2025年度二零二五年度購物中心市場租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購物中心市場租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃物概述第一條款租賃物位置第二條款租賃物面積第三條款租賃物結(jié)構(gòu)第四條款租賃物用途第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四條款租賃終止條件第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)要求第三條款租賃物維修責(zé)任第四條款租賃物變更限制第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力解除合同第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說明第三條款附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第四條款附件四：其他附件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第四條款合同生效后果第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件效力第三條款合同解除效力第四條款合同爭議處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度購物中心市場租賃合同”。第二條款合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第四條款合同有效期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物概述第一條款租賃物位置租賃物位于[租賃物具體位置]。第二條款租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。第三條款租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[租賃物結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。第四條款租賃物用途租賃物用途為[租賃物用途]，不得用于其他非法或未經(jīng)出租方同意的用途。第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額租金總額為[租金金額]元。第二條款租金支付方式租金應(yīng)按月支付，具體支付方式為[支付方式]。第三條款租金支付時間租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。第四條款租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制詳見附件。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起開始。第二條款租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。第三條款租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時間]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第四條款租賃終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。第五章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。第二條款租賃物保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三條款租賃物維修責(zé)任租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條款租賃物變更限制租賃物結(jié)構(gòu)、用途等未經(jīng)出租方書面同意不得擅自變更。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反租賃物使用規(guī)定；3.出現(xiàn)合同約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。第四條款違約爭議解決違約爭議解決方式詳見合同第十章“合同爭議解決”。第七章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。第三條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第四條款不可抗力解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同附件第一條款附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。第二條款附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用指南、保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)。第三條款附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件三記錄了租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。第四條款附件四：其他附件其他附件包括但不限于租賃物圖紙、合同變更協(xié)議等。第九章合同生效第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的事實(shí)。第四條款合同生效后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十章合同變更第一條款合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.發(fā)送變更協(xié)議至對方。第三條款合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方變更內(nèi)容。第四條款合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二條款合同終止程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.發(fā)送終止協(xié)議至對方。第三條款合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實(shí)。第四條款合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第十二章合同其他第一條款合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除效力合同解除后，解除前已經(jīng)履行的合同義務(wù)不再具有效力。第四條款合同爭議處理合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第十三章合同生效第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的事實(shí)。第四條款合同生效后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四章合同其他第一條款合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除效力合同解除后，解除前已經(jīng)履行的合同義務(wù)不再具有效力。第四條款合同爭議處理合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、更新等決策權(quán)。2.第二條甲方?jīng)Q策期限說明：甲方在做出租賃物相關(guān)決策時，應(yīng)在收到乙方意見后[具體天數(shù)]日內(nèi)做出答復(fù)。3.第三條甲方維修責(zé)任說明：租賃物在正常使用期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.第四條甲方市場推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等，并確保乙方租賃物在購物中心內(nèi)的曝光度。5.第五條甲方租金調(diào)整權(quán)說明：在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況單方面調(diào)整租金，但需提前[具體時間]通知乙方。6.第六條甲方合同解除權(quán)1.乙方嚴(yán)重違反合同約定；2.租賃物因甲方原因無法繼續(xù)使用；3.甲方根據(jù)市場情況決定關(guān)閉購物中心。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對租賃物的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于租賃物的經(jīng)營策略、產(chǎn)品定位等。2.第二條乙方經(jīng)營責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營，確保租賃物的正常運(yùn)營，并按時支付租金。3.第三條乙方市場推廣責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等，并確保租賃物的品牌形象。4.第四條乙方租金調(diào)整權(quán)說明：在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況單方面調(diào)整租金，但需提前[具體時間]通知甲方。5.第五條乙方合同解除權(quán)1.甲方未按合同約定履行義務(wù)；2.租賃物因甲方原因無法繼續(xù)使用；3.乙方根據(jù)經(jīng)營情況決定不再經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同條款的執(zhí)行，并對雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第二條中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.第三條中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條中介報(bào)告說明：中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交租賃物運(yùn)營情況的報(bào)告，包括但不限于租金收入、經(jīng)營狀況等。5.第五條中介合同解除權(quán)1.甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)；2.中介無法履行職責(zé)；3.中介根據(jù)自身情況決定不再擔(dān)任中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他附件（包括但不限于租賃物圖紙、合同變更協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃物使用規(guī)定未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)對方同意擅自變更租賃物用途或結(jié)構(gòu)未履行市場推廣責(zé)任未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因合同條款解釋、履行義務(wù)等產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或司法途徑解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定的爭議