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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度大型儲藏煤場租賃管理協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議期限第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章租賃雙方第一條款租賃方第二條款儲藏方第四章租賃標的第一條款標的物描述第二條款標的物權(quán)屬第五章租賃條件第一條款租賃面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第六章租賃費用第一條款費用種類第二條款費用承擔(dān)第三條款費用支付第七章使用與維護第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款設(shè)備維護第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十二章其他第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款附件第五條款爭議管轄第六條款合同解釋第七條款合同附件第八條款合同續(xù)簽第九條款合同補充協(xié)議第十條款合同附件清單合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度大型儲藏煤場租賃管理協(xié)議”。第二條款協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),規(guī)范租賃行為,確保儲藏煤場的正常運營。第四條款協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為2025年度。第二章定義與解釋第一條款定義1.租賃方:指簽訂本協(xié)議并使用儲藏煤場的單位或個人。2.儲藏方:指擁有儲藏煤場產(chǎn)權(quán)并提供租賃服務(wù)的單位或個人。3.儲藏煤場:指本協(xié)議中租賃方租用的用于儲藏煤炭的場地。第二條款術(shù)語解釋本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明,均采用通常的含義。第三章租賃雙方第一條款租賃方租賃方名稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________第二條款儲藏方儲藏方名稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________第四章租賃標的第一條款標的物描述租賃標的物為位于________________的儲藏煤場,占地面積為________________平方米。第二條款標的物權(quán)屬儲藏煤場產(chǎn)權(quán)歸儲藏方所有,租賃方在租賃期間享有使用權(quán)。第五章租賃條件第一條款租賃面積租賃方租賃儲藏煤場的面積為________________平方米。第二條款租賃期限租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第三條款租金及支付方式租金為每月人民幣________________元,租賃方應(yīng)在每月的________________日前支付租金。第四條款租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變,除非雙方另有約定。第六章租賃費用第一條款費用種類租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。第二條款費用承擔(dān)租金及其他費用由租賃方承擔(dān)。第三條款費用支付租賃方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付所有費用。第七章使用與維護第一條款使用范圍租賃方僅可在儲藏煤場內(nèi)進行煤炭的儲藏活動。第二條款使用限制租賃方不得在儲藏煤場內(nèi)進行任何違法活動或?qū)Σ孛簣鲈斐蓳p害。第三條款設(shè)備維護租賃方負責(zé)儲藏煤場內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為1.租賃方未按時支付租金或費用的;2.儲藏方未按時提供租賃標的或設(shè)施的;3.租賃方違反使用限制或造成儲藏煤場損害的;4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的。第二條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.因違約行為給對方造成的損失,違約方應(yīng)全額賠償。第三條款違約賠償1.違約金為應(yīng)付款項的__%;2.賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時,可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;2.協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序1.提起訴訟前,雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項;2.爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,積極尋求解決方案。第三條款爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同變更與解除第一條款合同變更1.合同任何條款的變更,需雙方書面同意;2.變更后的合同條款具有同等法律效力。第二條款合同解除a.另一方嚴重違約;b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止1.租賃期限屆滿;2.合同解除;3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二章其他第一條款不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;2.發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行的,雙方應(yīng)及時通知對方,并協(xié)商解決。第二條款通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式進行;2.送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等,以實際收到為準。第三條款合同份數(shù)本協(xié)議一式__份,雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。第四條款附件本協(xié)議附件如下:1.租賃場地平面圖;2.其他相關(guān)文件。第五條款爭議管轄本協(xié)議爭議管轄地為合同簽訂地。第六條款合同解釋本協(xié)議的條款解釋以中文為準。第七條款合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條款合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議,應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第九條款合同補充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條款合同附件清單本合同附件清單如下:1.附件一:租賃場地平面圖;2.附件二:其他相關(guān)文件。租賃方(蓋章):________________法定代表人(簽字):________________日期:________________儲藏方(蓋章):________________法定代表人(簽字):________________日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附件一:甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方責(zé)任1.1甲方負責(zé)租賃標的物的維修保養(yǎng),確保租賃標的物的安全、穩(wěn)定運行。1.2甲方應(yīng)確保租賃標的物的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,對租賃標的物進行安全檢查,確保其符合安全要求。第二條款租賃方使用指導(dǎo)2.1甲方有權(quán)對租賃方使用租賃標的物的方式進行指導(dǎo)和監(jiān)督,確保租賃方按照約定的用途使用。2.2甲方有權(quán)要求租賃方對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng),以延長其使用壽命。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行定期或不定期的檢查,確保租賃方遵守合同約定。3.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃方有違反合同約定的行為時,有權(quán)要求租賃方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款甲方收益權(quán)4.1甲方有權(quán)收取租賃標的物的租金及其他相關(guān)費用。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,但需提前通知租賃方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附件二:乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方責(zé)任1.1乙方負責(zé)租賃標的物的日常管理和維護,確保租賃標的物的正常使用。1.2乙方應(yīng)確保租賃標的物的安全、衛(wèi)生,符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3乙方應(yīng)按照合同約定,及時修復(fù)租賃標的物因乙方原因造成的損壞。第二條款租賃方使用限制2.1乙方有權(quán)對租賃方使用租賃標的物的方式進行限制,確保租賃標的物的安全和合理使用。2.2乙方有權(quán)要求租賃方在使用過程中遵守安全操作規(guī)程,防止安全事故的發(fā)生。第三條款乙方服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),確保租賃方對租賃標的物的滿意度。3.2乙方應(yīng)定期對租賃方進行回訪,了解租賃方對服務(wù)的意見和建議。第四條款乙方費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃標的物的日常運營費用,包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的物,避免浪費。3.當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明附件三:第三方中介條款第一條款中介職責(zé)1.1中介機構(gòu)作為第三方,負責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系,協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)真實、準確、全面。第二條款中介費用2.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。2.2中介機構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)前與雙方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容和費用。第三條款中介保密3.1中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中了解到的租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。3.2中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意,不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條款中介責(zé)任4.1中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中,如因租賃雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,不承擔(dān)責(zé)任。第五條款中介變更5.1如中介機構(gòu)需要更換,雙方應(yīng)書面同意,并簽訂新的服務(wù)合同。5.2中介機構(gòu)更換后,原有服務(wù)合同繼續(xù)有效,新的中介機構(gòu)接替原有中介機構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃場地平面圖2.其他相關(guān)文件3.中介服務(wù)合同(如有)4.甲方主導(dǎo)條款5.乙方主導(dǎo)條款6.第三方中介條款7.合同附件清單二、違約行為及認定:違約行為及認定:1.違約行為:a.租賃方未按時支付租金或費用;b.儲藏方未按時提供租賃標的或設(shè)施;c.租賃方違反使用限制或造成儲藏煤場損害;d.任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.違約認定:a.雙方協(xié)商確定;b.爭議解決機構(gòu)或人民法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任:指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.通知與送達:指一方將意思表示送達給另一方,以實現(xiàn)意思表示的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃方未按時支付租金。解決辦法:儲藏方可發(fā)出書面催告,逾期未支付租金的,可要求支付違約金,并可依法提起訴訟。2.問題:租賃方違反使用限制。解決辦法:儲藏方有權(quán)要求租賃方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題:儲藏方未按時提供租賃標的。解決辦法:租賃方有權(quán)要求儲藏方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:所有應(yīng)用場景:1.大型儲藏煤場租賃;2.煤炭儲藏業(yè)務(wù)合作;3.租賃合同管理;4.中介服務(wù)提供;5.違約責(zé)任處理。2025年度二零二五年度大型儲藏煤場租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章儲藏煤場概況第一條款儲藏煤場位置第二條款儲藏煤場面積第三條款儲藏煤場設(shè)施第四條款儲藏煤場環(huán)境第三章租賃事項第一條款租賃方式第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第四章租賃費用第一條款租金計算方法第二條款其他費用第三條款費用支付時間第四條款違約責(zé)任第五章使用管理第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)范第三條款安全責(zé)任第四條款維護保養(yǎng)第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第四條款后續(xù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第四條款合同變更效力第十二章合同附件第十三章合同解除后的處理第十四章合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱:2025年度大型儲藏煤場租賃管理協(xié)議第二條款合同雙方:甲方(出租方)和乙方(承租方)第三條款合同簽訂日期:____年____月____日第四條款合同期限:自____年____月____日至____年____月____日第二章儲藏煤場概況第一條款儲藏煤場位置:位于____市____區(qū)____路____號第二條款儲藏煤場面積:總面積為____平方米第三條款儲藏煤場設(shè)施:包括____、____、____等第四條款儲藏煤場環(huán)境:符合國家環(huán)保標準,無污染第三章租賃事項第一條款租賃方式:____方式租賃第二條款租賃面積:____平方米第三條款租賃期限:____年第四條款租金及支付方式:租金為每月____元,每月____日支付第四章租賃費用第一條款租金計算方法:按月計算,一次性支付第二條款其他費用:包括____、____、____等第三條款費用支付時間:每月____日前支付第四條款違約責(zé)任:逾期支付者,每逾期一日應(yīng)支付____元違約金第五章使用管理第一條款使用范圍:僅限于儲藏煤炭第二條款使用規(guī)范:遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的儲藏規(guī)范第三條款安全責(zé)任:乙方負責(zé)儲藏過程中的安全,確保不發(fā)生安全事故第四條款維護保養(yǎng):乙方負責(zé)儲藏煤場的日常維護保養(yǎng)第六章合同變更與解除第一條款變更條件:在合同履行期間,如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致,可進行變更第二條款解除條件:在合同履行期間,如遇不可抗力或一方違約,可解除合同第三條款變更與解除程序:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更或解除協(xié)議第四條款后續(xù)責(zé)任:合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第七章違約責(zé)任第一條款違約情形:包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)范、損壞設(shè)施等第二條款違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償:具體賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機構(gòu)裁決第四條款違約解除:違約方嚴重違約時,守約方有權(quán)解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序:仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)完成所有未了事宜,并簽訂書面終止協(xié)議。第四條款合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容:雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密義務(wù):雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限:本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。第四條款違約責(zé)任:違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定第一條款合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同附件效力:合同附件的效力以本合同為準。第四條款合同變更效力:本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件(此處可附上合同附件,如租賃場地平面圖、設(shè)備清單等)第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)返還:合同解除后,乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施返還給甲方。第二條款合同解除后的費用結(jié)算:雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三條款合同解除后的爭議解決:合同解除后,如發(fā)生爭議,應(yīng)按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。第十四章合同終止后的處理第一條款合同終止后的財產(chǎn)處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)。第二條款合同終止后的債務(wù)承擔(dān):合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)債務(wù)。第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān):合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方(出租方)簽字:________________日期:________________乙方(承租方)簽字:________________日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:甲方管理權(quán)說明:甲方作為出租方,在合同履行期間,享有對儲藏煤場的管理權(quán),包括但不限于日常運營管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)督等。第二附加條款:甲方監(jiān)督權(quán)說明:甲方有權(quán)對乙方的儲藏活動進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,甲方有權(quán)予以制止或要求乙方進行整改。第三附加條款:甲方優(yōu)先購買權(quán)說明:如乙方有意出售租賃的儲藏煤場,甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第四附加條款:甲方調(diào)整權(quán)說明:甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要,對租金進行調(diào)整,但應(yīng)提前____個月通知乙方。第五附加條款:甲方變更權(quán)說明:甲方有權(quán)對儲藏煤場進行必要的改造或擴建,但不得影響乙方的正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:乙方自主經(jīng)營權(quán)說明:乙方在租賃期間,有權(quán)自主經(jīng)營儲藏煤場,包括但不限于煤炭的購進、銷售和儲存。第二附加條款:乙方設(shè)施維護權(quán)說明:乙方負責(zé)租賃期間內(nèi)儲藏煤場的設(shè)施維護,確保設(shè)施的正常使用。第三附加條款:乙方違約責(zé)任減輕說明:如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù),甲方應(yīng)視情況減輕乙方的違約責(zé)任。第四附加條款:乙方提前退出權(quán)說明:乙方在合同履行期間,如遇特殊情況,有權(quán)提前解除合同,但應(yīng)提前____個月通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。第五附加條款:乙方對甲方的監(jiān)督權(quán)說明:乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:中介費用承擔(dān)說明:中介費用由雙方按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān),具體金額由中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第二附加條款:中介責(zé)任說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé),協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題,如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款:中介保密義務(wù)說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中,對雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。第四附加條款:中介服務(wù)期限說明:中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止,雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)。第五附加條款:中介終止條款說明:如雙方在合同履行期間解除與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議,中介機構(gòu)應(yīng)立即終止服務(wù),并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表:1.儲藏煤場平面圖2.設(shè)施清單3.租賃場地使用規(guī)范4.租金支付明細表5.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方及乙方法定代表人身份證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)8.爭議解決相關(guān)文件(如有)
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