2025年度地下空間綜合利用地下室出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下空間綜合利用地下室出租合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章地下室基本情況第一條款地下室位置第二條款地下室面積第三條款地下室結(jié)構(gòu)第四條款地下室設(shè)施第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款出租期限變更第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用金額第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款出租費(fèi)用支付時(shí)間第四條款出租費(fèi)用調(diào)整第五章用途限制第一條款地下室用途范圍第二條款用途變更審批第三條款違規(guī)用途責(zé)任第六章維護(hù)保養(yǎng)第一條款地下室保養(yǎng)責(zé)任第二條款保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保養(yǎng)期限第七章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞責(zé)任認(rèn)定第二條款損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款損壞賠償程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第十三章合同附件第一條款地下室租賃清單第二條款出租費(fèi)用支付憑證第三條款合同簽訂證明第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章地下室基本情況第一條款地下室位置第二條款地下室面積第三條款地下室結(jié)構(gòu)第四條款地下室設(shè)施第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款出租期限變更第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用金額第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款出租費(fèi)用支付時(shí)間第四條款出租費(fèi)用調(diào)整第五章用途限制第一條款地下室用途范圍第二條款用途變更審批第三條款違規(guī)用途責(zé)任第六章維護(hù)保養(yǎng)第一條款地下室保養(yǎng)責(zé)任第二條款保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保養(yǎng)期限第七章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞責(zé)任認(rèn)定第二條款損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款損壞賠償程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的法律效力第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第十三章合同附件第一條款地下室租賃清單第二條款出租費(fèi)用支付憑證第三條款合同簽訂證明第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員出租方簽字：________________出租方蓋章：________________承租方簽字：________________承租方蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)地下室的用途進(jìn)行審核，并有權(quán)決定地下室的使用方式。第二條款：甲方對(duì)地下室的維修和保養(yǎng)工作負(fù)有主要責(zé)任，確保地下室的安全和正常使用。2.出租期限調(diào)整條款第一條款：在出租期限內(nèi)的任何時(shí)間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整出租期限。第二條款：甲方調(diào)整出租期限需提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的機(jī)會(huì)。3.出租費(fèi)用調(diào)整條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整出租費(fèi)用。第二條款：甲方調(diào)整出租費(fèi)用需提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的機(jī)會(huì)。4.甲方違約責(zé)任條款第一條款：甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：甲方未按時(shí)支付出租費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)決定地下室的用途和內(nèi)部裝修，但需提前一個(gè)月向甲方報(bào)告。第二條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)地下室進(jìn)行必要的改造和裝修。2.用途變更審批條款第一條款：乙方如需變更地下室用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條款：乙方變更用途后，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：乙方未按時(shí)支付出租費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：乙方未按約定使用地下室，造成地下室損壞或影響甲方利益時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在促成甲方與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的資料真實(shí)、完整。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)促成甲方與乙方簽訂合同時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方收取中介費(fèi)用。第二條款：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。第二條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任追究條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，給甲方、乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室租賃清單2.出租費(fèi)用支付憑證3.合同簽訂證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.地下室平面圖7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.甲方及乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付出租費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付出租費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付出租費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付出租費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行地下室的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用地下室。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用地下室，造成地下室損壞或影響甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.維修保養(yǎng)：是指對(duì)物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.中介機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立，從事中介服務(wù)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，明確違約責(zé)任，協(xié)商解決或依法維權(quán)。2.問(wèn)題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：立即通知對(duì)方，雙方協(xié)商修復(fù)或更換，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：地下室用途變更未得到批準(zhǔn)。解決辦法：重新申請(qǐng)用途變更，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室出租給商業(yè)用途。2.地下室出租給倉(cāng)儲(chǔ)用途。3.地下室出租給停車用途。4.地下室出租給辦公用途。5.地下室出租給其他合法用途。2025年度地下空間綜合利用地下室出租合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章地下空間概述第一條款地下空間位置第二條款地下空間面積第三條款地下空間用途第四條款地下空間權(quán)屬第三章出租方義務(wù)第一條款出租方提供條件第二條款出租方維護(hù)義務(wù)第三條款出租方安全保障第四條款出租方配合義務(wù)第四章承租方義務(wù)第一條款承租方使用規(guī)范第二條款承租方維護(hù)義務(wù)第三條款承租方安全保障第四條款承租方配合義務(wù)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約責(zé)任第六章資產(chǎn)維護(hù)與更新第一條款資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第二條款資產(chǎn)更新責(zé)任第三條款資產(chǎn)使用限制第四條款資產(chǎn)變更通知第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章法律適用第一條款合同法律適用第二條款法律變更第三條款法律沖突第四條款法律解釋第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效通知第四條款合同生效后的處理第十四章合同簽署第一條款簽署地點(diǎn)第二條款簽署日期第三條款簽署人第四條款簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱2025年度地下空間綜合利用地下室出租合同第二條款合同雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期[合同簽訂日期]第四條款合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。第二章地下空間概述第一條款地下空間位置[具體地下空間位置描述]第二條款地下空間面積地下空間總面積為[面積單位]，具體詳見(jiàn)附件一。第三條款地下空間用途地下空間僅用于[具體用途描述]。第四條款地下空間權(quán)屬地下空間權(quán)屬歸甲方所有。第三章出租方義務(wù)第一條款出租方提供條件甲方應(yīng)確保出租的地下空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并滿足乙方使用需求。第二條款出租方維護(hù)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。第三條款出租方安全保障甲方負(fù)責(zé)地下空間的安全保障，包括但不限于消防、防盜等。第四條款出租方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行地下空間的日常使用和管理。第四章承租方義務(wù)第一條款承租方使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)使用地下空間。第二條款承租方維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)地下空間進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改動(dòng)。第三條款承租方安全保障乙方應(yīng)確保地下空間內(nèi)的使用活動(dòng)符合安全規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第四條款承租方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行地下空間的日常維護(hù)和管理。第五章租金及支付方式第一條款租金金額本合同租金總額為[金額單位]，具體詳見(jiàn)附件二。第二條款租金支付時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第三條款租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體詳見(jiàn)附件三。第四條款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體詳見(jiàn)附件四。第六章資產(chǎn)維護(hù)與更新第一條款資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下空間內(nèi)的資產(chǎn)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條款資產(chǎn)更新責(zé)任甲方根據(jù)地下空間的使用情況，負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的更新。第三條款資產(chǎn)使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變地下空間內(nèi)資產(chǎn)的使用性質(zhì)。第四條款資產(chǎn)變更通知乙方如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變地下空間用途、損壞地下空間等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償具體違約賠償金額和方式詳見(jiàn)附件五。第四條款違約處理程序違約處理程序詳見(jiàn)附件六。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.合同期滿自然終止；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。第三條款合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同解除后的處理2.乙方應(yīng)將地下空間及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；3.合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方賠償因解除合同而產(chǎn)生的直接或間接損失。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止程序1.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。第三條款合同終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同終止后的處理同第八章第四條款。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)附件七。第四條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。第十一章法律適用第一條款合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款法律變更如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三條款法律沖突如合同條款與法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四條款法律解釋本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二章其他約定第一條款不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三章合同生效第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。第三條款合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。第四條款合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章合同簽署第一條款簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二條款簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第三條款簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：地下空間使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同履行期間，需要對(duì)地下空間進(jìn)行二次出租或開(kāi)發(fā)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)同意甲方在同等條件下，優(yōu)先與乙方進(jìn)行二次租賃或開(kāi)發(fā)合作。附加條款二：地下空間設(shè)施的更新權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)地下空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新改造，以提高空間使用效率。甲方在更新改造前應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。附加條款三：地下空間租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：鑒于市場(chǎng)行情波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，在合同履行期間對(duì)地下空間租賃價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅。附加條款四：地下空間用途變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地下空間用途進(jìn)行變更。變更用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前30日通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：地下空間裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)地下空間進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。附加條款二：地下空間經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在地下空間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。附加條款三：地下空間使用權(quán)期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需延長(zhǎng)地下空間使用權(quán)期限，可提前30日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款四：地下空間租金優(yōu)惠權(quán)說(shuō)明：若乙方在租賃期間，對(duì)地下空間進(jìn)行有效利用，提高空間使用效率，甲方可給予乙方租金優(yōu)惠。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)支付說(shuō)明：若合同簽訂過(guò)程中有第三方中介提供中介服務(wù)，中介費(fèi)由甲方支付。中介費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：中介保密說(shuō)明：中介方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介傭金說(shuō)明：中介方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照中介方提供的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地下空間位置及面積圖2.附件二：租金明細(xì)表3.附件三：租金支付方式說(shuō)明4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：違約賠償明細(xì)6.附件六：違約處理程序7.附件七：爭(zhēng)議解決程序8.附件八：地下空間裝修方案9.附件九：地下空間二次租賃或開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變地下空間用途。3.乙方損壞地下空間設(shè)施。4.甲方未提供符合合同約定的地下空間條件。5.甲方未按約定進(jìn)行地下空間設(shè)施更新。6.甲方未按約定進(jìn)行地下空間用途變更。7.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面通知，并給予合理期限改正。2.若在合理期限內(nèi)未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予合理期限改正；若逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：地下空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：地下空間用途變更未通知。解決辦法：甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定變更后的用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下空間出租。2.地下空間二次租賃或開(kāi)發(fā)。3.地下空間設(shè)施更新改造。4.地下空間裝修。5.地下空間使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2025年度地下空間綜合利用地下室出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章地下空間綜合利用概述第一條款地下空間定義第二條款地下空間利用范圍第三條款地下空間使用目的第三章地下室出租基本情況第一條款地下室位置及面積第二條款地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款地下室租金及支付方式第四章租賃期限及終止條件第一條款租賃期限第二條款租賃期限延長(zhǎng)第三條款租賃合同終止條件第五章租金及費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金調(diào)整第四條款其他費(fèi)用及支付第六章地下室使用與管理第一條款地下室使用規(guī)范第二條款地下室安全管理第三條款地下室維護(hù)保養(yǎng)第七章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充條款第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同生效日期及簽署第一條款合同生效日期第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下空間綜合利用地下室出租合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（二）承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章地下空間綜合利用概述第一條款地下空間定義：指城市地下一定深度范圍內(nèi)，用于各種地下工程建設(shè)的空間。第二條款地下空間利用范圍：包括但不限于地下停車場(chǎng)、地下商業(yè)、地下倉(cāng)儲(chǔ)等。第三條款地下空間使用目的：用于____項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。第三章地下室出租基本情況第一條款地下室位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，地下室面積為_(kāi)___平方米。第二條款地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施：地下室結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，設(shè)施包括____等。第三條款地下室租金及支付方式：（一）租金金額：每月租金為_(kāi)___元。（二）支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四章租賃期限及終止條件第一條款租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條款租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第三條款租賃合同終止條件：（一）租賃期滿；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除。第五章租金及費(fèi)用第一條款租金金額：每月租金為_(kāi)___元。第二條款租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。第四條款其他費(fèi)用及支付：（一）物業(yè)費(fèi)：按____標(biāo)準(zhǔn)支付；（二）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（三）其他費(fèi)用：按雙方約定支付。第六章地下室使用與管理第一條款地下室使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地下空間管理規(guī)定，合理使用地下室。第二條款地下室安全管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的安全管理，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。第三條款地下室維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第七章保密條款第一條款保密信息定義：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反地下室使用規(guī)范、損壞地下室設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：包括但不僅限于租賃期限屆滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。第二條款合同終止條件：同第八章第三條款。第三條款合同解除后的處理：（一）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（二）承租方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀或按照雙方約定進(jìn)行相應(yīng)處理。第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二條款合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)到____相關(guān)部門(mén)備案。第十一章合同附件第一條款附件清單：包括但不限于租賃地下室平面圖、租賃設(shè)備清單、租金支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。第二條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：同第十三章第一條款。第十四章合同生效日期及簽署第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署日期：____年__月__日第三條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)地下室使用、維護(hù)及租賃期限的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括：1.甲方有權(quán)決定地下室的用途和租客類型；2.甲方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，并提前通知乙方；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。附加條款二：甲方責(zé)任1.保障地下室的合法合規(guī)使用，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；2.對(duì)地下室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；3.在合同期限內(nèi)，不得擅自將地下室轉(zhuǎn)租或抵押。附加條款三：甲方收益1.按時(shí)收取租金；2.享有地下室增值帶來(lái)的潛在收益；3.享有乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為承租方，擁有對(duì)地下室的使用、經(jīng)營(yíng)和收益權(quán)。具體內(nèi)容包括：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定地下室的經(jīng)營(yíng)模