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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)地址第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房地產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章交付后相關(guān)費用第一條款物業(yè)管理費第二條款水電費第三條款其他費用第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款稅費承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十二章合同附件第一條款附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二:交易款項支付憑證第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)地址第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房地產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章交付后相關(guān)費用第一條款物業(yè)管理費第二條款水電費第三條款其他費用第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款稅費承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算方式第四條款違約金的支付第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第十二章合同附件第一條款附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二:交易款項支付憑證第三條款附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解釋第四條款合同補充條款第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人_________(買方簽字/蓋章):_________(賣方簽字/蓋章):_________(見證人簽字/蓋章):_________(日期):_________(日期):_________(日期):多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明第一條甲方責(zé)任第一條款甲方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議。第二條款甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房地產(chǎn)的權(quán)屬登記,確保在合同約定的交付時間內(nèi),乙方可以順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款甲方保證所出售的房地產(chǎn)無任何法律糾紛,包括但不限于抵押、查封等情況。第四條款甲方在合同簽訂后,如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。第二條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方支付房款。第二條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式驗收房地產(chǎn)。第三條款甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下,根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施,包括但不限于解除合同。第二條甲方特殊要求第一條款甲方要求乙方在簽訂合同時,提供一定比例的定金作為合同誠意金。第二條款甲方要求乙方在交付房地產(chǎn)前,支付一定比例的尾款。第三條款甲方要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,配合甲方提供必要的文件和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明第一條乙方責(zé)任第一條款乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。第二條款乙方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時間內(nèi),按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收房地產(chǎn)。第三條款乙方負(fù)責(zé)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時,及時通知甲方。第二條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi),提供符合合同約定的房地產(chǎn)。第二條款乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交付前,對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。第三條款乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下,根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第二條乙方特殊要求第一條款乙方要求甲方在簽訂合同時,提供房地產(chǎn)的詳細(xì)使用情況說明。第二條款乙方要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi),提供相應(yīng)的配套設(shè)施。第三條款乙方要求甲方在合同約定的期限內(nèi),提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明第一條中介責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前,對房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,確保房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后,協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第三條款中介機(jī)構(gòu)在交易過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條中介權(quán)利第一條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費用。第二條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過程中,對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條中介特殊要求第一條款中介機(jī)構(gòu)要求甲方和乙方在簽訂合同時,提供相應(yīng)的身份證明和資金證明。第二條款中介機(jī)構(gòu)要求甲方和乙方在合同約定的期限內(nèi),完成交易款項的支付。第三條款中介機(jī)構(gòu)要求甲方和乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,提供必要的文件和資料。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易款項支付憑證3.房地產(chǎn)的詳細(xì)使用情況說明4.身份證明和資金證明5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.合同變更記錄7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的權(quán)屬登記。甲方出售的房地產(chǎn)存在法律糾紛。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。乙方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房地產(chǎn)。乙方未在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)問題后及時通知甲方。甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合合同約定的房地產(chǎn)。甲方未在房地產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.違約行為認(rèn)定:違約行為應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn),并可提供相關(guān)證據(jù)支持。如一方對違約行為有異議,應(yīng)通過爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明:指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件,如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金:指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.盡職調(diào)查:指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中,對房地產(chǎn)信息進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查。5.爭議解決:指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按期提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。解決辦法:要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供,如逾期未提供,可視為違約。2.問題:乙方未按期支付房款。解決辦法:要求乙方按期支付,如逾期未支付,可要求支付違約金。3.問題:房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法:要求甲方進(jìn)行維修或更換,如甲方拒絕,可要求解除合同并要求賠償。4.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方重新協(xié)商,達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于個人之間或企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于新建房地產(chǎn)或二手房交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于有特殊要求的房地產(chǎn)交易,如特殊用途、特殊裝修等。2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房地產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費繳納第四條款稅費繳納時間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同解除及終止的效力第一條款合同解除及終止的效力第二條款合同解除及終止后的處理第三條款合同解除及終止后的責(zé)任第四條款合同解除及終止后的費用第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款后續(xù)事宜責(zé)任第三條款后續(xù)事宜費用第四條款后續(xù)事宜通知合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱:2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項合同第二條款合同雙方:甲方(出賣方)【姓名/名稱】與乙方(買受方)【姓名/名稱】第三條款合同簽訂日期:【簽訂日期】第四條款合同生效日期:【生效日期】第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置:【具體地址】第二條款房地產(chǎn)面積:【面積】第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):【結(jié)構(gòu)描述】第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬:【權(quán)屬證明】第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利:(一)在合同約定的期限內(nèi)享有購買該房地產(chǎn)的權(quán)利;(二)在合同約定的交付日期后,有權(quán)取得該房地產(chǎn)的占有和使用;(三)在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造;(四)在合同約定的條件下,有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租房地產(chǎn)。第二條款買方義務(wù):(一)按照合同約定支付購房款;(二)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定;(三)在房地產(chǎn)交付前,承擔(dān)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任;(四)在合同約定的交付日期前,不得擅自變動房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條款賣方權(quán)利:(一)按照合同約定收取購房款;(二)在合同約定的期限內(nèi)保留對該房地產(chǎn)的占有權(quán);(三)在合同約定的交付日期前,有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng);(四)在合同約定的條件下,有權(quán)要求解除合同。第四條款賣方義務(wù):(一)按照合同約定交付房地產(chǎn);(二)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛;(三)確保房地產(chǎn)符合國家和地方的規(guī)劃設(shè)計要求;(四)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的權(quán)屬證明和資料。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格:【具體金額】第二條款付款方式:【付款方式描述】第三條款付款時間:【具體時間】第四條款付款地點:【具體地點】第五章房地產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間:【具體日期】第二條款交付方式:【交付方式描述】第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn):【驗收標(biāo)準(zhǔn)描述】第四條款驗收程序:【驗收程序描述】第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款產(chǎn)權(quán)過戶:【產(chǎn)權(quán)過戶描述】第二條款稅費承擔(dān):【稅費承擔(dān)描述】第三條款稅費繳納:【稅費繳納描述】第四條款稅費繳納時間:【稅費繳納時間描述】第七章違約責(zé)任第一條款違約情形:(一)買方未按時支付購房款;(二)賣方未按時交付房地產(chǎn);(三)任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任:(一)違約方應(yīng)向守約方支付違約金;(二)違約金按合同約定的比例計算;(三)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同;(四)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三條款違約賠償:(一)賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定;(二)如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟;(三)賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等;(四)賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第四條款違約處理:(一)違約方應(yīng)在接到違約通知之日起【具體時間】內(nèi)采取補救措施;(二)守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行合同;(三)如違約方未在合理期限內(nèi)履行,守約方有權(quán)解除合同;(四)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式:本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交【仲裁委員會】仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu):【仲裁委員會名稱】第三條款爭議解決程序:仲裁程序按照【仲裁規(guī)則】執(zhí)行。第四條款爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除(一)一方嚴(yán)重違約;(二)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(三)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序:解除合同需書面通知對方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第四條款合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)于【具體日期】前送達(dá)對方。第十章合同終止第一條款合同終止條件:合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時,合同終止。第二條款合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于權(quán)屬變更、款項結(jié)算等。第三條款合同終止后果:合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有效力。第四條款合同終止通知:合同終止的通知應(yīng)于【具體日期】前送達(dá)對方。第十一章合同附件(一)房地產(chǎn)權(quán)屬證明;(二)付款憑證;(三)其他雙方約定的文件。第二條款附件效力:附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改:附件的修改需經(jīng)雙方書面同意,并作為本合同的組成部分。第四條款附件簽署:附件由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同變更:合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并作為本合同的組成部分。第三條款合同解除:合同解除按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同終止:合同終止按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除及終止的效力第一條款合同解除及終止的效力:合同解除或終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有效力。第二條款合同解除及終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第三條款合同解除及終止后的責(zé)任:合同解除或終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除及終止后的費用:合同解除或終止后的費用按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理:合同解除或終止后的后續(xù)事宜,包括但不限于權(quán)屬變更、款項結(jié)算等,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第二條款后續(xù)事宜責(zé)任:合同解除或終止后的責(zé)任,雙方應(yīng)各自承擔(dān)。第三條款后續(xù)事宜費用:合同解除或終止后的費用,按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第四條款后續(xù)事宜通知:后續(xù)事宜的通知應(yīng)于【具體日期】前送達(dá)對方。甲方(出賣方)簽字/蓋章:________________________乙方(買受方)簽字/蓋章:________________________日期:________________________附件:________________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:附加條款一:甲方對房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第一條款:甲方應(yīng)在合同簽訂后,對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。第二條款:甲方在交付前,應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等,如有問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附加條款二:甲方提供裝修指導(dǎo)第一條款:甲方應(yīng)向乙方提供裝修指導(dǎo),包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇等,確保乙方裝修后的住宅符合安全和使用要求。第二條款:甲方應(yīng)在乙方裝修過程中提供必要的協(xié)助,如提供設(shè)計圖紙、施工建議等。附加條款三:甲方提供售后服務(wù)第一條款:甲方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi),對乙方購買的房地產(chǎn)提供維修服務(wù),確保住宅的正常使用。第二條款:售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋漏水、電路故障、管道堵塞等問題的維修。附加條款四:甲方提供市場信息第一條款:甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)信息,包括房價走勢、政策變動等,幫助乙方了解市場情況。第二條款:甲方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確,不得誤導(dǎo)乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:附加條款一:乙方對房地產(chǎn)的裝修自由第一條款:乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修,但需確保裝修后的住宅符合安全和使用要求。第二條款:乙方在裝修過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款二:乙方對房地產(chǎn)的使用限制第一條款:乙方在使用房地產(chǎn)時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定,不得從事違法活動。第二條款:乙方不得將房地產(chǎn)用于非法經(jīng)營或出租給他人使用,如需出租,應(yīng)征得甲方同意。附加條款三:乙方對房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第一條款:乙方在合同約定的使用期限內(nèi),應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保住宅的正常使用。第二條款:乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題時,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:附加條款一:中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第一條款:中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見證方,應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況,確保合同內(nèi)容的履行。第二條款:中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查,包括但不限于信用記錄、履約能力等。附加條款二:中介機(jī)構(gòu)的費用第一條款:中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方承擔(dān),具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第二條款:中介機(jī)構(gòu)的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。附加條款三:中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第一條款:中介機(jī)構(gòu)對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。第二條款:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的個人信息,應(yīng)予以保密,不得用于其他目的。附加條款四:中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第一條款:中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款:中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.裝修設(shè)計圖紙4.售后服務(wù)協(xié)議5.市場信息報告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同雙方身份證復(fù)印件8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.房地產(chǎn)驗收報告10.合同雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付房地產(chǎn);乙方未按時支付購房款;任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù);任何一方違反合同約定的保密條款;任何一方在爭議解決過程中故意拖延或阻撓。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī);雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,可提交仲裁或訴訟;仲裁或訴訟的裁決結(jié)果為違約行為的最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán):指房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁:指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟:指雙方通過法院解決爭議的方式。6.履約能力:指一方履行合同義務(wù)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn),如甲方未能履行,乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。2.問題:乙方未按時支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款,如乙方未能履行,甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.問題:房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的買賣。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的買賣。5.房地產(chǎn)投資與轉(zhuǎn)讓。6.房地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租。2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物坐落第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第四章交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第五章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件一:地下室住宅買賣合同第二條款附件二:標(biāo)的物圖紙第三條款附件三:付款憑證第四條款附件四:其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十三章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案時間第三條款備案手續(xù)第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單第四條款附件四清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物坐落第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第四章交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第五章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決地點第五條款爭議解決費用第六條款爭議解決結(jié)果的法律效力第七條款爭議解決后的執(zhí)行第八條款爭議解決期間的合同履行第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的財產(chǎn)處理第六條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知第三條款合同附件第四條款合同解釋第十章合同附件第一條款附件一:地下室住宅買賣合同第二條款附件二:標(biāo)的物圖紙第三條款附件三:付款憑證第四條款附件四:其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十二章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案時間第三條款備案手續(xù)第十三章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單第四條款附件四清單第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同解除后的爭議解決甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________甲方(賣方)簽字:____________________乙方(買方)簽字:____________________附件:1.地下室住宅買賣合同2.標(biāo)的物圖紙3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:甲方交付條件說明:甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前,確保標(biāo)的物具備交付條件,包括但不限于:房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制,無拖欠稅費,房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款:甲方裝修保證說明:若甲方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行了裝修,甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn),且提供裝修材料清單及保修期限。在合同約定的驗收期內(nèi),因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三附加條款:甲方配合辦理手續(xù)說明:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù),并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和資料。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四附加條款:甲方違約責(zé)任說明:若甲方違反合同約定,未按期交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按合同約定的金額計算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:乙方付款條件說明:乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前,按照約定的付款方式支付購房款。若乙方未按期付款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按合同約定的金額計算。第二附加條款:乙方裝修要求說明:乙方有權(quán)要求甲方在交付前對標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造,以滿足乙方的居住需求。裝修費用由乙方承擔(dān),具體裝修方案和費用應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款:乙方驗收權(quán)利說明:乙方有權(quán)在合同約定的驗收時間內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收,并對不符合約定的部分提出整改要求。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款:乙方解除合同權(quán)利

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