）簽字：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十條款：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在本合同執(zhí)行期間，甲方對房地產(chǎn)租賃代理的具體事宜具有最終決策權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)、租賃期限、租賃條件等。2.第十一條款：甲方提供的信息真實(shí)性說明：甲方保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第十二條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，確保乙方能夠順利進(jìn)行租賃代理活動(dòng)。4.第十三條款：甲方支付費(fèi)用的時(shí)間說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。5.第十四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，未履行配合義務(wù)或未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十五條款：乙方主導(dǎo)下的代理策略說明：在本合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定合理的代理策略，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.第十六條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保提供高質(zhì)量的代理服務(wù)，包括但不限于租賃信息真實(shí)性、租賃進(jìn)度控制等，若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第十七條款：乙方市場調(diào)研義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，及時(shí)向甲方反饋市場動(dòng)態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)。4.第十八條款：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、服務(wù)難