2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同關(guān)鍵條款解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同關(guān)鍵條款解析1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章銷售對象及范圍第一條款銷售對象第二條款銷售范圍第三條款銷售方式第四章銷售價格及支付方式第一條款銷售價格第二條款價格調(diào)整第三條款支付方式第四條款付款期限第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同當(dāng)事人：（一）出賣人：_______（二）買受人：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱：_______第二條款項(xiàng)目位置：_______第三條款項(xiàng)目規(guī)模：_______第四條款項(xiàng)目性質(zhì)：_______第三章銷售對象及范圍第一條款銷售對象：_______第二條款銷售范圍：_______第三條款銷售方式：_______第四章銷售價格及支付方式第一條款銷售價格：_______第二條款價格調(diào)整：_______第三條款支付方式：_______第四條款付款期限：_______第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時間：_______第二條款交付條件：_______第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款驗(yàn)收程序：_______第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______第二條款登記手續(xù)：_______第三條款登記費(fèi)用：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）出賣人逾期交付房屋；（二）出賣人交付的房屋不符合合同約定；（三）買受人逾期付款；（四）買受人違反合同約定的使用要求；第二條款違約責(zé)任：（一）出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______；（二）出賣人交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收房價；（三）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______；（四）買受人違反合同約定的使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三條款違約賠償：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。第九章合同解除第一條款合同解除條件：（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（二）收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；（三）雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條款合同解除后果：（一）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；（二）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；（三）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在_______日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)情況解除合同。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十二章合同附件第一條款附件名稱：_______第二條款附件內(nèi)容：_______第十三章合同變更第一條款變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。第三條款變更效力：經(jīng)雙方確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二條款終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條款終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。_______出賣人（簽字）：____________________日期：____年____月____日_______買受人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說明：在本合同中，甲方享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目銷售策略、價格調(diào)整、促銷活動等。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知乙方。2.第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括但不限于線上線下推廣、媒體投放等。甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.第三附加條款：甲方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)支持說明：甲方應(yīng)提供一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。甲方應(yīng)對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。4.第四附加條款：甲方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任說明：甲方作為出賣人，應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方相關(guān)稅費(fèi)。5.第五附加條款：甲方提供售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方的售后問題。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方銷售目標(biāo)說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定合理的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等。乙方應(yīng)確保完成銷售目標(biāo)，并在合同中明確。2.第二附加條款：乙方傭金支付說明：乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的傭金。傭金比例、支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.第三附加條款：乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)說明：乙方在銷售過程中，應(yīng)積極與客戶溝通，維護(hù)良好客戶關(guān)系。乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，并及時向甲方反饋客戶需求。4.第四附加條款：乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研說明：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，定期進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供市場動態(tài)、競爭分析等報告。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定銷售策略。5.第五附加條款：乙方提供專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。2.第二附加條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)盡到勤勉、誠實(shí)、公正的義務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。中介方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供增值服務(wù)。5.第五附加條款：中介方解除合同說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書2.項(xiàng)目用地證明文件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目預(yù)售許可證5.房屋買賣合同6.甲方提供的廣告宣傳材料7.乙方提供的銷售團(tuán)隊(duì)名單及培訓(xùn)計(jì)劃8.中介服務(wù)合同9.市場調(diào)研報告10.稅務(wù)繳納證明11.售后服務(wù)承諾書12.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付。2.違約行為：出賣人交付的房屋不符合合同約定認(rèn)定：交付的房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等不符合合同約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)。3.違約行為：買受人逾期付款認(rèn)定：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付。4.違約行為：買受人違反合同約定的使用要求認(rèn)定：買受人未按照合同約定的用途使用房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.終止：指合同在履行完畢或因一方違約而提前結(jié)束。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償或補(bǔ)救措施。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，必要時可申請仲裁。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房或減收房價。3.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)及時與中介方溝通，要求中介方提高服務(wù)質(zhì)量，如中介方無法滿足要求，乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售2.房屋買賣雙方簽訂合同3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)4.房屋質(zhì)量及售后服務(wù)5.爭議解決及合同終止2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同關(guān)鍵條款解析2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱第二條款房地產(chǎn)項(xiàng)目位置第三條款房地產(chǎn)項(xiàng)目類型第四條款房地產(chǎn)項(xiàng)目面積第三章銷售價格及支付方式第一條款銷售價格第二條款付款方式第三條款付款期限第四章交付條件及時間第一條款交付條件第二條款交付時間第三條款交付方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充方式第二條款修改與補(bǔ)充效力第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱第二條款房地產(chǎn)項(xiàng)目位置第三條款房地產(chǎn)項(xiàng)目類型第四條款房地產(chǎn)項(xiàng)目面積第五條款房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途第三章銷售價格及支付方式第一條款銷售價格第二條款付款方式第三條款付款期限第四條款首付款比例第五條款尾款支付時間第四章交付條件及時間第一條款交付條件第二條款交付時間第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付方式第五條款交付標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任第五條款產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第四條款質(zhì)量檢查方式第五條款質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任承擔(dān)第五條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決結(jié)果第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第五條款合同解除與終止通知第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的范圍第三條款不可抗力事件的處理第四條款不可抗力事件的證明第五條款不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件遺失第五條款附件補(bǔ)充第十二章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充方式第二條款修改與補(bǔ)充效力第三條款修改與補(bǔ)充程序第四條款修改與補(bǔ)充通知第五條款修改與補(bǔ)充備案第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效時間第四條款合同解除時間第五條款合同解除通知第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定解釋第四條款其他約定變更第五條款其他約定爭議解決_______甲方（簽字）：_________年__月__日乙方（簽字）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：項(xiàng)目進(jìn)度控制說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。附加條款2：房屋設(shè)計(jì)變更說明：在房屋設(shè)計(jì)階段，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并取得乙方的書面同意。設(shè)計(jì)變更后的房屋面積、結(jié)構(gòu)及功能等，應(yīng)與合同約定相符。附加條款3：配套設(shè)施建設(shè)說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成配套設(shè)施建設(shè)，如配套設(shè)施未按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。附加條款4：房屋交付條件說明：甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、物業(yè)管理完善等。附加條款5：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：購房優(yōu)惠條件說明：乙方在購房時，如符合合同約定的優(yōu)惠條件，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的優(yōu)惠，包括但不限于價格折扣、裝修贈送等。附加條款2：房屋裝修要求說明：乙方在購房后，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的施工條件。附加條款3：房屋使用年限說明：乙方在購房后，應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，以確保房屋的使用年限。附加條款4：房屋租賃權(quán)利說明：乙方在購房后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃關(guān)系合法有效。附加條款5：房屋維修責(zé)任說明：乙方在購房后，應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用支付說明：在第三方中介的協(xié)助下，乙方購房成功后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由中介方收取。附加條款2：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等全面的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。附加條款4：中介責(zé)任承擔(dān)說明：若因第三方中介的過錯導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。附加條款5：中介合同解除說明：若甲方或乙方在中介服務(wù)期間解除與中介的合同關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收單7.房屋產(chǎn)權(quán)證8.中介服務(wù)協(xié)議9.附件合同（如有）10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：