廣州市房產(chǎn)買賣合同范本

廣州市房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑類型為________，建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)類型為________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)到期時(shí)間為________年________月________日。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________2.4甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)的實(shí)物狀況與本合同第一條所述一致；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施和裝修情況與本合同第一條所述一致。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門提交相關(guān)材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明書4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付符合過戶條件的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市________區(qū)________街道________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為乙方履行合同的誠意保證。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合相關(guān)條件。如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同前往房地產(chǎn)登記部門提交相關(guān)材料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方支付房款不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過