2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同終止后服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同終止后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款服務(wù)質(zhì)量要求第四章租賃合同第一條款租賃雙方第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房屋使用范圍第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋接收時間第四條款房屋接收條件第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款房屋損壞賠償?shù)谄哒潞贤K止第一條款合同終止條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止后的處理第八章服務(wù)合同終止后服務(wù)第一條款終止后服務(wù)內(nèi)容第二條款終止后服務(wù)期限第三條款終止后服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款終止后服務(wù)質(zhì)量要求第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第四條款不可抗力解除合同后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同終止日期第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同終止后服務(wù)合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）第三條款合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年__月__日，____地點(diǎn)第四條款合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況：____裝修第三章出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：提供房屋出租信息、協(xié)助簽訂租賃合同、提供房屋租賃咨詢等第二條款服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____第四條款服務(wù)質(zhì)量要求：提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。第四章租賃合同第一條款租賃雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第二條款租賃期限：____年__月__日至____年__月__日第三條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____第四條款房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營活動。第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時間：____年__月__日第二條款房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無損壞，水電設(shè)施齊全第三條款房屋接收時間：____年__月__日第四條款房屋接收條件：乙方應(yīng)按照房屋交付條件接收房屋。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔第三條款房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)第四條款房屋損壞賠償：因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章合同終止第一條款合同終止條件：租賃合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第四條款合同終止后的處理：合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保雙方的合法權(quán)益。第八章服務(wù)合同終止后服務(wù)第一條款終止后服務(wù)內(nèi)容：提供房屋出租信息、協(xié)助處理租賃合同后續(xù)事宜等第二條款終止后服務(wù)期限：自租賃合同終止之日起至____年__月__日止第三條款終止后服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____第四條款終止后服務(wù)質(zhì)量要求：提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息、違反房屋使用規(guī)定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償方式：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，可采取現(xiàn)金支付或等價賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決第三條款不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第四條款不可抗力解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十二章合同附件第一條款附件名稱：房屋租賃合同、服務(wù)協(xié)議等第二條款附件內(nèi)容：附件應(yīng)與合同具有同等法律效力第三條款附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：____年__月__日第二條款合同生效日期：自各方簽字蓋章之日起生效第三條款合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致確定第十四章其他第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三條款合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋租賃合同2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在租賃合同有效期內(nèi)，如房屋因維修、改造等原因需要暫時收回，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。第二條款：甲方在收回房屋時，應(yīng)保證乙方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并退還乙方預(yù)付的租金。說明：本條款保障甲方在特定情況下對房屋的優(yōu)先使用權(quán)，同時確保乙方的權(quán)益不受侵害。2.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。第二條款：因甲方維修導(dǎo)致乙方搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的搬遷費(fèi)用。說明：本條款明確甲方對房屋維修的責(zé)任，以及因維修造成的乙方不便時的補(bǔ)償。3.甲方租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。第二條款：租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付租金。說明：本條款允許甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化，同時保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：第一條款：在租賃合同有效期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。第二條款：甲方應(yīng)在出售房屋前____日通知乙方，并給予乙方合理的購買時間。說明：本條款保障乙方在合同期限內(nèi)對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，避免因房屋出售而導(dǎo)致的居住中斷。2.乙方裝修條款：第一條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。第二條款：乙方裝修后，如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說明：本條款允許乙方對房屋進(jìn)行適度裝修，以改善居住條件，同時保障甲方的房屋權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：乙方如違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。說明：本條款明確乙方的違約責(zé)任，以約束乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介保密條款：第一條款：中介方對在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露上述信息。說明：本條款保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和時效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.服務(wù)協(xié)議3.房屋信息明細(xì)表4.房屋交付與接收清單5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如超過約定時間未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合居住條件的房屋。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供房屋，如未按時提供，視為違約。3.違約行為：中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個人信息。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介方有保密義務(wù)，如泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)