2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議雙方第三條協(xié)議目的第四條協(xié)議有效期第二章場(chǎng)地承包范圍第一條場(chǎng)地描述第二條場(chǎng)地面積第三條場(chǎng)地使用性質(zhì)第三章承包方責(zé)任第一條承包方義務(wù)第二條承包方權(quán)利第三條承包方違約責(zé)任第四章出租方責(zé)任第一條出租方義務(wù)第二條出租方權(quán)利第三條出租方違約責(zé)任第五章場(chǎng)地使用規(guī)則第一條使用范圍第二條使用時(shí)間第三條使用限制第四條維護(hù)責(zé)任第六章租金及費(fèi)用第一條租金標(biāo)準(zhǔn)第二條支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)第四條費(fèi)用調(diào)整第七章違約處理第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條變更條件第二條解除條件第三條解除程序第十章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后的處理第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十二章其他第一條法律適用第二條通知與送達(dá)第三條協(xié)議份數(shù)第十三章生效與終止第一條生效條件第二條生效日期第三條終止條件第四條終止日期第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理協(xié)議”。第二條協(xié)議雙方第一方（出租方）：[出租方名稱]第二方（承包方）：[承包方名稱]第三條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地的承包管理事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年度。第二章場(chǎng)地承包范圍第一條場(chǎng)地描述本協(xié)議所指場(chǎng)地為位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，包括但不限于[具體描述]。第二條場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]，具體劃分詳見附件一。第三條場(chǎng)地使用性質(zhì)場(chǎng)地用于[具體用途]，包括但不限于[具體活動(dòng)或業(yè)務(wù)]。第三章承包方責(zé)任第一條承包方義務(wù)第一項(xiàng)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第二項(xiàng)：按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。第三項(xiàng)：保持場(chǎng)地整潔，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第二條承包方權(quán)利第一項(xiàng)：按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地。第二項(xiàng)：獲得場(chǎng)地使用相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。第三條承包方違約責(zé)任第一項(xiàng)：如違反協(xié)議約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第二項(xiàng)：如因承包方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p害，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章出租方責(zé)任第一條出租方義務(wù)第一項(xiàng)：提供符合協(xié)議約定的場(chǎng)地。第二項(xiàng)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)。第三項(xiàng)：按照協(xié)議約定收取租金。第二條出租方權(quán)利第一項(xiàng)：監(jiān)督承包方遵守協(xié)議約定。第二項(xiàng)：在必要時(shí)有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查。第三條出租方違約責(zé)任第一項(xiàng)：如違反協(xié)議約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失。第二項(xiàng)：如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p害，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章場(chǎng)地使用規(guī)則第一條使用范圍承包方只能在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。第二條使用時(shí)間場(chǎng)地使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，具體安排詳見附件二。第三條使用限制第一項(xiàng)：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二項(xiàng)：禁止損壞場(chǎng)地設(shè)施。第四條維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。第六章租金及費(fèi)用第一條租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租金為[具體金額]，按月支付。第二條支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三。第三條費(fèi)用承擔(dān)除租金外，其他費(fèi)用如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由承包方承擔(dān)。第四條費(fèi)用調(diào)整租金及費(fèi)用如有調(diào)整，出租方將提前通知承包方。第七章違約處理第一條違約情形第一項(xiàng)：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。第二項(xiàng)：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。第三項(xiàng)：任何一方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施。第二條違約責(zé)任第一項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第二項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。第三條爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除第一條變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條解除條件任何一方在協(xié)議期滿前，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條解除程序一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章合同終止第一條終止條件1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第二條終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條終止后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的場(chǎng)地使用事宜。第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等。第二條附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章其他第一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條通知與送達(dá)本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第三條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章生效與終止第一條生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。第三條終止條件同第八章第十章第一條。第四條終止日期同第八章第十章第一條。第十四章合同簽署第一條簽署日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。第二條簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第三條簽署人出租方代表：（簽字）（蓋章）承包方代表：（簽字）（蓋章）出租方（蓋章）：地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________承包方（蓋章）：地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________附件：[具體附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整，并需提前[具體天數(shù)]通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)各經(jīng)營(yíng)者的關(guān)系，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的和諧穩(wěn)定。第二條場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整2.1甲方對(duì)場(chǎng)地規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)確保乙方業(yè)務(wù)不受嚴(yán)重影響，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.2甲方在調(diào)整場(chǎng)地規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的經(jīng)營(yíng)需求，避免對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)乙方因場(chǎng)地設(shè)施故障造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，并需提前[具體天數(shù)]通知甲方。1.2乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)地內(nèi)各經(jīng)營(yíng)者遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條經(jīng)營(yíng)管理2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)各經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，對(duì)因自身管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的和諧穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)1.1本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地管理、協(xié)調(diào)及糾紛解決等事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的公正、公平、公開。第二條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、人員管理、合同簽訂等。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況，并及時(shí)解決雙方爭(zhēng)議。第三條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按月支付。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。4.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)更換5.1如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。5.2中介機(jī)構(gòu)更換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.租金及費(fèi)用明細(xì)5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。甲方未按時(shí)收取租金或費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定使用場(chǎng)地。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。任何一方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律后果。4.法律適用：指適用哪個(gè)國(guó)家的法律來解決爭(zhēng)議。5.通知與送達(dá)：指一方將信息傳達(dá)給另一方，并確保對(duì)方收到。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并可采取必要的催收措施，如暫停服務(wù)或解除協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可提出更換中介機(jī)構(gòu)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理。3.商業(yè)綜合體內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理。4.商業(yè)綜合體與第三方中介合作。5.商業(yè)綜合體內(nèi)部各經(jīng)營(yíng)者之間的協(xié)調(diào)。2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款場(chǎng)地名稱及位置第二條款場(chǎng)地面積及用途第三條款承包期限第四章合同價(jià)款第一條款價(jià)款總額第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款條件第五章場(chǎng)地管理第一條款場(chǎng)地使用規(guī)范第二條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第三條款安全管理責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議第二條款附件二：場(chǎng)地租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款場(chǎng)地名稱第二條款場(chǎng)地位置第三條款場(chǎng)地面積第四條款場(chǎng)地用途第五條款承包期限起止時(shí)間第三章合同價(jià)款第一條款價(jià)款總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章場(chǎng)地管理第一條款場(chǎng)地使用規(guī)范第二條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第三條款安全管理責(zé)任第四條款場(chǎng)地使用時(shí)間規(guī)定第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第四條款保密信息的定義第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第十二章合同附件第一條款附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議第二條款附件二：場(chǎng)地租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同副本效力第十四章合同附件第一條款附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議第二條款附件二：場(chǎng)地租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同簽署：甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：（此處附上合同附件的清單）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；按照合同約定，定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和更新；確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方擁有對(duì)場(chǎng)地重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于：場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)策略的制定；場(chǎng)地租金的調(diào)整；場(chǎng)地租賃合同的簽訂與解除。3.第三附加條款：甲方收益分配說明：甲方在合同履行過程中，享有場(chǎng)地收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任退還乙方已支付的租金；支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)；遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范；按時(shí)支付場(chǎng)地租金。2.第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于：選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和合作伙伴；制定經(jīng)營(yíng)策略；舉辦各類活動(dòng)。3.第三附加條款：乙方收益分配說明：乙方在合同履行過程中，享有場(chǎng)地收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，可向雙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介違約責(zé)任退還已收取的中介費(fèi)用；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)所了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用協(xié)議2.場(chǎng)地租賃合同3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范5.場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或違約金；甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或設(shè)施；乙方未按合同約定支付租金或違約金；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)；雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償由此造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的和范圍第三條款協(xié)議的有效期第二章承包方和發(fā)包方第一條款承包方的基本信息第二條款發(fā)包方的基本信息第三章場(chǎng)地承包第一條款場(chǎng)地位置與面積第二條款場(chǎng)地使用性質(zhì)第三條款場(chǎng)地承包期限第四條款場(chǎng)地承包費(fèi)用第四章場(chǎng)地使用與管理第一條款場(chǎng)地使用規(guī)范第二條款場(chǎng)地管理制度第三條款場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)第五章承包方責(zé)任第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章發(fā)包方責(zé)任第一條款發(fā)包方權(quán)利第二條款發(fā)包方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充第四條款協(xié)議的終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“承包方”指在協(xié)議中承擔(dān)場(chǎng)地承包責(zé)任的主體。1.2“發(fā)包方”指在協(xié)議中擁有場(chǎng)地所有權(quán)的主體。1.3“場(chǎng)地”指協(xié)議中約定的具體位置和面積的場(chǎng)地。1.4“商業(yè)綜合體”指由多個(gè)商業(yè)設(shè)施組成的綜合商業(yè)體。1.5“承包費(fèi)用”指承包方支付給發(fā)包方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。第二條款目的和范圍2.1本協(xié)議的目的是明確承包方與發(fā)包方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體場(chǎng)地的承包、使用、管理和維護(hù)。第三條款協(xié)議的有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。第二章承包方和發(fā)包方第一條款承包方的基本信息2.1.1承包方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.1.2承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明。第二條款發(fā)包方的基本信息2.2.1發(fā)包方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.2.2發(fā)包方的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法所有權(quán)證明。第三章場(chǎng)地承包第一條款場(chǎng)地位置與面積3.1.1場(chǎng)地的具體位置。3.1.2場(chǎng)地的具體面積。第二條款場(chǎng)地使用性質(zhì)3.2.1場(chǎng)地的使用性質(zhì)。3.2.2場(chǎng)地的使用限制。第三條款場(chǎng)地承包期限3.3.1場(chǎng)地承包的起始日期和終止日期。3.3.2場(chǎng)地承包期限的延長(zhǎng)條件。第四條款場(chǎng)地承包費(fèi)用3.4.1場(chǎng)地承包費(fèi)用的計(jì)算方式。3.4.2場(chǎng)地承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第四章場(chǎng)地使用與管理第一條款場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.1場(chǎng)地使用的具體規(guī)范。4.1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范的處理措施。第二條款場(chǎng)地管理制度4.2.1場(chǎng)地管理制度的制定和實(shí)施。4.2.2管理制度的修改和更新。第三條款場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任主體。4.3.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求。第五章承包方責(zé)任第一條款承包方權(quán)利5.1.1承包方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)。5.1.2承包方對(duì)場(chǎng)地收益的享有權(quán)。第二條款承包方義務(wù)5.2.1承包方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范和制度。5.2.2承包方承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任。第三條款違約責(zé)任5.3.1承包方違約行為的認(rèn)定。5.3.2承包方違約責(zé)任的承擔(dān)。第六章發(fā)包方責(zé)任第一條款發(fā)包方權(quán)利6.1.1發(fā)包方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)。6.1.2發(fā)包方對(duì)場(chǎng)地承包費(fèi)用的收取權(quán)。第二條款發(fā)包方義務(wù)6.2.1發(fā)包方提供符合約定的場(chǎng)地。6.2.2發(fā)包方協(xié)助承包方進(jìn)行場(chǎng)地管理。第三條款違約責(zé)任6.3.1發(fā)包方違約行為的認(rèn)定。6.3.2發(fā)包方違約責(zé)任的承擔(dān)。第七章合同履行與變更第一條款合同履行7.1.1雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)保持合同條款的完整性。第二條款合同變更7.2.1合同變更的條件和程序。7.2.2合同變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序。第九章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議管轄9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為承包方或發(fā)包方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第十章其他第一條款通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二條款不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章附則第一條款協(xié)議生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議解除11.2.1協(xié)議解除的條件和程序。11.2.2協(xié)議解除對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。第三條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款協(xié)議的終止11.4.1協(xié)議終止的條件和程序。11.4.2協(xié)議終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在本協(xié)議中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)遵守對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第十三章違約責(zé)任13.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2違約責(zé)任的免除條件。第十四章違法責(zé)任14.1.1違法行為的認(rèn)定。14.1.2違法行為的法律責(zé)任。____________________（承包方簽字蓋章）____________________（發(fā)包方簽字蓋章）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)本商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理協(xié)議的決策具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的場(chǎng)地使用方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。附加條款二：場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行必要的調(diào)整。2.2甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整場(chǎng)地承包費(fèi)用。3.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行協(xié)議。附加條款四：甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在遵守本協(xié)議約定的前提下，享有場(chǎng)地自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布局和規(guī)劃。附加條款二：乙方投資回報(bào)權(quán)2.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。2.2甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào)權(quán)益，不得無故克扣。附加條款三：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.1本協(xié)議到期后，如雙方無異議，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。附加條款四：乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)1.1乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介