2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章項目背景第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第五條款項目審批第三章征地范圍第一條款征地范圍第二條款征地面積第三條款征地界限第四條款征地類型第五條款征地期限第四章補償標準第一條款補償原則第二條款補償方式第三條款補償金額第四條款補償期限第五條款補償支付方式第五章補償安置第一條款安置原則第二條款安置方式第三條款安置期限第四條款安置地點第五條款安置費用第六章合同履行第一條款履行義務(wù)第二條款履行期限第三條款履行方式第四條款履行監(jiān)督第五條款履行變更第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約處理第四條款違約賠償?shù)谖鍡l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除備案第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止備案第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第五條款附件變更第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同備案第四條款合同解釋第五條款合同修改第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署單位第五條款簽署效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（征地單位名稱）、乙方（被征地單位或個人名稱）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第六條款合同目的：明確甲乙雙方在城市景觀改造項目征地及補償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行第二章項目背景第一條款項目名稱：2025年度城市景觀改造項目第二條款項目地點：____市____區(qū)____街道第三條款項目規(guī)模：占地面積____平方米第四條款項目性質(zhì)：城市景觀改造第五條款項目審批：已取得相關(guān)部門的批準文件第三章征地范圍第一條款征地范圍：包括____市____區(qū)____街道范圍內(nèi)的____平方米土地第二條款征地面積：____平方米第三條款征地界限：詳見附件一第四條款征地類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等第五條款征地期限：自合同簽訂之日起____個月第四章補償標準第一條款補償原則：按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定及實際情況進行補償?shù)诙l款補償方式：貨幣補償、安置補償?shù)鹊谌龡l款補償金額：詳見附件二第四條款補償期限：自合同生效之日起____個月內(nèi)完成補償支付第五條款補償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五章補償安置第一條款安置原則：保障被征地單位和個人的合法權(quán)益第二條款安置方式：貨幣補償、原地安置、異地安置等第三條款安置期限：自合同生效之日起____個月內(nèi)完成安置工作第四條款安置地點：詳見附件三第五條款安置費用：詳見附件四第六章合同履行第一條款履行義務(wù)：甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)第二條款履行期限：合同約定的期限第三條款履行方式：按照合同約定的方式進行履行第四條款履行監(jiān)督：甲方對乙方履行情況進行監(jiān)督第五條款履行變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同約定第七章違約責任第一條款違約情形：乙方未按約定時間完成安置工作、甲方未按約定時間支付補償款等第二條款違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約處理：違約發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第四條款違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定第五條款違約爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決第三條款爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機構(gòu)或人民法院的規(guī)定進行第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決第五條款爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同第二條款合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認第三條款合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送第五條款合同解除備案：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止第二條款合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)第三條款合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止第四條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送第五條款合同終止備案：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于土地測量報告、補償明細表、安置方案等第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第三條款附件簽署：附件由甲乙雙方代表簽署第四條款附件保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件第五條款附件變更：附件的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件：合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)相關(guān)部門批準后生效第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款合同備案：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案第四條款合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照甲乙雙方共同意思表示解釋第五條款合同修改：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道第三條款簽署代表：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第四條款簽署單位：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第五條款簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同第二條款合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認第三條款合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)第四條款合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止第五條款合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)甲方（征地單位名稱）：__________乙方（被征地單位或個人名稱）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：項目進度控制說明：甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并確保項目按計劃進行。甲方負責協(xié)調(diào)各部門和施工隊伍，確保項目按時完成。如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款二：工程質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到國家標準。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款三：環(huán)境保護措施說明：甲方在項目實施過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。如因甲方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的治理責任和賠償損失。附加條款四：安全生產(chǎn)管理說明：甲方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并確保項目實施過程中的安全生產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款五：合同變更管理說明：合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：項目決策權(quán)說明：乙方在項目實施過程中，享有對項目決策的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計和施工，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附加條款二：乙方人員配備說明：乙方應(yīng)按照項目需求配備充足的技術(shù)人員和施工人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方對人員的管理和培訓(xùn)負責。附加條款三：乙方責任承擔說明：乙方在項目實施過程中，應(yīng)對項目質(zhì)量、進度、安全等方面承擔主要責任。如因乙方原因?qū)е碌捻椖繂栴}，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款四：乙方利益保障說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和補償款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。附加條款五：乙方權(quán)益維護說明：乙方在項目實施過程中，如遇到不公平待遇或侵權(quán)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)資質(zhì)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。甲方和乙方應(yīng)共同對中介機構(gòu)的資質(zhì)進行審查。附加條款二：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責對項目進行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目符合合同約定。中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目進展情況。附加條款三：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應(yīng)提供詳細的費用清單，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費用。附加條款四：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償損失。附加條款五：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對項目信息和甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)不得泄露任何相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地測量報告2.附件二：補償明細表3.附件三：安置方案4.附件四：安置費用明細5.附件五：項目進度計劃6.附件六：工程質(zhì)量監(jiān)督報告7.附件七：環(huán)境保護措施報告8.附件八：安全生產(chǎn)管理制度9.附件九：合同變更記錄10.附件十：中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.附件十一：中介機構(gòu)服務(wù)費用清單12.附件十二：項目驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成安置工作違約認定：根據(jù)合同第五章補償安置中的約定，乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成安置工作，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款違約認定：根據(jù)合同第四章補償標準中的約定，甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付補償款，視為違約。3.違約行為：因甲方原因?qū)е马椖垦悠谶`約認定：根據(jù)合同第六章合同履行中的約定，甲方未按計劃完成項目，導(dǎo)致項目延期，視為違約。4.違約行為：因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題違約認定：根據(jù)合同第六章合同履行中的約定，甲方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密違約認定：根據(jù)合同中關(guān)于中介機構(gòu)保密的約定，中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定將集體土地征為國有的行為。2.補償：指被征地的集體、個人因征地而受到損失時，國家給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指對被征地的集體、個人因征地而失去土地后，提供居住、就業(yè)等方面的保障。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能實現(xiàn)。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目延期解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，及時溝通解決項目延期問題。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)委托第三方機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：補償款支付不及時解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立資金支付監(jiān)管機制，確保補償款按時支付。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂保密協(xié)議，明確保密責任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市景觀改造項目征地及補償2.土地征收與補償安置3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地4.住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)項目征地5.征地拆遷安置補償糾紛解決2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第四條款合同雙方第二章征地范圍及面積第一條款征地范圍第二條款征地面積第三條款征地紅線圖第三章征地程序第一條款征地申請第二條款征地審批第三條款征地公告第四條款征地補償?shù)怯浀谒恼卵a償協(xié)議概述第一條款補償協(xié)議名稱第二條款補償協(xié)議簽訂日期第三條款補償協(xié)議有效期第四條款補償協(xié)議雙方第五章補償標準及方式第一條款補償標準第二條款補償方式第三條款補償金額第六章補償期限及支付方式第一條款補償期限第二條款補償支付方式第三條款補償支付時間第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章違約責任第一條款違約責任承擔第二條款違約賠償方式第三條款違約賠償金額第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案機構(gòu)第三條款合同備案程序第十二章合同履行及監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督機構(gòu)第三條款合同履行監(jiān)督程序第十三章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充方式第三條款合同變更及補充程序第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的資產(chǎn)移交第三條款合同解除后的費用結(jié)算合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條款合同雙方：甲方（征地單位）：________乙方（被征地單位）：________第二章征地范圍及面積第一條款征地范圍：根據(jù)甲方規(guī)劃，本次征地范圍為________第二條款征地面積：本次征地總面積為________平方米第三條款征地紅線圖：甲方提供征地紅線圖，乙方確認無誤第三章征地程序第一條款征地申請：甲方應(yīng)在征地前向相關(guān)政府部門提出征地申請第二條款征地審批：甲方應(yīng)取得相關(guān)部門的征地批準文件第三條款征地公告：甲方應(yīng)在征地范圍內(nèi)進行公告，告知征地事宜第四條款征地補償?shù)怯洠阂曳綉?yīng)在公告期內(nèi)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浀谒恼卵a償協(xié)議概述第一條款補償協(xié)議名稱：二零二五年度補償協(xié)議第二條款補償協(xié)議簽訂日期：____年____月____日第三條款補償協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條款補償協(xié)議雙方：甲方（征地單位）：________乙方（被征地單位）：________第五章補償標準及方式第一條款補償標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，補償標準如下________第二條款補償方式：補償方式為________第三條款補償金額：補償金額為________元第六章補償期限及支付方式第一條款補償期限：乙方應(yīng)在征地之日起____個月內(nèi)完成搬遷和拆除第二條款補償支付方式：甲方應(yīng)在征地補償?shù)怯浲瓿珊骭___個工作日內(nèi)支付補償款第三條款補償支付時間：每月____日支付當月應(yīng)補償金額第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理第八章合同解除及終止（一）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第三條款合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責任第一條款違約責任承擔：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約賠償方式：違約賠償應(yīng)采取金錢賠償?shù)姆绞?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第十章合同附件（一）征地紅線圖；（二）補償明細表；（三）其他雙方認為必要的文件。第二條款合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案機構(gòu)：合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第三條款合同備案程序：合同備案按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進行。第十二章合同履行及監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款合同履行監(jiān)督機構(gòu)：合同履行情況由雙方指定的監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督。第三條款合同履行監(jiān)督程序：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，并向雙方報告。第十三章合同變更及補充（一）法律法規(guī)或政策變化；（二）不可抗力事件；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同補充方式：合同補充可通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。第三條款合同變更及補充程序：合同變更或補充，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同解除后的處理（一）甲方應(yīng)退還乙方已支付的補償款；（二）乙方應(yīng)將所占用的土地交還給甲方；（三）雙方應(yīng)清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第二條款合同解除后的資產(chǎn)移交：合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方。第三條款合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。甲方（征地單位）：________乙方（被征地單位）：________甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任與義務(wù)（一）負責征地范圍內(nèi)所有土地的征收工作，包括但不限于公告、補償、搬遷等；（二）按照國家法律法規(guī)和地方政策，合理制定征地補償方案；（三）確保征地補償款的及時、足額支付；（四）在合同約定的期限內(nèi)完成征地工作。2.第二附加條款：征地進度與質(zhì)量說明：甲方應(yīng)確保征地工作的進度和質(zhì)量，具體要求如下：（一）在合同約定的期限內(nèi)完成征地工作；（二）征地工作應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（三）確保征地過程中不損害乙方合法權(quán)益。3.第三附加條款：甲方違約責任（一）支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（二）賠償乙方因此遭受的直接損失；（三）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方權(quán)益保護（一）甲方應(yīng)充分尊重乙方在征地過程中的合法權(quán)益；（二）乙方有權(quán)要求甲方提供征地補償方案及相關(guān)資料；（三）乙方有權(quán)對征地補償方案提出意見或建議。2.第二附加條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成征地工作，具體要求如下：（一）按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷和拆除；（二）提供相關(guān)證明材料，以便甲方辦理征地手續(xù)；（三）在合同約定的期限內(nèi)完成配合義務(wù)。3.第三附加條款：乙方違約責任（一）支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（二）賠償甲方因此遭受的直接損失；（三）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責（一）協(xié)助甲方和乙方進行征地補償協(xié)商；（二）對征地補償方案進行審核，確保其合法、合理；（三）在必要時提供專業(yè)意見和解決方案。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，具體費用包括但不限于：（一）中介服務(wù)費；（二）差旅費；（三）資料費。3.第三附加條款：第三方中介違約責任（一）退還已收取的中介服務(wù)費用；（二）賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失；（三）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.征地紅線圖2.補償明細表3.征地申請文件4.征地批準文件5.補償協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.合同履行過程中的相關(guān)函件和通知8.征地過程中的測量報告9.征地過程中的評估報告10.合同履行過程中的財務(wù)報表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付征地補償款；（2）未按時完成征地工作；（3）提供的征地補償方案不合理；（4）違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：（1）未按時完成搬遷和拆除；（2）提供虛假證明材料；（3）違反合同約定，拒絕配合甲方工作。第三方中介違約行為：（1）未履行中介職責，導(dǎo)致協(xié)商失??；（2）提供虛假意見或解決方案；（3）未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；雙方協(xié)商不成時，可由第三方機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家為了公共利益需要，依法將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.補償：指對被征地的單位和個人因土地征收所受損失給予的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征地過程中，乙方搬遷進度緩慢。解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，提供必要的搬遷指導(dǎo)和幫助，確保按時完成搬遷。2.問題：征地補償款支付不及時。解決辦法：建立支付進度表，定期檢查支付情況，確保按約定時間支付。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：明確中介服務(wù)標準，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市景觀改造項目；2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項目；4.土地儲備項目；5.其他涉及集體土地征收的項目。2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章項目背景第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目投資第三章征地范圍第一條款征地范圍界定第二條款征地面積第三條款征地界限第四章征地程序第一條款征地審批第二條款征地公告第三條款征地補償?shù)谒臈l款征地安置第五章補償協(xié)議第一條款補償原則第二條款補償方式第三條款補償標準第四條款補償支付第六章征地費用第一條款征地費用構(gòu)成第二條款征地費用計算第三條款征地費用支付第七章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：征地范圍圖第二條款附件二：補償協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款爭議解決第三條款其他約定事項合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市景觀改造項目征地合同及二零二五年度補償協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（征地單位）、乙方（被征地單位）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同有效期：自合同簽訂之日起至項目完工并驗收合格之日止第二章項目背景第一條款項目名稱：2025年度城市景觀改造項目第二條款項目地點：____市____區(qū)____街道第三條款項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米第四條款項目投資：預(yù)計總投資額為____萬元第三章征地范圍第一條款征地范圍界定：根據(jù)甲方提供的征地范圍圖及相關(guān)資料，本次征地范圍為____平方米。第二條款征地面積：本次征地面積為____平方米。第三條款征地界限：征地界限以甲方提供的征地范圍圖為準。第四章征地程序第一條款征地審批：甲方應(yīng)依法辦理征地審批手續(xù)，并取得相關(guān)批準文件。第二條款征地公告：甲方應(yīng)在征地范圍內(nèi)進行公告，告知被征地單位及周圍群眾。第三條款征地補償：甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)征地補償政策，對被征地單位進行補償。第四條款征地安置：甲方應(yīng)依法對被征地單位進行安置，確保被征地單位的合法權(quán)益。第五章補償協(xié)議第一條款補償原則：補償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第二條款補償方式：補償方式包括貨幣補償、實物補償、安置補償?shù)?。第三條款補償標準：補償標準按照國家及地方有關(guān)征地補償政策執(zhí)行。第四條款補償支付：甲方應(yīng)在征地補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付補償款。第六章征地費用第一條款征地費用構(gòu)成：征地費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費等。第二條款征地費用計算：征地費用按照國家及地方有關(guān)征地補償政策計算。第三條款征地費用支付：甲方應(yīng)在征地補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付征地費用。第七章合同履行第一條款合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目完工并驗收合格之日止。第二條款合同履行地點：____市____區(qū)____街道第三條款合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成征地工作。第八章合同變更與解除第一條款合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。（一）解除原因明確；（二）解除程序合法；（三）解除通知已送達對方。第九章違約責任第一條款違約責任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（一）支付違約金；（二）賠償對方因此遭受的損失；（三）承擔其他違約責任。第三條款違約責任賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。第二條款爭議解決程序：提交仲裁或起訴的，應(yīng)按照仲裁或訴訟程序進行。第三條款爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同約定的其他終止條件。（一）通知對方；（二）辦理相關(guān)手續(xù)；（三）結(jié)清相關(guān)費用。第十二章合同附件第一條款附件一：征地范圍圖第二條款附件二：補償協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款簽署日期：____年__月__日第三條款簽署地點：____市____區(qū)____街道第十四章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議解決：合同爭議解決方式及機構(gòu)按第九章第十條執(zhí)行。第三條款其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項。甲方（征地單位）簽字：____________________日期：____________________乙方（被征地單位）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為征地單位，在項目實施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目進度安排、資金使用、技術(shù)指導(dǎo)和決策權(quán)。第二附加條款：項目進度控制說明：甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并負責監(jiān)督實施，確保項目按計劃推進。如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三附加條款：資金管理說明：甲方負責項目資金的管理和使用，確保資金?？顚Ｓ?，并定期向乙方提供資金使用情況報告。第四附加條款：技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目施工質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。如因甲方技術(shù)指導(dǎo)不當導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五附加條款：風險承擔說明：甲方承擔項目實施過程中的主要風險，包括但不限于政策風險、市場風險和技術(shù)風險。第六附加條款：違約責任說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為被征地單位，在項目實施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的決定、補償方案的提出和實施。第二附加條款：土地使用權(quán)的決定說明：乙方有權(quán)決定土地使用權(quán)的具體用途和方式，并應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第三附加條款：補償方案的提出說明：乙方有權(quán)提出補償方案，包括貨幣補償、實物補償、安置補償?shù)龋?yīng)與甲方協(xié)商確定。第四附加條款：補償款的監(jiān)督說明：乙方有權(quán)