2025年度地下室租賃及休閑娛樂服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃及休閑娛樂服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的效力第三條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充第二章租賃事項(xiàng)第一條款租賃范圍第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用第四條款租賃金的支付方式第三章休閑娛樂服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)時(shí)間第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)的提供方式第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)則第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款故意損壞責(zé)任第四條款意外損壞責(zé)任第五章安全與衛(wèi)生第一條款安全管理第二條款衛(wèi)生管理第三條款安全事故處理第四條款衛(wèi)生事故處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十一章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第十二章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十三章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第十四章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指_________；1.3“乙方”指_________；1.4“租賃物”指_________；1.5“休閑娛樂服務(wù)”指_________；1.6“租賃期限”指_________；1.7“租賃費(fèi)用”指_________；1.8“服務(wù)費(fèi)用”指_________；1.9“違約”指一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第二條款協(xié)議的效力2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.2任何修改或補(bǔ)充均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。第二章租賃事項(xiàng)第一條款租賃范圍2.1甲方同意將_________范圍內(nèi)的地下室租賃給乙方使用。2.2租賃范圍包括但不限于_________。第二條款租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條款租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租賃期限支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用為每月_________元，共計(jì)_________元。第四條款租賃金的支付方式2.1乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租賃金。2.2租賃金支付方式為_________。第三章休閑娛樂服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容3.2具體服務(wù)內(nèi)容為_________。第二條款服務(wù)時(shí)間3.1休閑娛樂服務(wù)時(shí)間為_________。第三條款服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為每次_________元。第四條款服務(wù)的提供方式3.1甲方將以_________方式提供休閑娛樂服務(wù)。第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)則4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的使用規(guī)則使用租賃物。4.2使用規(guī)則包括但不限于_________。第二條款維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。4.2維護(hù)責(zé)任包括但不限于_________。第三條款故意損壞責(zé)任4.1乙方若因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條款意外損壞責(zé)任4.1乙方若因意外原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章安全與衛(wèi)生第一條款安全管理5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全管理。5.2安全管理包括但不限于_________。第二條款衛(wèi)生管理5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的衛(wèi)生管理。5.2衛(wèi)生管理包括但不限于_________。第三條款安全事故處理5.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。5.2甲方應(yīng)采取必要措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)不受損失。第四條款衛(wèi)生事故處理5.1發(fā)生衛(wèi)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。5.2甲方應(yīng)采取必要措施，確保衛(wèi)生狀況得到改善。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.2具體違約情形包括但不限于_________。第二條款違約責(zé)任6.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于_________。第三條款違約賠償6.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金_________元。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_________提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。第三條款爭(zhēng)議解決程序7.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循_________。第八章合同解除第一條款解除條件8.2具體解除條件包括但不限于_________。第二條款解除程序8.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除的具體日期。8.2解除通知送達(dá)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。第三條款解除后果8.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。8.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理解除后的相關(guān)事宜。第九章合同終止第一條款終止條件9.2具體終止條件包括但不限于_________。第二條款終止程序9.1終止協(xié)議無需任何通知，自終止條件成就之日起終止。第三條款終止后果9.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。9.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭(zhēng)議管轄10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________法院管轄。第十一章其他第一條款通知與送達(dá)11.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知應(yīng)以_________方式送達(dá)至對(duì)方的_________地址。第二條款合同份數(shù)11.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第三條款合同附件11.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章保密條款第一條款保密信息12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)12.1雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第三條款違約責(zé)任12.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章不可抗力第一條款不可抗力事件13.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理13.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。第十四章合同生效與解除第一條款合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除14.2本協(xié)議的解除按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租賃物改造與維護(hù)1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求或自身經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或維護(hù)。1.2甲方在進(jìn)行改造或維護(hù)前，應(yīng)提前_________日通知乙方，并確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)能夠繼續(xù)使用租賃物。1.3改造或維護(hù)期間，如乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的替代設(shè)施或場(chǎng)所。附加條款二：租賃物保險(xiǎn)2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)租賃物造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。2.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給乙方備案。附加條款三：租賃物使用限制3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃物使用規(guī)則，并張貼于租賃物顯著位置。3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)4.1乙方在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)享有充分的自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。附加條款二：乙方裝修與改造4.1乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前_________日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。附加條款三：乙方經(jīng)營活動(dòng)收益5.1乙方在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)所得收益，歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用6.1甲方與乙方之間產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果收取。6.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方與乙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。6.2中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物使用規(guī)則2.休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租賃物改造或維護(hù)方案4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.裝修或改造方案6.中介服務(wù)合同7.甲方制定的租賃物使用規(guī)則8.乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租賃金或服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供休閑娛樂服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間提供休閑娛樂服務(wù)，未按時(shí)提供即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方故意損壞租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方若因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，故意損壞即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行安全與衛(wèi)生管理責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全與衛(wèi)生管理，未履行即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指甲方或乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按時(shí)提供休閑娛樂服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因未提供服務(wù)造成的損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室租賃用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.地下室租賃用于休閑娛樂場(chǎng)所。3.地下室租賃用于倉庫或倉儲(chǔ)設(shè)施。4.地下室租賃用于停車場(chǎng)或停車設(shè)施。5.地下室租賃用于其他特定用途。2025年度地下室租賃及休閑娛樂服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃范圍第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款：租賃費(fèi)用第二條款：支付方式第五章租賃用途第一條款：租賃用途第二條款：禁止用途第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十二章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十三章合同生效及其他第一條款：合同生效第二條款：合同附件第十四章合同簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱第二條款：甲方住所第三條款：甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第四條款：乙方全稱第五條款：乙方住所第六條款：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量等第二條款：租賃標(biāo)的物所在位置第三條款：租賃標(biāo)的物用途限制第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款：租賃費(fèi)用總額第二條款：租賃費(fèi)用支付方式第三條款：支付時(shí)間及逾期支付的處理第五章租賃用途第一條款：租賃標(biāo)的物允許的用途第二條款：禁止在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行的活動(dòng)第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)利第二條款：甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)第三條款：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物使用情況的監(jiān)管權(quán)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方支付租賃費(fèi)用的權(quán)利第二條款：乙方合理使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)第三條款：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的保護(hù)責(zé)任第四條款：乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾處理義務(wù)第五條款：乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第六條款：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用期限第七條款：乙方在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的違約責(zé)任第二條款：乙方擅自改變租賃用途的違約責(zé)任第三條款：乙方造成租賃標(biāo)的物損壞的違約責(zé)任第四條款：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任第五條款：甲方擅自改變租賃標(biāo)的物狀況的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁第三條款：仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理事宜第十一章合同變更第一條款：合同變更的條件第二條款：合同變更的程序第三條款：合同變更的生效日期第十二章合同終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止的程序第三條款：合同終止后的處理事宜第十三章合同生效及其他第一條款：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第十四章合同簽署第一條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力[此處為合同結(jié)束]甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：租賃標(biāo)的物的選擇與維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的選擇，包括位置、結(jié)構(gòu)、功能等。甲方需保證租賃標(biāo)的物符合乙方使用需求，并承擔(dān)租賃期間標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任。2.第二附加條款：租賃期間的設(shè)施更新說明：甲方應(yīng)定期檢查租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如需更新或更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三附加條款：租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)說明：甲方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四附加條款：租賃標(biāo)的物的使用權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，須取得乙方的書面同意。5.第五附加條款：租賃期限的調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延長(zhǎng)或縮短，甲方應(yīng)提前通知乙方，并就租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)租賃期間的維護(hù)責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。2.第二附加條款：租賃期間的裝修與改造說明：乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。裝修或改造后的租賃標(biāo)的物，應(yīng)恢復(fù)原狀。3.第三附加條款：租賃期間的設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方在使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，避免造成損壞。損壞部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四附加條款：租賃期限的調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U期限延長(zhǎng)或縮短，乙方應(yīng)提前通知甲方，并就租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.第五附加條款：租賃標(biāo)的物的退租說明：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃標(biāo)的物退還甲方，并保持其完好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用及支付說明：合同中涉及的中介費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料及照片3.租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議6.合同雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租賃費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃標(biāo)的物的用途，視為違約。3.違約行為：乙方造成租賃標(biāo)的物損壞認(rèn)定：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意行為造成租賃標(biāo)的物損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃標(biāo)的物，視為違約。5.違約行為：甲方擅自改變租賃標(biāo)的物狀況認(rèn)定：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的狀況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.法院訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行訴訟，由法院作出判決的一種解決爭(zhēng)議的方式。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人承擔(dān)合同一方因特定風(fēng)險(xiǎn)造成的損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：租賃標(biāo)的物損壞嚴(yán)重解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如乙方無力承擔(dān)，甲方可向保險(xiǎn)公司索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃標(biāo)的物為商業(yè)用途的地下室2.租賃標(biāo)的物為住宅用途的地下室3.租賃標(biāo)的物為休閑娛樂設(shè)施4.租賃標(biāo)的物涉及特殊行業(yè)或用途5.合同雙方為個(gè)人或企業(yè)6.合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議2025年度地下室租賃及休閑娛樂服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章租賃標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物概述第二條款標(biāo)的物使用范圍第五章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第七章休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項(xiàng)目第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第八章休閑娛樂設(shè)施使用規(guī)則第一條款使用規(guī)則第二條款使用限制第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十二章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第十三章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款其他條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度地下室租賃及休閑娛樂服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章定義與解釋“地下室”指甲方擁有的位于______的地下室?！靶蓍e娛樂服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于健身、娛樂、休閑等在內(nèi)的服務(wù)。“租賃期限”指本合同約定的乙方使用地下室的起止時(shí)間。第三章租賃雙方的基本信息第一條款甲方信息：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二條款乙方信息：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第四章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于______的地下室。第二條款地下室的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第五章租賃期限第一條款本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條款租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。第六章租金及支付方式第一條款本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。第二條款乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。第七章休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容健身器材使用娛樂設(shè)施使用休閑活動(dòng)組織第二條款甲方提供的休閑娛樂服務(wù)應(yīng)滿足乙方合理需求，并保證服務(wù)質(zhì)量。第八章休閑娛樂設(shè)施使用規(guī)則不得損壞甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。不得占用其他用戶使用設(shè)施的時(shí)間。第二條款乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室及休閑娛樂服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)采取措施。第二條款甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保地下室的設(shè)施安全可靠。甲方應(yīng)提供合同約定的休閑娛樂服務(wù)。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室及休閑娛樂服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議。第二條款乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)則。甲方未按合同約定提供服務(wù)。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章合同解除與終止第一條款解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。第二條款終止條件：租賃期限屆滿。合同約定的終止情形發(fā)生。第十三章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款其他條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_____________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字：_____________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方管理權(quán)第一條款甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)地下室的日常運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督和控制。第二條款甲方應(yīng)制定地下室的運(yùn)營規(guī)則，乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則。第三條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的頻率和方式進(jìn)行限制，以確保地下室的合理使用。第二條甲方服務(wù)質(zhì)量保障第一條款甲方應(yīng)確保提供的休閑娛樂服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，以保證其正常運(yùn)行。第三條款甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，接受乙方的反饋并及時(shí)處理。第三條甲方財(cái)務(wù)結(jié)算第一條款甲方應(yīng)在每月固定日期向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。第二條款甲方應(yīng)確保租金的收取透明，不得有隱瞞或欺詐行為。第三條款甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方多支付的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)第一條款乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)地下室的經(jīng)營活動(dòng)提出建議和意見。第二條款甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第三條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施，以支持其經(jīng)營活動(dòng)。第二條乙方使用靈活性第一條款乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整地下室的開放時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容。第二條款甲方應(yīng)提供必要的便利，如調(diào)整設(shè)施布局、提供特殊服務(wù)等。第三條款乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三條乙方權(quán)益保護(hù)第一條款乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，如租金減免、違約責(zé)任等。第二條款甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決乙方的合理訴求。第三條款乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介