2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U意向書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U意向書模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪用途第四條款商鋪裝修狀況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整方式第二條款調(diào)整頻率第三條款調(diào)整依據(jù)第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章商鋪使用第一條款使用規(guī)范第二條款違約責(zé)任第八章商鋪維護(hù)與管理第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款管理責(zé)任第三條款維修費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款合同補(bǔ)充第二條款合同解釋第三條款合同變更合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U意向書第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第三條款合同簽訂日期：_______年_______月_______日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章租賃標(biāo)的第一條款商鋪位置：位于_______城市綜合體_______區(qū)域第二條款商鋪面積：_______平方米第三條款商鋪用途：用于商業(yè)零售、餐飲或辦公等第四條款商鋪裝修狀況：現(xiàn)有_______裝修，具體裝修狀況詳見附件第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條款租賃終止日期：_______年_______月_______日第三條款租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為_______元人民幣第二條款租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行第三條款付款時(shí)間：_______日前第四條款違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按_______%收取滯納金第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整第二條款調(diào)整頻率：每年_______月_______日進(jìn)行一次調(diào)整第三條款調(diào)整依據(jù)：以政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)為調(diào)整依據(jù)第六章保證金第一條款保證金金額：_______元人民幣第二條款保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付第三條款保證金退還條件：合同履行完畢，且乙方無違約行為第七章商鋪使用第一條款使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商鋪的經(jīng)營范圍和使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途第二條款違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八章商鋪維護(hù)與管理第一條款維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的保持等第二條款管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，包括但不限于安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)等第三條款維修費(fèi)用：商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、造成商鋪損失等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定執(zhí)行第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______第十一章合同解除第一條款解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因第二條款解除程序：一方提出解除合同，需提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和交接第十二章合同生效第一條款生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款生效日期：自合同簽訂之日起生效第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積確認(rèn)書、租金支付憑證等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十四章其他約定第一條款合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運(yùn)營需求。在裝修和改造過程中，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。第二附加條款：甲方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第三附加條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等，確保商鋪的運(yùn)營環(huán)境安全、舒適。第四附加條款：甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行市場調(diào)研，根據(jù)市場變化調(diào)整租金策略，并提前_______日通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行自主裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并取得甲方書面同意。第二附加條款：乙方在經(jīng)營過程中，若需進(jìn)行重大改造或調(diào)整，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第三附加條款：乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第四附加條款：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并對雙方履行合同情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。第二附加條款：中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第三附加條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知另一方并協(xié)助解決。第四附加條款：中介方對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。第六附加條款：中介方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃面積確認(rèn)書3.租金支付憑證4.商鋪裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.中介方服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：超過約定付款期限未支付租金，視為違約。2.擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。3.未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修：乙方未按甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修，視為違約。4.損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。5.未經(jīng)同意的改造：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行重大改造或調(diào)整，視為違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)：如違反保密條款、未按時(shí)提交相關(guān)文件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍未能支付，可采取法律手段追討租金。2.