2025年度保障房東收益的商務(wù)辦公租賃合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障房東收益的商務(wù)辦公租賃合同細(xì)則合同目錄第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3租賃標(biāo)的物基本信息第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間及方式第三章租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四章租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及違約金第五章押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2保證金金額及支付時(shí)間第六章設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2維護(hù)及維修責(zé)任第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表第十四章合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1出租方基本信息第一條款：出租方名稱第二條款：出租方住所第三條款：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2承租方基本信息第一條款：承租方名稱第二條款：承租方住所第三條款：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3租賃標(biāo)的物基本信息第一條款：租賃標(biāo)的物名稱第二條款：租賃標(biāo)的物地址第三條款：租賃標(biāo)的物面積第四條款：租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二章租賃期限及租金2.1租賃期限第一條款：租賃開始日期第二條款：租賃結(jié)束日期2.2租金計(jì)算方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式第三章租賃用途及限制3.1租賃用途第一條款：租賃用途范圍3.2租賃限制第一條款：禁止行為第二條款：限制行為第四章租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整條件第一條款：調(diào)整條件第二條款：調(diào)整頻率4.2違約責(zé)任及違約金第一條款：違約情形第二條款：違約金計(jì)算方式第五章押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間第一條款：押金金額第二條款：押金支付時(shí)間5.2保證金金額及支付時(shí)間第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付時(shí)間第六章設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單第一條款：設(shè)施及設(shè)備名稱第二條款：設(shè)施及設(shè)備狀況6.2維護(hù)及維修責(zé)任第一條款：維護(hù)責(zé)任第二條款：維修責(zé)任第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任第一條款：保險(xiǎn)范圍第二條款：保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用承擔(dān)第一條款：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第二條款：保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第一條款：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商第二條款：協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)第二條款：仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》第九章其他約定9.1不可抗力第一條款：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等第二條款：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決9.2法律適用第一條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二條款：合同簽訂地及履行地為市第十章合同生效及解除10.1合同生效條件第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件第一條款：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等第二條款：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表第十二章合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署第一條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)為兩份第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件第一條款：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等第二條款：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同終止條件第一條款：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、合同解除等第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)第十四章合同簽署14.1簽署日期第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人第一條款：出租方簽字蓋章第二條款：承租方簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)租賃標(biāo)的物使用、維護(hù)、改造等方面的主導(dǎo)權(quán)。第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造，包括但不限于裝修、設(shè)施更新等。第二條款：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先權(quán)。第一條款：在符合租金調(diào)整條件的情況下，甲方有權(quán)單方面提出租金調(diào)整方案。第二條款：乙方應(yīng)在收到甲方提出的租金調(diào)整方案后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意調(diào)整。1.3違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方違約的情況下，違約責(zé)任將加重。第一條款：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)租賃標(biāo)的物使用、維護(hù)、改造等方面的主導(dǎo)權(quán)。第一條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造，包括但不限于裝修、設(shè)施更新等。第二條款：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。第一條款：在符合租金調(diào)整條件的情況下，乙方有權(quán)單方面提出租金調(diào)整方案。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方提出的租金調(diào)整方案后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意調(diào)整。2.3違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方違約的情況下，違約責(zé)任將減輕。第一條款：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金的相應(yīng)比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為____元。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，金額為____元。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。第一條款：中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。第一條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第二條款：中介違反保密義務(wù)，造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金調(diào)整明細(xì)表3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：租賃標(biāo)的物改造方案（如有）5.附件五：房屋保險(xiǎn)單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行改造、未按約定提供維修服務(wù)、違反租賃用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、損壞租賃標(biāo)的物、違反租賃用途等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)受理和裁決仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：設(shè)立租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)制度，明確雙方責(zé)任，對(duì)損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公租賃合同：適用于公司、個(gè)人或組織租賃商務(wù)辦公場(chǎng)所。2.房屋租賃合同：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅。3.工業(yè)用地租賃合同：適用于企業(yè)租賃工業(yè)用地或廠房。4.商業(yè)租賃合同：適用于商業(yè)用途的租賃，如商鋪、店鋪等。5.農(nóng)業(yè)用地租賃合同：適用于農(nóng)業(yè)用途的租賃，如農(nóng)田、牧場(chǎng)等。2025年度保障房東收益的商務(wù)辦公租賃合同細(xì)則1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款房地產(chǎn)位置及面積第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三條款房地產(chǎn)用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房地產(chǎn)使用范圍第二條款房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用房地產(chǎn)的權(quán)利第二條款乙方遵守合同義務(wù)第三條款乙方違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的禁止第二條款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件第八章保險(xiǎn)第一條款房地產(chǎn)保險(xiǎn)第二條款乙方責(zé)任保險(xiǎn)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋及適用法律第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第二條款雙方地址：甲方地址__________，乙方地址__________第三條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）__________，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）__________第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式__________，乙方聯(lián)系方式__________第二章合同標(biāo)的物第一條款房地產(chǎn)位置：__________第二條款房地產(chǎn)面積：__________第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________第四條款房地產(chǎn)用途：商務(wù)辦公第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期：__________第三條款租賃期限的延長(zhǎng)：__________第四條款租賃終止條件：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：__________第二條款支付周期：__________第三條款租金支付方式：__________第四條款違約金及滯納金：__________第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房地產(chǎn)使用范圍：__________第二條款房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：__________第三條款房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)：__________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用房地產(chǎn)的權(quán)利：__________第二條款乙方遵守合同義務(wù)：__________第三條款乙方違約責(zé)任：__________第七章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的禁止：__________第二條款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件：__________第八章保險(xiǎn)第一條款房地產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的120%，保險(xiǎn)期間為租賃期間。第二條款乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（三）合同約定的解除條件成就。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三章其他約定第一條款合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋，并適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：__________第二條款合同生效日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：租賃保證金說(shuō)明：為確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為______元。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.第二條款：裝修及設(shè)施設(shè)備說(shuō)明：甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并在乙方入住前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：租賃房屋的改造說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造或裝修。如需改造，乙方應(yīng)提交改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.第四條款：租賃房屋的轉(zhuǎn)租說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第五條款：物業(yè)管理費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，但應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.第二條款：租賃期限調(diào)整說(shuō)明：如乙方確有需要，經(jīng)甲方同意，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限不得超過(guò)原合同約定的租賃期限。3.第三條款：房屋維修說(shuō)明：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.第四條款：房屋使用范圍說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用。5.第五條款：房屋租賃收益說(shuō)明：如乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，產(chǎn)生的收益應(yīng)按照雙方約定比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.第二條款：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介方傭金支付說(shuō)明：中介方傭金支付條件及金額由雙方與中介方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五條款：中介方合同解除說(shuō)明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同3.房屋使用說(shuō)明4.房屋裝修方案（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)合同（如有）7.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：逾期支付租金超過(guò)______日，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合使用條件的房屋。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法正常使用。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方進(jìn)行裝修或使用房屋時(shí)，未取得甲方書面同意。4.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)______日，視為違約。5.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容或未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。2.租賃保證金：為保證承租人履行租賃合同義務(wù)而支付的一定金額。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生而收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確支付方式。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：制定詳細(xì)的維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)，明確維修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或更換中介方。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公租賃2.居住租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.商業(yè)地產(chǎn)租賃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2025年度保障房東收益的商務(wù)辦公租賃合同細(xì)則2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概況第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)第六章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第七章房東權(quán)益第一條款房東收益保障第二條款房東權(quán)益維護(hù)第三條款房東監(jiān)管權(quán)利第八章承租人權(quán)益第一條款承租人權(quán)益保障第二條款承租人使用權(quán)益第三條款承租人維護(hù)權(quán)益第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效第四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概況第一條款租賃物描述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)第六章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第七章房東權(quán)益第一條款房東收益保障第二條款房東權(quán)益維護(hù)第三條款房東監(jiān)管權(quán)利第八章承租人權(quán)益第一條款承租人權(quán)益保障第二條款承租人使用權(quán)益第三條款承租人維護(hù)權(quán)益第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效_______甲方（房東）簽字：___________乙方（承租人）簽字：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第一附加條款：裝修及改造權(quán)說(shuō)明：甲方作為房東，保留對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間（不少于30日）進(jìn)行調(diào)整或搬遷。任何因甲方裝修或改造造成的乙方損失，甲方應(yīng)予以合理賠償。第二附加條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方承擔(dān)租賃物的基本維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、屋頂?shù)热粘＞S護(hù)。如因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：租賃物租賃權(quán)說(shuō)明：甲方保留在乙方租賃期間將租賃物部分或全部出租給他人的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。甲方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。第四附加條款：租賃物用途變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物的用途，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。如因甲方用途變更導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。第五附加條款：租賃物租賃期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租賃期限。如調(diào)整租賃期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第一附加條款：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。第二附加條款：裝修及改造權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需符合法律法規(guī)及合同約定，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。任何因乙方裝修或改造導(dǎo)致的損失，乙方自行承擔(dān)。第三附加條款：租賃物使用范圍擴(kuò)大權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，擴(kuò)大租賃物的使用范圍，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方權(quán)益。甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)作出是否同意的決定。第四附加條款：租賃物租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。如雙方達(dá)成一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第五附加條款：租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方符合合同約定。甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)作出是否同意的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)