2025年度房地產(chǎn)租賃全新房屋置換對(duì)方房屋租賃及置換合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃全新房屋置換對(duì)方房屋租賃及置換合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同主體第五條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋用途第四條款房屋租賃期限第五條款房屋租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章房屋置換第一條款置換條件第二條款置換流程第三條款置換房屋信息第四條款置換房屋產(chǎn)權(quán)第五條款置換房屋用途第五章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算方法第二條款租金支付時(shí)間第三條款違約金及滯納金第四條款房屋維修費(fèi)用第五條款房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第六章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋改造與裝修第五條款房屋設(shè)施設(shè)備使用第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止的后果第五條款合同解除與終止的補(bǔ)償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第四條款違約責(zé)任的追償?shù)谖鍡l款違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響評(píng)估第四條款不可抗力解除合同第五條款不可抗力責(zé)任的承擔(dān)第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同變更與補(bǔ)充的效力第五條款合同變更與補(bǔ)充的備案第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽訂程序第四條款附件修改與補(bǔ)充第五條款附件保管第十四章其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第四條款合同語(yǔ)言第五條款合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同主體第五條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋用途第四條款房屋租賃期限第五條款房屋租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章房屋置換第一條款置換條件第二條款置換流程第三條款置換房屋信息第四條款置換房屋產(chǎn)權(quán)第五條款置換房屋用途第五章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算方法第二條款租金支付時(shí)間第三條款違約金及滯納金第四條款房屋維修費(fèi)用第五條款房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第六章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋改造與裝修第五條款房屋設(shè)施設(shè)備使用第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止的后果第五條款合同解除與終止的補(bǔ)償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第四條款違約責(zé)任的追償?shù)谖鍡l款違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響評(píng)估第四條款不可抗力解除合同第五條款不可抗力責(zé)任的承擔(dān)第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同變更與補(bǔ)充的效力第五條款合同變更與補(bǔ)充的備案第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽訂程序第四條款附件修改與補(bǔ)充第五條款附件保管第十四章其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第四條款合同語(yǔ)言第五條款合同解釋與適用法律出租方（簽字）：出租方代表（簽字）：出租方蓋章：日期：承租方（簽字）：承租方代表（簽字）：承租方蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋交接說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已完成裝修、清潔等工作，并保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。2.第二附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻壁、門(mén)窗、水電等。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.第三附加條款：租金調(diào)整說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后三十日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。4.第四附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于噪音、裝修、租賃等，以確保房屋的合理使用。5.第五附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：租金支付方式說(shuō)明：乙方同意在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意后調(diào)整支付日期。2.第二附加條款：房屋裝修說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.第三附加條款：房屋轉(zhuǎn)租說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.第五附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行房屋維護(hù)、裝修等義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)需支付中介費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，中介方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三附加條款：合同變更通知說(shuō)明：任何合同變更均需經(jīng)中介方確認(rèn)，并書(shū)面通知甲方和乙方。未經(jīng)中介方確認(rèn)的合同變更無(wú)效。4.第四附加條款：合同解除通知說(shuō)明：如甲方或乙方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知中介方，并由中介方通知對(duì)方。合同解除后，中介方有權(quán)向甲方或乙方收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。5.第五附加條款：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書(shū)2.房屋裝修協(xié)議3.租金調(diào)整通知4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更通知6.合同解除通知7.房屋使用限制告知書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.甲方和乙方身份證復(fù)印件10.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.房屋維修記錄12.房屋保險(xiǎn)單13.中介費(fèi)用結(jié)算單14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：如房屋及附屬設(shè)施因甲方未履行維護(hù)義務(wù)而損壞，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：如乙方未在約定日期前支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人就合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.中介費(fèi)：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲