2025年度地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款地下室商業(yè)空間的位置第二條款地下室商業(yè)空間的面積第三條款地下室商業(yè)空間的用途第四條款地下室商業(yè)空間的現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓及租賃期限第一條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限的計(jì)算方式第三條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限的起始日期和終止日期第四章轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用總額第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任第五章使用權(quán)及租賃權(quán)第一條款使用權(quán)及租賃權(quán)的定義第二條款使用權(quán)及租賃權(quán)的行使范圍第三條款使用權(quán)及租賃權(quán)的限制條件第六章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行過程中的變更及解除第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第四條款違約責(zé)任的追償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第十一章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第十三章其他約定第一條款合同變更及解除第二條款合同解除后的處理第三條款合同爭(zhēng)議的解決第四條款合同的履行與監(jiān)督第五條款合同的續(xù)簽與終止第六條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第七條款合同的保密條款第八條款合同的不可抗力條款第九條款合同的爭(zhēng)議管轄地第十條款合同的生效日期第十一條款合同的簽署日期第十二條款合同的簽署地點(diǎn)第十三條款合同的簽署方式第十四條款合同的簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）_________乙方（受讓方）_________第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人_________乙方法定代表人_________第三條款合同雙方住所地：甲方住所地_________乙方住所地_________第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________乙方聯(lián)系方式_________第二章合同標(biāo)的物第一條款地下室商業(yè)空間的位置：位于_________地下室_________層第二條款地下室商業(yè)空間的面積：總面積為_________平方米第三條款地下室商業(yè)空間的用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)第四條款地下室商業(yè)空間的現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_________，具備使用條件第三章轉(zhuǎn)讓及租賃期限第一條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限的計(jì)算方式：按自然年計(jì)算第三條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限的起始日期和終止日期：起始日期為_________年_________月_________日，終止日期為_________年_________月_________日第四章轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用總額：_________元第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的支付方式：分期支付，具體支付方式見附件一第三條款轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的支付時(shí)間：每_________個(gè)月支付一次第四條款費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任：如遇國家政策調(diào)整，費(fèi)用可按比例調(diào)整，具體調(diào)整方式見附件二；如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________的違約金第五章使用權(quán)及租賃權(quán)第一條款使用權(quán)及租賃權(quán)的定義：甲方將地下室商業(yè)空間的使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方第二條款使用權(quán)及租賃權(quán)的行使范圍：乙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用地下室商業(yè)空間第三條款使用權(quán)及租賃權(quán)的限制條件：乙方不得改變地下室商業(yè)空間的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第六章合同履行第一條款合同履行地點(diǎn)：地下室商業(yè)空間所在地第二條款合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓及租賃義務(wù)第三條款合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第四條款合同履行過程中的變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二條款違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按_________計(jì)算方式確定第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止第四條款違約責(zé)任的追償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向違約方追償損失第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（二）不可抗力致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三條款合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十章合同終止第一條款合同終止的條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二條款合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。第三條款合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定應(yīng)履行的義務(wù)除外。第十一章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成：本合同附件一為支付方式，附件二為費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任條款。第二條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章其他約定第一條款合同變更及解除：除本合同約定外，任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意。第二條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第三條款合同爭(zhēng)議的解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條款合同的履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方的合理監(jiān)督。第五條款合同的續(xù)簽與終止：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方提出終止，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。第六條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條款合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八條款合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條款合同的爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議管轄地為_________。第十條款合同的生效日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。第十一條款合同的簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。第十二條款合同的簽署地點(diǎn)：本合同于_________簽署。第十三條款合同的簽署方式：本合同以_________方式簽署。第十四條款合同的簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：_________乙方（受讓方）簽字/蓋章：_________簽署日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)下的附加條款第一條款：甲方權(quán)利行使說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，享有對(duì)地下室商業(yè)空間的全面管理權(quán)，包括但不限于決定地下室商業(yè)空間的經(jīng)營方向、租賃對(duì)象等。第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下室商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有購買權(quán)。第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需要，對(duì)地下室商業(yè)空間的使用權(quán)進(jìn)行變更，但需提前_________日通知乙方。第五條款：甲方解除權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)下的附加條款第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，享有對(duì)地下室商業(yè)空間的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)等。第二條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)地下室商業(yè)空間進(jìn)行裝修，但需提前_________日向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修不影響地下室結(jié)構(gòu)安全。第三條款：乙方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保第三方具備合法經(jīng)營資格。第四條款：乙方終止權(quán)說明：如甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條款：乙方續(xù)約權(quán)說明：合同期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件三：第三方中介參與下的附加條款第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方履行合同，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款：中介變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方，并確保新的中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。第五條款：中介解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：支付方式2.附件二：費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任條款3.附件三：甲方主導(dǎo)下的附加條款4.附件四：乙方主導(dǎo)下的附加條款5.附件五：第三方中介參與下的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用。2.乙方違反合同約定的使用范圍，改變地下室商業(yè)空間用途。3.甲方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)利義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為認(rèn)定：1.甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。2.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同約定的事項(xiàng)。3.甲方或乙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，給對(duì)方造成損失。4.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，未履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未履行轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)利義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方仍未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未盡職盡責(zé)。解決辦法：甲方和乙方均可向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.地下室商業(yè)空間租賃。3.第三方中介參與轉(zhuǎn)讓及租賃事宜。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.合同終止及后續(xù)處理。2025年度地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款雙方聯(lián)系方式第二章轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物第一條款土地使用權(quán)基本情況第二條款建筑物基本情況第三條款附屬設(shè)施基本情況第三章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第四章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃期限第一條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃起始時(shí)間第三條款轉(zhuǎn)讓及租賃終止時(shí)間第五章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二條款建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第六章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃條件第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃條件第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃限制第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃條件第七章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃用途第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃用途第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃用途變更第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃用途第八章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更登記第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更第九章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決第十章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)承擔(dān)第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)承擔(dān)第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)承擔(dān)第十一章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止條件第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止程序第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤Ъ敖獬谝粭l款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物第一條款土地使用權(quán)基本情況第二條款建筑物基本情況第三條款附屬設(shè)施基本情況第四條款土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬證明文件第三章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第四條款土地使用權(quán)及建筑物使用范圍限制第四章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃期限第一條款轉(zhuǎn)讓及租賃期限第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃起始時(shí)間第三條款轉(zhuǎn)讓及租賃終止時(shí)間第四條款期限變更及續(xù)期條件第五章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二條款建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃條件第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃條件第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃限制第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃條件第四條款條件變更及違約責(zé)任第七章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃用途第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃用途第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃用途變更第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃用途第四條款用途變更審批程序第八章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更登記第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更第四條款權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用第九章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決第四條款爭(zhēng)議解決后的權(quán)屬變更第十章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)承擔(dān)第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)承擔(dān)第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)承擔(dān)第四條款稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間第十一章土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止第一條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止條件第二條款土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止程序第三條款附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除及終止第四條款合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的追償?shù)谑潞贤Ъ敖獬谝粭l款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款合同解除或終止的通知方式第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行合同簽訂人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證2.建筑物所有權(quán)證3.附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，包括但不限于租賃用途變更、附屬設(shè)施使用、合同解除等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、附屬設(shè)施權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保乙方了解轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物的真實(shí)情況。3.第三條款：甲方配合乙方辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在合同有效期內(nèi)合法使用標(biāo)的物。4.第四條款：甲方對(duì)標(biāo)的物的維護(hù)說明：甲方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。5.第五條款：甲方對(duì)違約行為的處理說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，包括但不限于租賃用途變更、附屬設(shè)施使用、合同解除等。2.第二條款：乙方提供資料說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明、經(jīng)營計(jì)劃等資料，確保甲方了解乙方經(jīng)營能力和租賃用途。3.第三條款：乙方配合甲方辦理手續(xù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保甲方在合同有效期內(nèi)合法使用標(biāo)的物。4.第四條款：乙方對(duì)標(biāo)的物的維護(hù)說明：乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保甲方在使用過程中不受影響。5.第五條款：乙方對(duì)違約行為的處理說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)收到費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和合理性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同的條件說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，或存在嚴(yán)重過錯(cuò)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑物所有權(quán)證3.附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.雙方營業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明5.合同簽訂人身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整、有效的權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等文件，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定使用標(biāo)的物。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的用途、范圍使用標(biāo)的物，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變用途，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或影響使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和一定條件下的處分權(quán)。2.建筑物所有權(quán)：指建筑物所有人依法享有占有、使用、收益和處分建筑物的權(quán)利。3.權(quán)屬變更登記：指在土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，依法辦理的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法提供完整的權(quán)屬證明文件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快補(bǔ)正相關(guān)文件，乙方應(yīng)給予一定期限。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.問題：合同履行過程中，一方擅自改變標(biāo)的物用途。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃。2.商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃。3.土地及建筑物權(quán)屬變更登記。4.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃合同糾紛解決。5.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)繳納。2025年度地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同書2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同訂立的目的第二章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款第一條款使用權(quán)的性質(zhì)與范圍第二條款使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限第三條款使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條款使用權(quán)的交付方式第三章租賃基本條款第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途與限制第一條款租賃用途第二條款租賃限制第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的管理責(zé)任第三條款租賃物的維修責(zé)任第六章保險(xiǎn)與安全第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款安全責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十一章合同生效與執(zhí)行第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同執(zhí)行方式第十二章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)空間平面圖第二條款附件二：租賃物清單第十三章合同其他條款第一條款合同解除通知第二條款合同續(xù)簽第三條款合同終止通知第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署時(shí)間第二條款附件簽署地點(diǎn)第三條款附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同雙方的基本信息：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條款合同訂立的目的：甲方同意將其擁有的地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款第二條款使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。（二）支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條款使用權(quán)的交付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將使用權(quán)的有關(guān)文件及鑰匙等交付給乙方。第三章租賃基本條款第一條款租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金及支付方式：（一）租金為：人民幣_(tái)___元/月。（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金調(diào)整機(jī)制：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃用途與限制第一條款租賃用途：乙方應(yīng)僅將租賃空間用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（一）違法活動(dòng)；（二）危害公共安全；（三）損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。第五章租賃物的維護(hù)與管理第二條款租賃物的管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理。第三條款租賃物的維修責(zé)任：租賃空間內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修。第六章保險(xiǎn)與安全第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。第二條款安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。第七章違約責(zé)任（一）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（二）任何一方違反合同約定的限制性條款；（三）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償守約方因此遭受的損失；（三）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件：（一）任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止的條件：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更的程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同生效與執(zhí)行第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同執(zhí)行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。第十二章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)空間平面圖第二條款附件二：租賃物清單第十三章合同其他條款第一條款合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第二條款合同續(xù)簽：本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條款合同終止通知：合同終止前____個(gè)工作日，乙方應(yīng)書面通知甲方合同終止事宜。第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：甲方對(duì)使用權(quán)的真實(shí)性保證說明：甲方承諾其擁有的地下室商業(yè)空間使用權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。若因使用權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行或第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：甲方提供相關(guān)資料（一）使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；（二）地下室商業(yè)空間相關(guān)權(quán)屬證明；（三）地下室商業(yè)空間平面圖及租賃物清單。附加條款三：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃空間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款四：甲方提供市場(chǎng)信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)行情、租賃價(jià)格等信息，以幫助乙方進(jìn)行經(jīng)營決策。附加條款五：甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：乙方對(duì)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)說明：乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。附加條款二：乙方對(duì)使用權(quán)的保護(hù)說明：