2025年度地下空間開發(fā)利用合同評審細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下空間開發(fā)利用合同評審細(xì)則合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同有效期第二章地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第三條款項(xiàng)目范圍第四條款項(xiàng)目實(shí)施主體第三章評審機(jī)構(gòu)與人員第一條款評審機(jī)構(gòu)設(shè)立第二條款評審人員資格第三條款評審人員職責(zé)第四章評審程序第一條款評審啟動第二條款評審文件提交第三條款評審會議組織第四條款評審結(jié)果確定第五章評審標(biāo)準(zhǔn)與方法第一條款評審標(biāo)準(zhǔn)第二條款評審方法第三條款評審指標(biāo)體系第六章評審結(jié)果應(yīng)用第一條款評審結(jié)果公示第二條款評審結(jié)果反饋第三條款評審結(jié)果采納第七章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂第二條款合同履行第三條款合同變更第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第十三章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件清單合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同有效期第二章地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第三條款項(xiàng)目范圍第四條款項(xiàng)目實(shí)施主體第三章評審機(jī)構(gòu)與人員第一條款評審機(jī)構(gòu)設(shè)立第二條款評審人員資格第三條款評審人員職責(zé)第四章評審程序第一條款評審啟動第二條款評審文件提交第三條款評審會議組織第四條款評審結(jié)果確定第五章評審標(biāo)準(zhǔn)與方法第一條款評審標(biāo)準(zhǔn)第二條款評審方法第三條款評審指標(biāo)體系第六章評審結(jié)果應(yīng)用第一條款評審結(jié)果公示第二條款評審結(jié)果反饋第三條款評審結(jié)果采納第七章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂第二條款合同履行第三條款合同變更第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第十三章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件清單合同簽訂方：甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.評審細(xì)則2.評審標(biāo)準(zhǔn)與方法3.爭議解決機(jī)制4.合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方作為地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面承擔(dān)責(zé)任。2.第二附加條款：甲方資金保障說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需資金及時(shí)到位，并對資金使用進(jìn)行有效監(jiān)管。甲方需提供資金使用計(jì)劃，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金使用情況進(jìn)行定期報(bào)告。3.第三附加條款：甲方信息提供說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、技術(shù)方案、工程圖紙等。甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第四附加條款：甲方協(xié)調(diào)工作說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作，包括與政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等的溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第五附加條款：甲方變更管理說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因客觀原因需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前向乙方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方根據(jù)變更情況進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方責(zé)任說明：乙方作為地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、監(jiān)理和驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.第二附加條款：乙方技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等。乙方需確保技術(shù)支持的質(zhì)量和效率。3.第三附加條款：乙方進(jìn)度控制說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。4.第四附加條款：乙方質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。乙方需對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)整改。5.第五附加條款：乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)按照合同約定和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同要求。乙方需在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行評審、監(jiān)理和驗(yàn)收。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。2.第二附加條款：第三方中介資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的評審、監(jiān)理和驗(yàn)收工作。甲方和乙方應(yīng)對第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.第三附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)包括評審費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和驗(yàn)收費(fèi)等。4.第四附加條款：第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目評審、監(jiān)理和驗(yàn)收報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)建議等內(nèi)容。5.第五附加條款：第三方中介變更說明：如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目評審、監(jiān)理和驗(yàn)收工作無法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求更換第三方中介，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評審細(xì)則2.評審標(biāo)準(zhǔn)與方法3.爭議解決機(jī)制4.合同附件清單5.第三方中介資質(zhì)證明6.項(xiàng)目背景資料7.技術(shù)方案及工程圖紙8.資金使用計(jì)劃9.施工進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告11.第三方中介評審報(bào)告12.第三方中介監(jiān)理報(bào)告13.第三方中介驗(yàn)收報(bào)告14.甲方與乙方之間的溝通記錄15.違約行為及認(rèn)定說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金或資金使用不當(dāng)。2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。3.甲方未履行協(xié)調(diào)工作職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施受阻。4.乙方未按合同約定完成施工、監(jiān)理或驗(yàn)收工作。5.乙方未保證項(xiàng)目施工質(zhì)量或進(jìn)度。6.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，或由第三方中介出具認(rèn)定報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。3.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方、乙方和第三方中介共同對項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、功能、安全等方面的檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位或使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金合理使用。2.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。3.問題：施工質(zhì)量或進(jìn)度不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的