深圳房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)清晰補(bǔ)充協(xié)議

深圳房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)清晰補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為深圳房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的所有權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的深圳房產(chǎn)，并同意按本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付價(jià)款，雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于中國(guó)廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等事項(xiàng)詳見房產(chǎn)證。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償。4.2如甲方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.深圳房產(chǎn)所有權(quán)證明2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.交易付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付首付款，或拒絕接受支付，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額交付剩余房款，或拒絕接受支付，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延過戶手續(xù)辦理，視為違約。4.甲方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制，未經(jīng)乙方同意，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或拒絕接受支付，視為違約。6.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)廣東省深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付首付款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解釋并糾正不符之處，如甲方無法糾正，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。4.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：房產(chǎn)在過戶前被轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.深圳房產(chǎn)買賣雙方在達(dá)成房產(chǎn)交易意向后，需要明確雙方權(quán)利義