2025年度城市核心區(qū)土地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)土地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議有效期第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款手續(xù)辦理責(zé)任第二條款手續(xù)辦理期限第三條款相關(guān)費(fèi)用第五章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效程序第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同解除和終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除和終止程序第十二章合同修改第一條款合同修改程序第二條款合同修改效力第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的土地處理第二條款解除后的費(fèi)用處理第三條款解除后的責(zé)任處理第十四章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：土地使用規(guī)劃第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.1“土地”指本協(xié)議約定的城市核心區(qū)土地。1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.3“受讓方”指受讓土地的當(dāng)事人。1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.5“本協(xié)議”指本土地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書。第二條款協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)賣的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三條款協(xié)議范圍3.1本協(xié)議涉及的土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地的轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理。第四條款協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第二章土地概況第一條款土地位置2.1土地位于城市核心區(qū)，具體位置詳見附件一。第二條款土地面積2.2土地總面積為________平方米。第三條款土地用途2.3土地用途為________。第四條款土地權(quán)屬2.4土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元人民幣。第二條款付款方式3.2付款方式為________。第三條款付款時(shí)間3.3付款時(shí)間分為________期，具體時(shí)間如下：3.3.1首期付款：________；3.3.2第二期付款：________；3.3.3第三期付款：________。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款手續(xù)辦理責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理責(zé)任由________方承擔(dān)。第二條款手續(xù)辦理期限4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在________內(nèi)辦理完畢。第三條款相關(guān)費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________規(guī)定。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照________。第三條款驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收程序如下：5.3.1受讓方在________日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第四條款驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收期限為________。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為6.1違約行為包括但不限于：6.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；6.1.2任何一方未按本協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；6.1.3任何一方未按本協(xié)議約定提供虛假信息。第二條款違約責(zé)任6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1支付違約金；6.2.2恢復(fù)原狀；6.2.3賠償損失。第三條款違約賠償6.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會申請仲裁。第三條款爭議解決程序7.3爭議解決程序如下：7.3.1雙方提交仲裁申請書；7.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；7.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決；7.3.4裁決書具有法律效力。第八章合同解除和終止第一條款合同解除條件8.1合同解除條件包括但不限于：8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件8.2合同終止條件包括但不限于：8.2.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。第三條款合同解除和終止程序8.3合同解除和終止程序如下：8.3.1一方提出解除或終止合同的通知；8.3.2另一方收到通知后予以確認(rèn)；8.3.3雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。第九章合同生效第一條款合同生效條件9.1合同生效條件包括但不限于：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第二條款合同生效日期9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效程序9.3合同生效程序如下：9.3.1雙方簽署合同；9.3.2合同經(jīng)公證或鑒證；9.3.3合同生效。第十章其他約定第一條款不可抗力10.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款通知與送達(dá)10.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：10.2.1郵寄；10.2.2傳真；10.2.3電子郵件；10.2.4當(dāng)面送達(dá)。第三條款合同附件10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋10.4本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的土地處理11.1合同解除后，土地歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方應(yīng)退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條款解除后的費(fèi)用處理11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三條款解除后的責(zé)任處理11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同修改第一條款合同修改程序12.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款合同修改效力12.2合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的土地處理13.1合同解除后，土地歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方應(yīng)退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條款解除后的費(fèi)用處理13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三條款解除后的責(zé)任處理13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明第二條款附件二：土地使用規(guī)劃第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（簽字）：受讓方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓的整個(gè)過程。1.2甲方有權(quán)決定土地轉(zhuǎn)讓的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.3甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地的詳細(xì)資料，包括土地使用規(guī)劃、權(quán)屬證明等。2.3甲方承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.甲方付款條款3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方支付款項(xiàng)后，受讓方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.甲方違約責(zé)任條款4.1若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金。4.2若甲方提供虛假土地資料或隱瞞土地權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓的整個(gè)過程。1.2乙方有權(quán)決定土地轉(zhuǎn)讓的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.3乙方負(fù)責(zé)與政府部門溝通，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方保證按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方負(fù)責(zé)提供資金證明，證明其具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。2.3乙方承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.乙方付款條款3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2乙方支付款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.乙方違約責(zé)任條款4.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.2若乙方提供的資金證明存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓的整個(gè)過程。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和合規(guī)性。1.3中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息保密。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款4.1雙方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定時(shí)，解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.2中介機(jī)構(gòu)解除合作后，應(yīng)將已辦理的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算清單交給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：土地使用規(guī)劃3.附件三：付款憑證4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介）6.附件六：不可抗力事件證明（如有發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.一方提供虛假土地資料或隱瞞土地權(quán)屬問題。3.一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.一方未按約定時(shí)間進(jìn)行土地驗(yàn)收。5.一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方。2.違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以糾正。3.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.合同解除：指合同成立后，因一定事由而使合同關(guān)系終止的行為。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)政府部門審批延誤。解決辦法：及時(shí)與政府部門溝通，了解審批延誤原因，尋求解決方案。2.問題：土地驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同解除后，一方未按約定退還款項(xiàng)。解決辦法：通過法律途徑解決，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地轉(zhuǎn)讓雙方直接進(jìn)行土地轉(zhuǎn)賣。2.土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.土地轉(zhuǎn)讓涉及政府部門審批。4.土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力事件。5.土地轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理。2025年度城市核心區(qū)土地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地轉(zhuǎn)賣條件第一條款轉(zhuǎn)賣原因第二條款轉(zhuǎn)賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第四條款合同糾紛解決方式第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第六章土地使用權(quán)變更登記第一條款土地使用權(quán)變更登記申請第二條款土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)變更登記期限第四條款土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第七章交地與驗(yàn)收第一條款交地時(shí)間第二條款交地方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款處理費(fèi)用承擔(dān)第三條款處理期限第四條款處理程序第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章土地轉(zhuǎn)賣條件第一條款轉(zhuǎn)賣原因第二條款轉(zhuǎn)賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第四條款合同糾紛解決方式第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第六章土地使用權(quán)變更登記第一條款土地使用權(quán)變更登記申請第二條款土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)變更登記期限第四條款土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第七章交地與驗(yàn)收第一條款交地時(shí)間第二條款交地方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款處理費(fèi)用承擔(dān)第三條款處理期限第四條款處理程序第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)土地轉(zhuǎn)賣前的審批手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)賣相關(guān)的所有審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更審批、土地用途變更審批等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成所有審批手續(xù)。附加條款二：甲方提供土地權(quán)屬證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等，以確保乙方在簽訂合同時(shí)對土地權(quán)屬的清晰認(rèn)知。附加條款三：甲方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)賣過程中的稅費(fèi)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付完畢。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)土地交付前的準(zhǔn)備工作說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成土地交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等，以確保乙方能夠按照合同約定順利接收土地。附加條款五：甲方保證土地符合環(huán)保要求說明：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)賣的土地符合國家環(huán)保要求，不得存在環(huán)境污染等問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐墉h(huán)保處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方負(fù)責(zé)土地轉(zhuǎn)賣后的開發(fā)利用說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地轉(zhuǎn)賣后的開發(fā)利用工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起120日內(nèi)提交土地開發(fā)利用方案。附加條款二：乙方承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方保證土地開發(fā)利用符合法律法規(guī)說明：乙方應(yīng)確保土地開發(fā)利用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得存在違法行為。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：乙方承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中的融資責(zé)任說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)土地開發(fā)利用過程中的融資工作，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)完成融資工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演重要角色，應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)賣手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承諾對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地所有權(quán)證3.土地轉(zhuǎn)賣審批文件4.土地開發(fā)利用方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.付款憑證7.土地交付驗(yàn)收報(bào)告8.合同簽訂文件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)完成土地轉(zhuǎn)賣前的審批手續(xù)。2.甲方未提供完整的土地權(quán)屬證明文件。3.甲方未承擔(dān)土地轉(zhuǎn)賣過程中的稅費(fèi)。5.甲方未保證土地符合環(huán)保要求。6.乙方未能按時(shí)提交土地開發(fā)利用方案。7.乙方未能承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.乙方未能保證土地開發(fā)利用符合法律法規(guī)。9.乙方未能承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中的融資責(zé)任。10.中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。11.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。12.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地所有權(quán)：指國家對土地享有完全的所有權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)賣：指土地所有權(quán)或使用權(quán)在原所有權(quán)人或其他權(quán)利人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為。4.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供必要材料，確保審批手續(xù)的及時(shí)完成。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提交開發(fā)利用方案。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定合理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，并在泄露發(fā)生時(shí)采取措施追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)土地轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)變更。3.土地開發(fā)利用合作。4.中介機(jī)構(gòu)參與的土地交易。5.土地政策調(diào)整后的土地轉(zhuǎn)讓。2025年度城市核心區(qū)土地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書2合同目錄第一章合同訂立的基本原則第一條合同訂立的目的第二條合同訂立的原則第三條合同訂立的條件第四條合同訂立的方式第二章雙方當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人名稱及性質(zhì)第二條當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式第三條當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表第三章土地基本情況第一條土地位置及范圍第二條土地權(quán)屬及性質(zhì)第三條土地面積及用途第四條土地現(xiàn)狀第四章土地轉(zhuǎn)賣條件第一條轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式第二條轉(zhuǎn)賣稅費(fèi)承擔(dān)第三條轉(zhuǎn)賣時(shí)間及期限第四條轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理第五章付款方式及期限第一條付款方式第二條付款期限第三條逾期付款責(zé)任第六章土地交付及使用第一條土地交付方式及時(shí)間第二條土地使用條件及要求第三條土地使用限制第七章合同履行及變更第一條合同履行原則第二條合同變更條件第三條合同變更程序第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約糾紛解決第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理第十二章合同附件第一條附件名稱及內(nèi)容第二條附件效力第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定效力第十四章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同生效及終止日期合同編號_________第一章合同訂立的基本原則第一條合同訂立的目的為明確2025年度城市核心區(qū)土地轉(zhuǎn)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二條合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三條合同訂立的條件1.雙方具備完全民事行為能力；2.土地權(quán)屬清晰，無爭議；3.土地轉(zhuǎn)賣符合國家法律法規(guī)和政策要求。第四條合同訂立的方式本合同采用書面形式訂立。第二章雙方當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人名稱及性質(zhì)1.出賣方：[出賣方全稱]，性質(zhì)為[出賣方性質(zhì)]；2.購買方：[購買方全稱]，性質(zhì)為[購買方性質(zhì)]。第二條當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.出賣方地址：[出賣方地址]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]；2.購買方地址：[購買方地址]，聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系方式]。第三條當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]；2.購買方法定代表人：[法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]。第三章土地基本情況第一條土地位置及范圍[土地具體位置及范圍描述]。第二條土地權(quán)屬及性質(zhì)1.土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬證明文件編號]；2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)描述]。第三條土地面積及用途1.土地面積：[土地面積]平方米；2.土地用途：[土地用途描述]。第四條土地現(xiàn)狀[土地現(xiàn)狀描述，包括土地使用情況、配套設(shè)施等]。第四章土地轉(zhuǎn)賣條件第一條轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：[轉(zhuǎn)賣價(jià)格]；2.支付方式：[支付方式描述]。第二條轉(zhuǎn)賣稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣方承擔(dān)：[稅費(fèi)名稱及金額]；2.購買方承擔(dān)：[稅費(fèi)名稱及金額]。第三條轉(zhuǎn)賣時(shí)間及期限1.轉(zhuǎn)賣時(shí)間：[轉(zhuǎn)賣時(shí)間]；2.轉(zhuǎn)賣期限：[轉(zhuǎn)賣期限]。第四條轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理1.出賣方負(fù)責(zé)辦理：[手續(xù)名稱]；2.購買方負(fù)責(zé)辦理：[手續(xù)名稱]。第五章付款方式及期限第一條付款方式[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第二條付款期限[付款期限描述，如分期付款、一次性付款等]。第三條逾期付款責(zé)任1.逾期付款利息：[逾期付款利息計(jì)算方式]；2.逾期付款違約金：[逾期付款違約金計(jì)算方式]。第六章土地交付及使用第一條土地交付方式及時(shí)間1.交付方式：[交付方式描述]；2.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。第二條土地使用條件及要求[土地使用條件及要求描述]。第三條土地使用限制[土地使用限制描述]。第七章合同履行及變更第一條合同履行原則1.嚴(yán)格履行合同義務(wù)；2.遵循誠實(shí)信用原則。第二條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)和政策要求。第三條合同變更程序1.雙方書面提出變更要求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.爭議解決方式為協(xié)商；2.如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；2.仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。第三條爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出裁決。第十章合同解除第一條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。第二條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。第三條合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止。第三條合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。第十二章合同附件第一條附件名稱及內(nèi)容[附件名稱及內(nèi)容描述]。第二條附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)描述]。第二條其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及終止第一條合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的生效條件成就。第二條合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同。第三條合同生效及終止日期1.合同生效日期：[生效日期]；2.合同終止日期：[終止日期]。[出賣方簽字/蓋章][購買方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對土地轉(zhuǎn)賣過程中的決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、工程進(jìn)度控制、合同變更等。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。3.第三條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的土地信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、工程圖紙、環(huán)境影響評價(jià)等。4.第四條款：甲方工程進(jìn)度說明：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)及建設(shè)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)土地開發(fā)及建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)資金、稅費(fèi)等。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對土地轉(zhuǎn)賣過程中的決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、工程進(jìn)度控制、合同變更等。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保資金充足，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，并承擔(dān)因資金問題引起的法律責(zé)任。3.第三條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供完整的資金證明，包括但不限于銀行流水、財(cái)務(wù)