2025年度城市綜合體店鋪合租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體店鋪合租租賃合同2合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三章租賃標(biāo)的第一條款店鋪位置及面積第二條款店鋪用途第四章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期第二條款租賃結(jié)束日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款滯納金及違約金第六章押金及返還第一條款押金金額及支付第二條款押金返還條件及流程第七章履約責(zé)任第一條款甲方責(zé)任第二條款乙方責(zé)任第八章甲方權(quán)利第一條款店鋪使用權(quán)第二條款甲方對(duì)租賃物的維護(hù)第九章乙方權(quán)利第一條款店鋪?zhàn)赓U權(quán)第二條款乙方對(duì)租賃物的使用第十章甲方義務(wù)第一條款店鋪維護(hù)第二條款甲方提供的相關(guān)服務(wù)第十一章乙方義務(wù)第一條款租金支付第二條款店鋪使用規(guī)范第十二章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方1.1租賃方（甲方）：_________1.2承租方（乙方）：_________第二章租賃標(biāo)的第一條款店鋪位置及面積2.1店鋪位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2店鋪平面圖及詳細(xì)位置以附件一為準(zhǔn)。第二條款店鋪用途2.3店鋪僅用于_________，不得從事任何違法活動(dòng)。第三章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期3.1租賃期限自_________起至_________止。第二條款租賃結(jié)束日期3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣_(tái)________元。第二條款租金支付方式4.2租金每月_________日支付，支付至甲方指定賬戶。第三條款滯納金及違約金4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為租金總額的_________。第五章押金及返還第一條款押金金額及支付5.1乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)________元。第二條款押金返還條件及流程5.2租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六章履約責(zé)任第一條款甲方責(zé)任6.1甲方保證店鋪的合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款乙方責(zé)任6.2乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同解除第一條款合同解除條件7.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；7.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。第二條款合同解除流程7.2解除合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保障雙方的合法權(quán)益。第八章甲方權(quán)利第一條款店鋪使用權(quán)8.1甲方保留店鋪所有權(quán)，乙方享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。第二條款甲方對(duì)租賃物的維護(hù)8.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全和正常使用。第九章乙方權(quán)利第一條款店鋪?zhàn)赓U權(quán)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并享有店鋪的合法經(jīng)營(yíng)收益。第二條款乙方對(duì)租賃物的使用9.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十章甲方義務(wù)第一條款店鋪維護(hù)10.1甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第二條款甲方提供的相關(guān)服務(wù)10.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第十一章乙方義務(wù)第一條款租金支付11.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。第二條款店鋪使用規(guī)范11.2乙方應(yīng)遵守店鋪的使用規(guī)范，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任12.1甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款乙方違約責(zé)任12.2乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1.1乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第二條款合同解除流程13.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的流程進(jìn)行。第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式14.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。_________（甲方）：_________（乙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方整體商業(yè)規(guī)劃。第二條款：甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終責(zé)任。2.店鋪形象維護(hù)條款第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)維護(hù)店鋪的整體形象，不得擅自改變店鋪外觀。第二條款：如需對(duì)店鋪外觀進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.店鋪經(jīng)營(yíng)策略條款第一條款：甲方有權(quán)制定店鋪經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)積極配合。第二條款：甲方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。4.店鋪宣傳條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體宣傳，乙方有義務(wù)參與并支持甲方宣傳活動(dòng)。第二條款：乙方在宣傳活動(dòng)中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的宣傳標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.店鋪轉(zhuǎn)讓條款第一條款：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。第二條款：如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。2.店鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，享有自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式，但需保證不影響甲方整體商業(yè)形象。3.店鋪收益分配條款第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，乙方享有剩余收益的支配權(quán)。第二條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需調(diào)整租金等費(fèi)用，需與甲方協(xié)商一致。4.店鋪裝修條款第一條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。第二條款：乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.店鋪退出條款第一條款：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)退出店鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第二條款：如乙方在租賃期內(nèi)提出退出，需提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)雙方權(quán)益。第二條款：中介方有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)乙方與甲方之間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露任何一方的商業(yè)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)盡最大努力確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款第一條款：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)________。第二條款：中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.中介解除條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，如中介方無(wú)法履行職責(zé)，雙方均有權(quán)解除中介協(xié)議。第二條款：中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)向乙方退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪平面圖及詳細(xì)位置圖2.甲方提供的店鋪使用規(guī)范3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方經(jīng)營(yíng)策略及計(jì)劃書(shū)（如有）5.店鋪裝修方案（如有）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反店鋪使用規(guī)范，擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。