2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點(diǎn)第三條款合同的生效與解除第二章房屋及地下空間的基本信息第一條款房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等第二條款地下空間的坐落、面積、用途等第三條款房屋及地下空間的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的保密義務(wù)第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式及時間第三條款逾期支付的違約責(zé)任第五章房屋及地下空間的交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付方式第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責(zé)任的解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第九章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的生效與解釋第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件的法律效力第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第十三章合同的生效與解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同解釋的依據(jù)第三條款合同解釋的適用范圍第十四章合同的簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時間第三條款合同的保管與送達(dá)合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；1.2乙方（買方）名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條款合同簽訂的時間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時間：____年____月____日；2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第三條款合同的生效與解除3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二章房屋及地下空間的基本信息第一條款房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號；2.2房屋面積：____平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。第二條款地下空間的坐落、面積、用途等2.4地下空間坐落：____市____區(qū)____路____號；2.5地下空間面積：____平方米；2.6地下空間用途：____。第三條款房屋及地下空間的權(quán)屬證明2.7房屋及地下空間的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋及地下空間的權(quán)屬證明；3.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.3買方有權(quán)在房屋及地下空間交付后進(jìn)行使用。第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)3.4賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；3.5賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及地下空間交付給買方；3.6賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及地下空間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格4.1本合同約定的房屋及地下空間買賣價格為：____元人民幣。第二條款支付方式及時間4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元人民幣；4.3買方應(yīng)在房屋及地下空間交付前支付剩余購房款，金額為____元人民幣。第三條款逾期支付的違約責(zé)任4.4買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向賣方支付違約金。第五章房屋及地下空間的交付第一條款交付時間5.1房屋及地下空間交付時間為：____年____月____日。第二條款交付條件5.2房屋及地下空間交付時，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋及地下空間的質(zhì)量、面積等。第三條款交付方式5.3房屋及地下空間交付方式為：____。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及地下空間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款登記手續(xù)6.2房屋及地下空間的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋及地下空間的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)7.1合同雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金的計算與支付7.2違約金的計算方式為：____。第三條款違約責(zé)任的解除7.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決地點(diǎn)為：____市____區(qū)。第三條款爭議解決期限8.4雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。第九章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件9.1合同解除的條件包括但不限于：9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力；9.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除的程序9.2合同解除的程序為：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。第三條款合同終止的條件9.3合同終止的條件包括但不限于：9.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.3.2合同約定的期限屆滿。第十章其他約定第一條款不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同的生效與解釋10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同附件第一條款附件名稱11.1.1房屋及地下空間的權(quán)屬證明；11.1.2合同雙方的身份證明；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件內(nèi)容11.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第三條款附件的法律效力11.3附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的解除與終止（與第九章內(nèi)容相同）第十三章合同的生效與解釋（與第十章內(nèi)容相同）第十四章合同的簽署與生效第一條款合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效時間14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同的保管與送達(dá)14.3本合同由雙方妥善保管，一方違約時，另一方有權(quán)要求對方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供的信息真實性保證1.1甲方保證向乙方提供的一切房屋及地下空間的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2若甲方提供的信息存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第二附加條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及地下空間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通等。1.4甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三附加條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任1.5若甲方未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四附加條款：甲方保證房屋及地下空間質(zhì)量1.6甲方保證房屋及地下空間符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足乙方要求。第五附加條款：甲方提供使用說明書1.7甲方應(yīng)向乙方提供房屋及地下空間的使用說明書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方支付定金2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為____元人民幣。2.2定金支付后，若乙方單方面解除合同，無權(quán)要求甲方返還定金。第二附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.2.1甲方在出售房屋及地下空間前，應(yīng)書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2.2若乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)未表示購買意愿，甲方有權(quán)繼續(xù)出售。第三附加條款：乙方付款責(zé)任2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四附加條款：乙方驗收房屋及地下空間2.4乙方應(yīng)在房屋及地下空間交付后____個工作日內(nèi)對房屋及地下空間進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五附加條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.5乙方在使用房屋及地下空間過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：中介費(fèi)用的支付3.2中介費(fèi)用由甲方支付，金額為成交價的____%。3.3中介費(fèi)用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.6中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及地下空間的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.合同雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋及地下空間的使用說明書。4.房屋及地下空間的測量報告。5.買賣雙方簽訂的合同文本。6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）。7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋及地下空間信息。甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未保證房屋及地下空間質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按合同約定支付購房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反合同約定。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定和事實情況，由合同雙方或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：是指合同一方在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供真實信息或賠償損失。2.問題：甲方未按期完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。3.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按合同約定支付購房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋及地下空間買賣。2.企業(yè)之間的房屋及地下空間買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋及地下空間買賣。4.包含地下空間使用權(quán)的房屋買賣。2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同雙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第五條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第五條款房屋驗收爭議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條款附屬設(shè)施范圍第二條款附屬設(shè)施權(quán)屬第三條款附屬設(shè)施使用年限第四條款附屬設(shè)施維修責(zé)任第五條款附屬設(shè)施爭議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約爭議解決第五條款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭議解決第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第五條款附件爭議解決第十三章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同通知第四條款合同履行第五條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第五條款簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第五條款合同雙方基本信息：出賣人（甲方）：_______；買受人（乙方）：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋用途：_______第五條款房屋權(quán)屬證書：_______第三章地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______第二條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______第三條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______第四條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______第五條款地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格：_______第二條款付款方式：_______第三條款付款時間：_______第四條款付款地點(diǎn)：_______第五條款付款違約責(zé)任：_______第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：_______第二條款房屋交付條件：_______第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款房屋驗收程序：_______第五條款房屋驗收爭議解決：_______第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：_______第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：_______第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條款附屬設(shè)施范圍：_______第二條款附屬設(shè)施權(quán)屬：_______第三條款附屬設(shè)施使用年限：_______第四條款附屬設(shè)施維修責(zé)任：_______第五條款附屬設(shè)施爭議解決：_______第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.甲方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.乙方未按合同約定時間支付購房款；5.乙方未按合同約定辦理房屋驗收；6.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.任何一方違反合同約定造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金按合同約定比例計算；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第三條款違約金計算：1.違約金按合同總價的_______%計算；2.違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第四條款違約爭議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第五條款違約責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.爭議提交_______仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序：1.仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第四條款爭議解決期限：1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；2.逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條款爭議解決費(fèi)用：1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；2.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條款合同解除通知：1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。第四條款合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；2.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條款合同解除爭議解決：1.合同解除后的爭議解決方式同第九章。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)要求。第二條款合同生效日期：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同依法被宣布無效或被撤銷。第四條款合同終止日期：1.合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日；2.合同解除或被宣布無效、撤銷的，合同終止日期為解除、宣布無效或撤銷之日。第五條款合同終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋買賣合同；2.地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件是合同不可分割的組成部分；2.附件與合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：1.附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改后的附件與原附件具有同等法律效力。第四條款附件保管：1.雙方應(yīng)妥善保管合同及附件；2.任何一方不得擅自泄露合同及附件內(nèi)容。第五條款附件爭議解決：1.附件爭議解決方式同第九章。第十三章合同其他約定第一條款合同解釋：1.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋；2.合同解釋以合同文本為準(zhǔn)。第二條款合同修改：1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第三條款合同通知：1.合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知發(fā)出后，自通知到達(dá)對方時生效。第四條款合同履行：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條款合同終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章合同簽署第一條款簽署主體：1.出賣人（甲方）：_______2.買受人（乙方）：_______第二條款簽署時間：_______第三條款簽署地點(diǎn)：_______第四條款簽署方式：_______第五條款簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見證人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方提供房屋及地下空間使用權(quán)的相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)保證提供的房屋及地下空間使用權(quán)相關(guān)證明文件真實、有效，如因證明文件不真實、無效導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下空間使用權(quán)的過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋及地下空間使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得相關(guān)權(quán)利。附加條款三：甲方保證房屋及地下空間無任何未了債務(wù)說明：甲方應(yīng)保證房屋及地下空間無任何未了債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、貸款、抵押等，如因甲方未履行保證義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款四：甲方提供房屋及地下空間的質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證房屋及地下空間符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋及地下空間質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。附加條款五：甲方承擔(dān)房屋及地下空間使用權(quán)的維修責(zé)任說明：在合同約定的使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及地下空間的日常維修，確保乙方正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下空間使用權(quán)的過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋及地下空間使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得相關(guān)權(quán)利。附加條款二：乙方提供支付購房款的資金來源證明說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供支付購房款的資金來源證明，確保甲方能夠及時收到購房款。附加條款三：乙方承擔(dān)房屋及地下空間使用權(quán)的維修責(zé)任說明：在合同約定的使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及地下空間的日常維修，確保甲方正常使用。附加條款四：乙方提供房屋及地下空間使用權(quán)的用途承諾說明：乙方應(yīng)承諾按照合同約定的用途使用房屋及地下空間，不得擅自改變用途，如因乙方未履行承諾導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款五：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下空間使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記說明：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋及地下空間使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記，確保甲方能夠順利取得相關(guān)權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式及時間。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐、違法等情況，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.房屋權(quán)屬證書4.地下空間使用權(quán)相關(guān)證明文件5.付款憑證6.房屋驗收報告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；甲方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方未按合同約定辦理房屋驗收；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；一方違反合同約定造成對方損失的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備明確的事實依據(jù)；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋或其他不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記于權(quán)利人名下的行為。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。3.問題：房屋及地下空間存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋及地下空間買賣；2.企業(yè)之間房屋及地下空間買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋及地下空間買賣；4.房屋及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5.房屋及地下空間租賃；6.房屋及地下空間抵押貸款；7.房屋及地下空間權(quán)屬糾紛解決。2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋及地下空間使用權(quán)基本信息第一條款房屋及地下空間使用權(quán)基本情況第二條款房屋及地下空間使用權(quán)權(quán)屬證明第三章房屋及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋及地下空間使用權(quán)交付第一條款交付時間及地點(diǎn)第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第五章房屋及地下空間使用權(quán)使用第一條款使用范圍第二條款使用期限第三條款使用費(fèi)用第四條款使用限制第六章房屋及地下空間使用權(quán)維修保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第三條款維修保養(yǎng)期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋及地下空間使用權(quán)基本信息第一條款房屋及地下空間使用權(quán)基本情況第二條款房屋及地下空間使用權(quán)權(quán)屬證明第三章房屋及地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋及地下空間使用權(quán)交付第一條款交付時間及地點(diǎn)第二條款交付條件第三條款交付手續(xù)第五章房屋及地下空間使用權(quán)使用第一條款使用范圍第二條款使用期限第三條款使用費(fèi)用第四條款使用限制第六章房屋及地下空間使用權(quán)維修保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第三條款維修保養(yǎng)期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋及地下空間使用權(quán)的定價、交付、使用等事宜。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保房屋及地下空間使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對因甲方原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)按時交付房屋及地下空間使用權(quán)，并保證交付時房屋及地下空間使用權(quán)符合合同約定的條件。4.第四條款：甲方權(quán)利說明：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋及地下空間使用權(quán)的使用情況。5.第五條款：甲方通知義務(wù)說明：甲方應(yīng)將房屋及地下空間使用權(quán)的相關(guān)信息及時通知乙方，包括權(quán)屬證明、房屋及地下空間使用權(quán)的基本情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋及地下空間使用權(quán)的購買、使用、維修等事宜