2025年度工廠場地租賃合同含技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工廠場地租賃合同，含技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作條款房屋租賃合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章場地租賃第一條款租賃場地位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款場地使用范圍第六條款場地維護(hù)責(zé)任第三章技術(shù)創(chuàng)新第一條款技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)第二條款技術(shù)創(chuàng)新合作方式第三條款技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬第四條款技術(shù)創(chuàng)新保密第四章研發(fā)合作第一條款研發(fā)項目合作方式第二條款研發(fā)項目目標(biāo)第三條款研發(fā)成果歸屬第四條款研發(fā)經(jīng)費及費用分擔(dān)第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的披露第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同附件第一條款附件一：租賃場地平面圖第二條款附件二：技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議第三條款附件三：研發(fā)合作協(xié)議第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第十二章合同終止后的處理第一條款合同終止后的場地歸還第二條款合同終止后的技術(shù)成果處理第三條款合同終止后的其他處理第十三章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除的程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度工廠場地租賃合同，含技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作條款第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章場地租賃第一條款租賃場地位置及面積：甲方位于_________的工廠場地，總面積為_________平方米。第二條款租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條款租金及支付方式：租金為每月_________元，支付方式為_________。第四條款租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情及物價變動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及頻率由雙方協(xié)商確定。第五條款場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上進(jìn)行生產(chǎn)、加工等經(jīng)營活動。第六條款場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中造成的場地?fù)p壞修復(fù)。第三章技術(shù)創(chuàng)新第一條款技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)：雙方共同致力于提高生產(chǎn)效率、降低成本，實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新。第二條款技術(shù)創(chuàng)新合作方式：甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)具體實施。第三條款技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬：技術(shù)創(chuàng)新成果歸雙方共有，具體權(quán)益由雙方協(xié)商確定。第四條款技術(shù)創(chuàng)新保密：雙方對技術(shù)創(chuàng)新過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第四章研發(fā)合作第一條款研發(fā)項目合作方式：雙方共同成立研發(fā)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)研發(fā)項目的實施。第二條款研發(fā)項目目標(biāo)：提高產(chǎn)品競爭力，開發(fā)新產(chǎn)品。第三條款研發(fā)成果歸屬：研發(fā)成果歸雙方共有，具體權(quán)益由雙方協(xié)商確定。第四條款研發(fā)經(jīng)費及費用分擔(dān)：研發(fā)經(jīng)費由雙方按照約定的比例分擔(dān)。第五章保密條款第一條款保密信息定義：保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。第二條款保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第三條款保密信息的披露：在法律要求或雙方同意的情況下，可以披露保密信息。第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致。第三條款合同解除或終止的程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方。第七章違約責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場地；（3）泄露保密信息；（4）違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算：違約金按合同約定比例及違約程度計算。第八章合同附件第一條款附件一：租賃場地平面圖第二條款附件二：技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議第三條款附件三：研發(fā)合作協(xié)議第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）一方喪失履約能力；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；第三條款合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并簽署書面文件。第十一章合同終止后的處理第一條款合同終止后的場地歸還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第二條款合同終止后的技術(shù)成果處理：合同終止后，雙方共同擁有的技術(shù)成果按附件三《研發(fā)合作協(xié)議》的規(guī)定處理。第三條款合同終止后的其他處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十二章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止條件：本合同在第七章、第十章、第十一章規(guī)定的情況下終止。第二條款合同解除條件：本合同在第七章、第十章、第十二章規(guī)定的情況下解除。第三條款合同終止與解除的程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并簽署書面文件。第十四章合同的其他條款第一條款合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地、技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作的完整協(xié)議。第二條款合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方享有對技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于技術(shù)路線選擇、研發(fā)方向調(diào)整、項目資金投入等。第二附加條款：甲方技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于提供技術(shù)資料、指導(dǎo)研發(fā)過程、參與項目評審等。第三附加條款：甲方品牌推廣說明：甲方有權(quán)在相關(guān)宣傳材料中使用乙方的產(chǎn)品名稱和商標(biāo)，以共同推廣品牌形象。第四附加條款：甲方知識產(chǎn)權(quán)收益說明：甲方對技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)成果享有優(yōu)先權(quán)，并享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)收益分配權(quán)。第五附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作中的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按約定進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同履行過程中，乙方享有對技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于技術(shù)路線選擇、研發(fā)方向調(diào)整、項目資金投入等。第二附加條款：乙方研發(fā)團(tuán)隊組建說明：乙方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊的管理和運營。第三附加條款：乙方知識產(chǎn)權(quán)收益說明：乙方對技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)成果享有優(yōu)先權(quán)，并享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)收益分配權(quán)。第四附加條款：乙方對甲方產(chǎn)品的使用說明：乙方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作中，有權(quán)使用甲方提供的產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)，并保證不侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第五附加條款：乙方技術(shù)保密說明：乙方對本合同中涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作過程中的溝通與協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)符合雙方的利益，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)存在重大違約行為；（3）雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議3.研發(fā)合作協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時交付租賃場地；未按時支付租金；損壞租賃場地設(shè)施；泄露乙方商業(yè)秘密；未提供技術(shù)支持。2.乙方違約行為：未按時使用租賃場地；未按時支付租金；損壞租賃場地設(shè)施；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定完成技術(shù)創(chuàng)新或研發(fā)項目。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.保密信息：指具有商業(yè)價值，未經(jīng)權(quán)利人同意不得向他人泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)創(chuàng)新或研發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，無法按期完成項目。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整研發(fā)方向或?qū)で笸獠考夹g(shù)支持。2.問題：甲方或乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒對方按時支付，如逾期未支付，可按合同約定收取違約金。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工廠場地租賃合作。2.技術(shù)創(chuàng)新項目合作。3.研發(fā)項目合作。4.第三方中介參與的合作項目。2025年度工廠場地租賃合同，含技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作條款1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃場地基本情況第二條款：租賃場地用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作第一條款：合作目標(biāo)第二條款：合作內(nèi)容第三條款：合作期限第四條款：知識產(chǎn)權(quán)歸屬第五條款：保密條款第六章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方場地使用權(quán)第二條款：甲方場地維護(hù)責(zé)任第三條款：甲方技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)義務(wù)第七章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款：乙方場地租賃權(quán)第二條款：乙方場地使用責(zé)任第三條款：乙方技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同變更及解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：合同附件清單第十三章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱：_________第二條款：甲方法定代表人：_________第三條款：甲方住所：_________第四條款：乙方名稱：_________第五條款：乙方法定代表人：_________第六條款：乙方住所：_________第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃場地名稱：_________第二條款：租賃場地位置：_________第三條款：租賃場地面積：_________第四條款：租賃場地用途：_________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：_________第二條款：租賃終止日期：_________第三條款：租賃期限為_________年第四章租金及支付方式第一條款：租金總額：_________第二條款：租金支付方式：_________第三條款：租金支付時間為每月_________日第五章技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作第一條款：合作目標(biāo)：_________第二條款：合作內(nèi)容：_________第三條款：合作期限：_________第四條款：知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_________第五條款：保密條款：_________第六章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方場地使用權(quán)：_________第二條款：甲方場地維護(hù)責(zé)任：_________第三條款：甲方技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)義務(wù)：_________第七章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款：乙方場地租賃權(quán)：_________第二條款：乙方場地使用責(zé)任：_________第三條款：乙方技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)義務(wù)：_________第八章違約責(zé)任第一條款：甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第二條款：乙方如未按時交付場地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三條款：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更及解除第一條款：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款：合同解除需提前______天書面通知對方，并說明理由。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二章合同附件1.場地租賃合同2.技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款：通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四章合同簽署第一條款：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款：合同簽署日期：_________甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目方向、技術(shù)路線、研發(fā)進(jìn)度等。2.第二條款：甲方資金支持說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付______萬元人民幣作為項目啟動資金，用于技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)的初期投入。3.第三條款：甲方技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)資料、技術(shù)培訓(xùn)等，確保乙方能夠順利開展技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)工作。4.第四條款：甲方場地使用說明：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地使用的優(yōu)先權(quán)，如需調(diào)整場地使用計劃，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并給予合理補(bǔ)償。5.第五條款：甲方知識產(chǎn)權(quán)歸屬說明：甲方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有，乙方享有在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目方向、技術(shù)路線、研發(fā)進(jìn)度等。2.第二條款：乙方資金支持說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付______萬元人民幣作為項目啟動資金，用于技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)的初期投入。3.第三條款：乙方技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)資料、技術(shù)培訓(xùn)等，確保甲方能夠順利開展技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)工作。4.第四條款：乙方場地使用說明：乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對場地使用的優(yōu)先權(quán)，如需調(diào)整場地使用計劃，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并給予合理補(bǔ)償。5.第五條款：乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬說明：乙方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有，甲方享有在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：本合同中，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)項目的順利進(jìn)行。2.第二條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用為項目總金額的______%，由雙方各承擔(dān)一半。3.第三條款：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。4.第四條款：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)在項目每個階段結(jié)束后，向雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進(jìn)展、資金使用情況、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。5.第五條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方技術(shù)資料5.乙方技術(shù)資料6.第三方中介報告7.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄8.雙方簽字蓋章的合同及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方超過約定支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付場地。認(rèn)定：乙方超過約定交付時間未交付場地，視為違約。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：經(jīng)另一方證明，違約方泄露了合同中的保密信息，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：經(jīng)雙方或甲方證明，第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時可尋求第三方專家意見。2.問題：甲方或乙方未能按時支付租金或費用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃與技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作相結(jié)合的場景。2.甲方為主導(dǎo)，乙方參與技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)的場景。3.乙方為主導(dǎo)，甲方參與技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)的場景。4.雙方共同主導(dǎo)技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)的場景。5.存在第三方中介參與協(xié)調(diào)的場景。2025年度工廠場地租賃合同，含技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作條款2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第二章場地租賃第一條款場地面積及位置第二條款租賃價格及支付方式第三條款租賃期限及續(xù)約條件第四條款場地使用范圍及限制第三章技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作第一條款合作目標(biāo)及方向第二條款合作成果分享及知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款技術(shù)研發(fā)費用及承擔(dān)方式第四章合作項目進(jìn)度及管理第一條款項目計劃及實施步驟第二條款項目進(jìn)度報告及審查第三條款項目變更及調(diào)整第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)第一條款技術(shù)支持內(nèi)容及方式第二條款培訓(xùn)內(nèi)容、方式及費用第六章保密條款第一條款保密范圍及義務(wù)第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約賠償及計算方法第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第十章法律適用及管轄第一條款合同適用法律第二條款糾紛管轄法院第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)及生效條件第十二章合同生效及解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除程序第十三章合同變更第一條款變更條件及程序第二條款變更后的合同效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第二章場地租賃第一條款場地面積及位置第二條款租賃價格及支付方式第三條款租賃期限及續(xù)約條件第四條款場地使用范圍及限制第三章技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作第一條款合作目標(biāo)及方向第二條款合作成果分享及知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款技術(shù)研發(fā)費用及承擔(dān)方式第四章合作項目進(jìn)度及管理第一條款項目計劃及實施步驟第二條款項目進(jìn)度報告及審查第三條款項目變更及調(diào)整第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)第一條款技術(shù)支持內(nèi)容及方式第二條款培訓(xùn)內(nèi)容、方式及費用第六章保密條款第一條款保密范圍及義務(wù)第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約賠償及計算方法第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第三條款爭議解決費用的承擔(dān)第十章法律適用及管轄第一條款合同適用法律第二條款糾紛管轄法院第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)及生效條件第十二章合同生效及解除第一條款合同生效日期第二條款合同解除程序第十三章合同變更第一條款變更條件及程序第二條款變更后的合同效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力[此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]甲方（簽字）：________________日期：___________乙方（簽字）：________________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資源調(diào)配和進(jìn)度控制。第二條款：甲方有權(quán)對乙方提出的技術(shù)研發(fā)方向和方案進(jìn)行審核和調(diào)整。第三條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的研發(fā)資源和設(shè)備，并確保乙方能夠按照約定進(jìn)行研發(fā)工作。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對乙方在研發(fā)過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保乙方在研發(fā)過程中獲得必要的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第三條款：甲方應(yīng)按時支付乙方研發(fā)費用，并按照合同約定提供研發(fā)所需資金。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：甲方未按時支付研發(fā)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。第二條款：甲方未履行主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致乙方研發(fā)工作受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在技術(shù)創(chuàng)新及研發(fā)合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資源調(diào)配和進(jìn)度控制。第二條款：乙方有權(quán)對甲方提出的技術(shù)研發(fā)方向和方案進(jìn)行審核和調(diào)整。第三條款：乙方負(fù)責(zé)提供必要的研發(fā)資源和設(shè)備，并確保甲方能夠按照約定進(jìn)行研發(fā)工作。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對因自身原因造成的研發(fā)失敗或損失承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保甲方在研發(fā)過程中獲得必要的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第三條款：乙方應(yīng)按時完成研發(fā)任務(wù)，并按照合同約定提交研發(fā)成果。3.乙方違約責(zé)任條款第二條款：乙方未履行主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致甲方研發(fā)