2025年度房東與大房東房屋租賃及物業(yè)管理綜合協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東房屋租賃及物業(yè)管理綜合協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同雙方第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃條款第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第四章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收流程第四條款房屋交付責(zé)任第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋維修第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)服務(wù)期限第七章水電費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款水電費(fèi)用結(jié)算第三條款水電費(fèi)用繳納第四條款水電費(fèi)用調(diào)整第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約解除合同第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)證明第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第四條款合同終止第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房東與大房東房屋租賃及物業(yè)管理綜合協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條款合同雙方：甲方（房東）_______乙方（大房東）_______第二章房屋信息第一條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋用途：居住用第三章租賃條款第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整第二條款租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前第四條款租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋租賃合同約定第三條款房屋驗(yàn)收流程：甲方提供房屋驗(yàn)收單，乙方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)第四條款房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的質(zhì)量保證第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)第三條款房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第四條款房屋維修：房屋維修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍：包括房屋內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、綠化、安保等基本服務(wù)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方支付第四條款物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止第七章水電費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用第二條款水電費(fèi)用結(jié)算：每月由乙方自行結(jié)算并支付第三條款水電費(fèi)用繳納：每月____日前支付至指定賬戶第四條款水電費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際用水用電情況按實(shí)結(jié)算第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償可以采取金錢賠償、恢復(fù)原狀等方式第四條款違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括郵寄、傳真、電子郵件等第二條款送達(dá)地址：甲方_______乙方_______第三條款送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)視為送達(dá)第四條款送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，以證明已送達(dá)第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同附件等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議第四條款附件簽署：附件由雙方代表簽署并加蓋公章第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議第三條款合同修改效力：修改后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第九章第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除程序：同第九章第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜甲方（房東）簽字：____________________乙方（大房東）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.租金調(diào)整條款第一條款：租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有，調(diào)整幅度需提前一個(gè)月通知乙方。第二條款：租金調(diào)整需符合市場行情，并考慮通貨膨脹等因素。3.房屋使用限制條款第一條款：乙方使用房屋時(shí)，需遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。第二條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.物業(yè)管理?xiàng)l款第一條款：甲方指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按月支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：在合同到期或解除合同的情況下，甲方有意愿出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：乙方在收到甲方出售房屋的通知后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購買房屋。2.租金支付條款第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金。第二條款：租金支付方式可協(xié)商一致，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.房屋維護(hù)條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第二條款：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。4.乙方裝修條款第一條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。第二條款：乙方裝修后，應(yīng)保持房屋原貌，租賃期滿或合同解除后，恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括簽訂合同前的費(fèi)用和租賃期間的傭金。第二條款：中介費(fèi)用具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。第二條款：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介傭金條款第一條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條款：中介傭金支付方式可協(xié)商一致，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.中介保密條款第一條款：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第二條款：中介在合同履行過程中，不得泄露任何可能導(dǎo)致一方利益受損的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋使用規(guī)定6.乙方裝修方案（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)。中介未如實(shí)提供房屋信息或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房東與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與委托人之間關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：中介未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：甲方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新提供真實(shí)信息。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃關(guān)系。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.房屋買賣或租賃中介服務(wù)。4.房屋裝修服務(wù)。5.房屋租賃合同爭議解決。2025年度房東與大房東房屋租賃及物業(yè)管理綜合協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章房屋租賃基本情況第一條款：房屋基本情況第二條款：租賃期限第三條款：租金及支付方式第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋使用與維護(hù)第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)第一條款：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七章物業(yè)管理責(zé)任第一條款：物業(yè)管理責(zé)任范圍第二條款：物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十二章合同續(xù)簽第一條款：合同續(xù)簽條件第二條款：合同續(xù)簽程序第十三章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十四章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同解釋與適用法律第四條款：合同份數(shù)第五條款：合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（房東）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等基本信息。第二條款：乙方（大房東）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等基本信息。第二章房屋租賃基本情況第一條款：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。第二條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款：租金總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。第三章房屋交付與驗(yàn)收第一條款：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第二條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章房屋使用與維護(hù)第一條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。第五章物業(yè)管理服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條款：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付。第六章物業(yè)管理責(zé)任第一條款：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條款：乙方在使用房屋過程中，如因不當(dāng)使用造成物業(yè)管理設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條款：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條款：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除1.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。第二條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并支付剩余租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十章合同終止第一條款：租賃期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，并辦理房屋交接手續(xù)。第十一章合同續(xù)簽第一條款：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同。第二條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)簽期限及租金等條款。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款：合同解釋與適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第四條款：合同份數(shù)不足時(shí)，可另行補(bǔ)充。第十四章合同簽訂第一條款：本合同簽訂前，雙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。第二條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。甲方（房東）：_________________________乙方（大房東）：_________________________簽訂日期：_________________________附件一：房屋租賃合同附件二：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有其他附件，請(qǐng)依次列出）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋裝修及改造說明：若甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若同意，乙方應(yīng)提供裝修方案，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。附加條款二：房屋租賃保證金說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方保證金。附加條款三：房屋維修責(zé)任說明：租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修（如屋頂、墻體等）由甲方負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)就維修事項(xiàng)達(dá)成一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款四：房屋租賃保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)為房屋購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋租賃用途說明：乙方承諾在租賃期間僅將房屋用于____用途，不得擅自改變房屋用途。附加條款二：租賃保證金退還條件說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方房屋租賃保證金。附加條款三：房屋租賃押金說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方押金。附加條款四：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。附加