2025年度北京市科技住宅商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市科技住宅商品房買賣合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間及比例第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收期限及程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記手續(xù)第三條款登記費用承擔(dān)第四條款登記時間及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款房屋平面圖第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署方式第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同復(fù)印件效力第四條款合同遺失處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間及比例第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收期限及程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記手續(xù)第三條款登記費用承擔(dān)第四條款登記時間及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第七章違約責(zé)任（續(xù)）第一條款違約情形（續(xù)）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（續(xù)）第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）第四條款違約爭議解決（續(xù)）第七章違約責(zé)任（續(xù)）（續(xù)）第一條款違約情形（續(xù)）（續(xù)）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（續(xù)）（續(xù)）第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）（續(xù)）第四條款違約爭議解決（續(xù)）（續(xù)）第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款房屋平面圖第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署方式第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同復(fù)印件效力第四條款合同遺失處理[此處為合同方的簽字部分]甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方（買方）簽字/蓋章：____________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________甲方（買方）代表：________________乙方（賣方）代表：________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方計劃出售該房屋，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.第二條款：房屋用途限制說明：甲方購買房屋后，必須按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.第三條款：裝修及改造說明：甲方對房屋進行裝修或改造前，應(yīng)取得乙方的書面同意，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第四條款：房屋租賃說明：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。5.第五條款：物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并配合物業(yè)管理公司進行日常管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方對房屋質(zhì)量的承諾說明：乙方保證房屋在交付時符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第二條款：房屋交付前的維修責(zé)任說明：在房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時無安全隱患。3.第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.第四條款：房屋交易稅費承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的中介費用。2.第二條款：中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜，并確保交易過程合法合規(guī)。3.第三條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)的賠償責(zé)任說明：如中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.付款憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后仍未進行維修。4.違約行為：甲方未按約定用途使用房屋認(rèn)定：甲方在房屋交付后，未按合同約定的用途使用房屋。5.違約行為：乙方未提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明認(rèn)定：乙方在合同簽訂前未提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的權(quán)屬情況登記在不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋權(quán)屬的法律文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項所簽訂的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款的履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在交付時提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：甲方未按時支付房款解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方應(yīng)在催告后立即支付。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，甲方有