2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務協(xié)議合同目錄第一章合同總則第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第五條款合同變更和解除第二章轉(zhuǎn)讓多余面積第一條款轉(zhuǎn)讓方義務第二條款受讓方義務第三條款轉(zhuǎn)讓面積和價格第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)和流程第五條款合同簽訂和備案第三章轉(zhuǎn)讓面積資金管理第一條款資金支付方式第二條款資金支付時間第三條款資金結算和退款第四條款資金安全保證第五條款違約責任第四章公共事業(yè)服務第一條款服務內(nèi)容第二條款服務標準第三條款服務時間第四條款服務費用第五條款服務監(jiān)督和投訴第五章產(chǎn)權及使用權第一條款產(chǎn)權歸屬第二條款使用權范圍第三條款產(chǎn)權變更第四條款使用權轉(zhuǎn)讓第五條款產(chǎn)權和使用權糾紛解決第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第五條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十章通知和送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達時間第五條款送達效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件解除第五條款附件爭議第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭議第四條款合同解釋機構第五條款合同解釋期限第十三章合同生效與失效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同失效條件第四條款合同失效時間第五條款合同失效效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第五條款其他約定爭議合同編號_________第一章合同總則第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務協(xié)議”。第二條款合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同履行期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第五條款合同變更和解除合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二章轉(zhuǎn)讓多余面積第一條款轉(zhuǎn)讓方義務1.轉(zhuǎn)讓方應確保所轉(zhuǎn)讓的面積合法、合規(guī)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。2.轉(zhuǎn)讓方應提供完整的產(chǎn)權證明文件及相關資料。第二條款受讓方義務1.受讓方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓面積費用。2.受讓方應依法使用所轉(zhuǎn)讓的面積。第三條款轉(zhuǎn)讓面積和價格1.轉(zhuǎn)讓面積為__________平方米。2.轉(zhuǎn)讓價格為每平方米__________元。第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)和流程1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。第五條款合同簽訂和備案1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同簽訂后，雙方應到相關管理部門備案。第三章轉(zhuǎn)讓面積資金管理第一條款資金支付方式1.資金支付方式為__________。2.乙方應按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓面積費用。第二條款資金支付時間1.乙方應在合同生效之日起__________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓面積費用。2.乙方應在合同生效之日起__________日內(nèi)支付尾期轉(zhuǎn)讓面積費用。第三條款資金結算和退款1.雙方應按照合同約定進行資金結算。2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，轉(zhuǎn)讓方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓面積費用。第四條款資金安全保證1.雙方應確保資金安全，不得挪用或侵占。2.如發(fā)生資金安全問題，雙方應立即采取措施，追究相關責任。第五條款違約責任1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積費用，應向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓面積，應向乙方支付違約金。第四章公共事業(yè)服務第一條款服務內(nèi)容1.甲方應向乙方提供__________公共事業(yè)服務。2.公共事業(yè)服務包括__________。第二條款服務標準1.公共事業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方應保證服務質(zhì)量，確保乙方正常使用。第三條款服務時間1.公共事業(yè)服務時間為__________。2.甲方應按照約定時間提供服務。第四條款服務費用1.公共事業(yè)服務費用為每__________元/年。2.雙方應按照合同約定支付服務費用。第五條款服務監(jiān)督和投訴1.乙方有權對公共事業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方對服務質(zhì)量不滿意，可向甲方提出投訴。第五章產(chǎn)權及使用權第一條款產(chǎn)權歸屬1.本合同轉(zhuǎn)讓的面積產(chǎn)權歸乙方所有。2.甲方不得干涉乙方對所轉(zhuǎn)讓面積的使用。第二條款使用權范圍1.乙方有權在所轉(zhuǎn)讓面積內(nèi)進行合法建設。2.乙方不得利用所轉(zhuǎn)讓面積從事違法活動。第三條款產(chǎn)權變更1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所轉(zhuǎn)讓的面積。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押，應經(jīng)甲方書面同意。第四條款使用權轉(zhuǎn)讓1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權，應經(jīng)甲方書面同意。第五條款產(chǎn)權和使用權糾紛解決1.雙方應友好協(xié)商解決產(chǎn)權和使用權糾紛。2.如協(xié)商不成，可向相關管理部門申請仲裁或提起訴訟。第六章違約責任第一條款違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失。第二條款違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失。第三條款違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向相關管理部門申請仲裁或提起訴訟。第四條款違約爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。2.如協(xié)商不成，可向相關管理部門申請仲裁或提起訴訟。第五條款違約解除合同1.若一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向相關管理部門申請仲裁或提起訴訟。第二條款爭議解決機構1.爭議解決機構為__________。2.爭議解決機構應具備相應的資質(zhì)和權威性。第三條款爭議解決程序1.爭議解決程序應符合相關法律法規(guī)。2.雙方應積極配合爭議解決機構的工作。第四條款爭議解決費用1.爭議解決費用由雙方各自承擔。2.如有約定，費用承擔方式按約定執(zhí)行。第五條款爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。2.如爭議解決期限屆滿，仍未達成一致意見，可申請仲裁或提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序1.解除合同應以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三條款合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第四條款合同解除通知1.解除合同的通知應明確說明解除的原因和依據(jù)。2.解除合同的通知應在爭議解決期限屆滿前送達對方。第五條款合同解除效力1.合同解除后，自通知送達對方之日起生效。2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同期限屆滿且無續(xù)約意向。3.合同因法定原因被解除。第二條款合同終止程序1.合同終止應以書面形式通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三條款合同終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第四條款合同終止通知1.終止合同的通知應明確說明終止的原因和依據(jù)。2.終止合同的通知應在合同履行期限屆滿前送達對方。第五條款合同終止效力1.合同終止后，自通知送達對方之日起生效。2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十章通知和送達第一條款通知方式1.通知應以書面形式進行。2.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。第二條款送達地址1.雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。2.送達地址如有變更，應及時通知對方。第三條款送達方式1.送達方式應按照合同約定執(zhí)行。2.如無約定，送達方式為直接送達。第四條款送達時間1.通知應在合同約定的時間內(nèi)送達。2.如無約定，通知應在爭議發(fā)生后立即送達。第五條款送達效力1.送達通知后，自通知送達對方之日起生效。2.送達通知具有法律效力。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.附件是合同不可分割的組成部分。2.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容具有同等法律效力。第二條款附件效力1.附件的效力受合同效力的影響。2.附件的變更和解除應遵循合同約定的程序。第三條款附件變更1.附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.附件的變更不影響合同其他條款的效力。第四條款附件解除1.附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.附件的解除不影響合同其他條款的效力。第五條款附件爭議1.附件的爭議應按照合同約定的爭議解決方式解決。2.附件的爭議解決結果具有法律效力。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則1.合同的解釋應遵循誠實信用原則。2.合同的解釋應符合合同目的和交易習慣。第二條款合同解釋效力1.合同的解釋具有法律效力。2.合同的解釋應適用于合同的全部內(nèi)容。第三條款合同解釋爭議1.合同解釋爭議應按照合同約定的爭議解決方式解決。2.合同解釋爭議解決結果具有法律效力。第四條款合同解釋機構1.合同解釋機構為__________。2.合同解釋機構應具備相應的資質(zhì)和權威性。第五條款合同解釋期限1.合同解釋期限為自合同生效之日起__________個月內(nèi)。2.如合同解釋期限屆滿，仍未達成一致意見，可申請仲裁或提起訴訟。第十三章合同生效與失效第一條款合同生效條件1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，應按照約定辦理相關手續(xù)。第二條款合同生效時間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間以雙方簽字蓋章日期為準。第三條款合同失效條件1.合同履行完畢。2.合同期限屆滿且無續(xù)約意向。3.合同因法定原因被解除或終止。第四條款合同失效時間1.合同失效時間以合同履行完畢、期限屆滿或被解除、終止的時間為準。2.合同失效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第五條款合同失效效力1.合同失效后，雙方不再承擔合同約定的義務。2.合同失效不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十四章其他約定第一條款其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二條款其他約定效力1.其他約定的效力與本合同其他條款的效力相同。2.其他約定的變更和解除應遵循合同約定的程序。第三條款其他約定變更1.其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.其他約定的變更不影響合同其他條款的效力。第四條款其他約定解除1.其他約定的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.其他約定的解除不影響合同其他條款的效力。第五條款其他約定爭議1.其他約定的爭議應按照合同約定的爭議解決方式解決。2.其他約定的爭議解決結果具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導權1.1甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于轉(zhuǎn)讓面積的選擇、價格的決定、服務內(nèi)容的確定等。2.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓面積和價格。3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。第二條款甲方責任承擔1.2甲方應確保所轉(zhuǎn)讓的面積符合國家相關法律法規(guī)，并承擔因面積問題引起的法律責任。2.2甲方應保證公共事業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方正常使用。3.2甲方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。第三條款甲方違約責任1.3甲方若違反合同約定，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。3.3甲方違約后，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導權1.1乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于選擇公共事業(yè)服務的內(nèi)容、提出服務改進意見等。2.1乙方有權根據(jù)自身需求調(diào)整公共事業(yè)服務的內(nèi)容和標準。3.1乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。第二條款乙方責任承擔1.2乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓面積費用和公共事業(yè)服務費用。2.2乙方應合理使用所轉(zhuǎn)讓的面積，不得用于違法活動。3.2乙方若違反合同約定，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條款乙方違約責任1.3乙方若違反合同約定，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。3.3乙方違約后，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介職責1.1第三方中介在本合同中負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)咨詢和服務。2.1中介應確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.1中介應負責合同簽訂、備案等手續(xù)的辦理。第二條款中介費用1.2中介費用的計算方式為：中介服務費用×中介服務比例。2.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介費用應在合同簽訂后支付。第三條款中介責任1.3中介應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。2.3中介若違反合同約定，應向雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3中介違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。第四條款中介解除合同1.4中介在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權通知雙方并要求解除合同。2.4中介解除合同后，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.4中介解除合同后，中介費用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件2.轉(zhuǎn)讓面積測繪報告3.公共事業(yè)服務內(nèi)容明細4.甲方提供的其他相關證明文件5.中介機構資質(zhì)證明6.合同簽訂和備案相關文件7.轉(zhuǎn)讓面積和公共事業(yè)服務費用支付憑證8.爭議解決機構文件9.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓面積或提供面積不符合合同約定。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積費用或公共事業(yè)服務費用。甲方未按約定提供公共事業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合合同約定。任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指所有權，即對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指使用他人財產(chǎn)的權利，但不得改變財產(chǎn)的性質(zhì)和用途。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院對合同糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓面積。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：公共事業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的服務，或要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同履行。五、所有應用場景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓。2.公共事業(yè)服務提供。3.產(chǎn)權和使用權轉(zhuǎn)讓。4.合同違約處理。5.爭議解決。6.中介服務。7.法律法規(guī)遵循。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方第二條款受讓方第三條款雙方資格與能力第三章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款面積轉(zhuǎn)讓的標的第二條款面積轉(zhuǎn)讓的價格第三條款面積轉(zhuǎn)讓的交付第四條款面積轉(zhuǎn)讓的支付方式第四章公共事業(yè)服務第一條款服務內(nèi)容第二條款服務標準第三條款服務期限第四條款服務費用第五章付款條件第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款憑證第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除的程序第九章合同生效與登記第一條款合同生效條件第二條款合同登記第三條款合同生效日期第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款通知與送達的效力第十一章保密條款第一條款保密義務第二條款保密信息范圍第三條款違約責任第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解除后的處理第三條款合同終止后的處理第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋的效力第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓事宜及公共事業(yè)服務協(xié)議的相關內(nèi)容，保障雙方合法權益。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第三條款定義與解釋本合同中使用的術語和定義如下：1.安置房：指政府為解決住房困難而建設的住房。2.多余面積：指安置房實際面積超過政府規(guī)定面積標準部分的面積。3.公共事業(yè)服務：指供水、供電、供氣、供暖等基礎設施服務。第四條款合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為本合同中擁有多余面積的安置房產(chǎn)權人。第二條款受讓方受讓方為本合同中購買多余面積安置房的自然人或法人。第三條款雙方資格與能力轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具備完全民事行為能力，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資格要求。第三章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款面積轉(zhuǎn)讓的標的本合同轉(zhuǎn)讓的標的為轉(zhuǎn)讓方擁有的多余面積安置房。第二條款面積轉(zhuǎn)讓的價格面積轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款面積轉(zhuǎn)讓的交付轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的期限內(nèi)將多余面積安置房交付給受讓方。第四條款面積轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應按照合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付面積轉(zhuǎn)讓款項。第四章公共事業(yè)服務第一條款服務內(nèi)容本合同約定的公共事業(yè)服務包括供水、供電、供氣、供暖等。第二條款服務標準公共事業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條款服務期限公共事業(yè)服務期限自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿。第四條款服務費用服務費用由受讓方按照合同約定的標準支付。第五章付款條件第一條款付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條款付款時間受讓方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付相關款項。第三條款付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第六章違約責任第一條款違約情形1.一方未按約定履行合同義務；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方違反保密條款；4.因不可抗力導致合同無法履行。第二條款違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。第二條款爭議解決機構爭議解決機構為所在地人民法院。第三條款爭議解決程序爭議解決程序應符合國家相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。第八章合同變更與解除第一條款合同變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更與解除的程序1.雙方應就合同變更或解除事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.協(xié)商一致后，雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。第九章合同生效與登記第一條款合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同已履行完畢所有生效條件。第二條款合同登記1.本合同需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行登記；2.合同登記完成后，本合同正式生效。第十章通知與送達第一條款通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知可以采用掛號信、快遞、電子郵件等方式。第二條款送達方式1.送達地址應以合同約定的地址為準；2.送達后，應保留送達憑證。第三條款通知與送達的效力1.通知發(fā)出后，自送達或通知人合理預期能收到通知之日起生效；2.送達的效力以送達憑證為準。第十一章保密條款第一條款保密義務1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；2.保密義務不因合同解除而終止。第二條款保密信息范圍保密信息包括但不限于技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。第三條款違約責任1.違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務；2.合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第三條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同項下剩余事宜；2.合同終止后，雙方應相互提供必要協(xié)助，以保障合同終止后的合法權益。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則1.合同解釋應遵循誠實信用原則；2.合同解釋應符合合同目的和交易習慣。第二條款合同解釋的效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準。第十四章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________受讓方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方主導權說明：在本合同中，甲方擁有對多余面積轉(zhuǎn)讓和公共事業(yè)服務的最終決策權。甲方有權決定轉(zhuǎn)讓價格、服務內(nèi)容、服務期限等關鍵事項。2.第二附加條款：甲方責任說明：甲方應對多余面積轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性負責。若因甲方提供的資料不實或違法導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.第三附加條款：甲方變更通知說明：甲方在合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方保密義務說明：甲方對本合同及履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方主導權說明：在本合同中，乙方擁有對多余面積轉(zhuǎn)讓和公共事業(yè)服務的最終決策權。乙方有權決定轉(zhuǎn)讓價格、服務內(nèi)容、服務期限等關鍵事項。2.第二附加條款：乙方責任說明：乙方應對購買的多余面積安置房的真實性、合法性負責。若因乙方提供的資料不實或違法導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。3.第三附加條款：乙方變更通知說明：乙方在合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方保密義務說明：乙方對本合同及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機構職責說明：中介機構在本合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。2.第二附加條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構應在合同履行完畢后收取服務費用。3.第三附加條款：中介機構責任說明：中介機構應對其提供的服務負責，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介機構應承擔相應責任。4.第四附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構對本合同及履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介機構解除合同說明：中介機構在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定或存在其他損害對方利益的行為，有權解除合同并通知雙方。6.第六附加條款：中介機構終止服務說明：中介機構在合同履行完畢或終止服務時，應向雙方提供完整的服務報告，包括合同履行情況、雙方履約情況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.多余面積測量報告4.公共事業(yè)服務收費標準5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決機構裁決書（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付多余面積。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供公共事業(yè)服務。認定：甲方未按合同約定的服務標準和服務期限提供公共事業(yè)服務，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用多余面積。認定：乙方未按合同約定合理使用多余面積，或使用過程中造成損害，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在提供服務過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：合同當事人對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務。5.違約責任：違約方應承擔的違約行為導致的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構。2.問題：甲方未按時交付多余面積。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付，并追究甲方違約責任。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付，并追究乙方違約責任。4.問題：公共事業(yè)服務不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的服務，或要求賠償損失。五、所有應用場景：1.政府安置房多余面積轉(zhuǎn)讓。2.公共事業(yè)服務合同簽訂。3.多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務結合的合同。4.第三方中介參與的多余面積轉(zhuǎn)讓和公共事業(yè)服務合同。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款適用法律與爭議解決第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款聯(lián)系方式第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積第二條款轉(zhuǎn)讓價格第三條款轉(zhuǎn)讓條件第四條款轉(zhuǎn)讓程序第五條款轉(zhuǎn)讓費用第四章公共事業(yè)服務第一條款服務內(nèi)容第二條款服務標準第三條款服務期限第四條款服務費用第五條款服務質(zhì)量保證第五章付款方式與時間第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款條件第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第七章違約責任第一條款違約責任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約解除第八章保密條款第一條款保密義務第二條款保密范圍第三條款保密期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除與終止后的處理第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知與送達的效力第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款爭議解決第三條款合同生效第十三章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理第二條款返還與補償合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“安置房”指根據(jù)國家或地方相關政策規(guī)定，由政府或開發(fā)商提供給特定群體的住房。1.2“多余面積”指安置房實際使用面積超過規(guī)定標準部分的面積。1.3“公共事業(yè)服務”指供水、供電、供暖、燃氣等基礎設施服務。1.4“轉(zhuǎn)讓方”指原安置房使用權人。1.5“受讓方”指購買多余面積使用權人。第二條款合同目的2.1明確安置房多余面積轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.2規(guī)范公共事業(yè)服務的提供和使用。第三條款合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第四條款適用法律與爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____2.2轉(zhuǎn)讓方地址：____2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____第二條款受讓方信息2.1受讓方全稱：____2.2受讓方地址：____2.3受讓方聯(lián)系人：____2.4受讓方聯(lián)系電話：____第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積3.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的多余面積____平方米轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條款轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓價格為每平方米____元，總價為____元。第三條款轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的多余面積真實、合法、有效。3.4受讓方在簽訂本合同前，已對所購買的多余面積進行實地考察，并確認滿足其需求。第四條款轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方簽訂本合同后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供相關證明文件。4.2受讓方在收到證明文件后，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價款后，辦理多余面積過戶手續(xù)。第五條款轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。第四章公共事業(yè)服務第一條款服務內(nèi)容4.1受讓方有權享受安置房所在地的公共事業(yè)服務。第二條款服務標準4.2公共事業(yè)服務標準應符合國家或地方相關政策規(guī)定。第三條款服務期限4.3公共事業(yè)服務期限自受讓方取得多余面積使用權之日起至合同期滿。第四條款服務費用4.4公共事業(yè)服務費用按實際使用情況由受讓方支付。第五條款服務質(zhì)量保證4.5提供公共事業(yè)服務的單位應保證服務質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時解決。第五章付款方式與時間第一條款付款方式5.1受讓方應在合同簽訂后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條款付款時間5.2受讓方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條款付款條件5.3付款條件以雙方簽訂的付款協(xié)議為準。第六章合同履行與變更第一條款合同履行6.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二條款合同變更6.2合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同解除6.3如一方違約，另一方有權解除本合同。第七章違約責任第一條款違約責任7.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第二條款違約賠償7.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約解除7.3違約方在接到解除合同的通知后，應在____日內(nèi)解除合同。第八章保密條款第一條款保密義務8.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款保密范圍8.2保密范圍包括但不限于技術資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。第三條款保密期限8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第九章合同解除與終止第一條款合同解除9.1.1一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止9.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第三條款合同解除與終止后的處理9.3合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于：9.3.1解除合同關系的法律手續(xù)；9.3.2返還或補償已支付的費用。第十章通知與送達第一條款通知方式10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4當面遞交。第二條款送達地址10.2通知的送達地址應為雙方在合同中約定的地址。第三條款通知與送達的效力10.3通知自送達之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1.1轉(zhuǎn)讓方身份證明；11.1.2受讓方身份證明；11.1.3多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.4公共事業(yè)服務協(xié)議。第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。第二條款爭議解決12.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三條款合同生效12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效13.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同備案13.2本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關部門備案。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第二條款返還與補償14.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定返還或補償對方已支付的費用。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：日期：____年____月____日受讓方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導下的轉(zhuǎn)讓流程1.1甲方負責制定多余面積轉(zhuǎn)讓的具體流程，包括但不限于評估、報價、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.2甲方應確保轉(zhuǎn)讓流程的公正、透明，并保證受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權益。