2025年度個(gè)人租房合同電子版租賃期間房屋維修責(zé)任劃分

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租房合同電子版租賃期間房屋維修責(zé)任劃分2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款房屋基本情況第七條款租金及支付方式第八條款押金及退還條件第九條款房屋使用規(guī)則第十條款違約責(zé)任第二章房屋維修責(zé)任劃分第一條款維修責(zé)任主體第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修申請(qǐng)及流程第四條款維修期限及標(biāo)準(zhǔn)第五條款維修期間的房屋使用第六條款維修驗(yàn)收及爭議解決第三章房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谒臈l款設(shè)施設(shè)備更換及費(fèi)用承擔(dān)第五條款設(shè)施設(shè)備使用說明第四章房屋租賃期間費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式第五條款費(fèi)用結(jié)算及爭議解決第五章房屋租賃期間變更第一條款房屋用途變更第二條款租賃期限變更第三條款租金調(diào)整第四條款合同解除及違約責(zé)任第五條款合同續(xù)簽第六章房屋租賃期間違約責(zé)任第一條款租賃期限違約第二條款房屋損壞違約第三條款維修責(zé)任違約第四條款費(fèi)用支付違約第五條款其他違約責(zé)任第七章房屋租賃期間爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭議解決程序第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止后的處理第五條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改及補(bǔ)充第四條款附件簽署第五條款附件保管第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案程序第五條款合同備案期限第十一章合同解除及終止后的處理第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決第五條款合同解除及終止后的其他處理第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第十三章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決第五條款合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同簽署第四條款合同效力第五條款合同爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款房屋基本情況第七條款租金及支付方式第八條款押金及退還條件第九條款房屋使用規(guī)則第十條款違約責(zé)任第二章房屋維修責(zé)任劃分第一條款維修責(zé)任主體第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修申請(qǐng)及流程第四條款維修期限及標(biāo)準(zhǔn)第五條款維修期間的房屋使用第六條款維修驗(yàn)收及爭議解決第三章房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谒臈l款設(shè)施設(shè)備更換及費(fèi)用承擔(dān)第五條款設(shè)施設(shè)備使用說明第四章房屋租賃期間費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式第五條款費(fèi)用結(jié)算及爭議解決第五章房屋租賃期間變更第一條款房屋用途變更第二條款租賃期限變更第三條款租金調(diào)整第四條款合同解除及違約責(zé)任第五條款合同續(xù)簽第六章房屋租賃期間違約責(zé)任第一條款租賃期限違約第二條款房屋損壞違約第三條款維修責(zé)任違約第四條款費(fèi)用支付違約第五條款其他違約責(zé)任第七章房屋租賃期間爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭議解決程序第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改及補(bǔ)充第四條款附件簽署第五條款附件保管第九章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案程序第五條款合同備案期限第十章合同解除及終止后的處理第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決第五條款合同解除及終止后的其他處理第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決第五條款合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)第十三章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同簽署第四條款合同效力第五條款合同爭議解決第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改及補(bǔ)充第四條款附件簽署第五條款附件保管甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：房屋出租條件說明：甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合消防規(guī)定等。甲方需在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)檢查報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二條款：房屋裝修限制說明：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止從事違法活動(dòng)、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)無違約行為的情況下，應(yīng)全額退還。第五條款：房屋租賃期間收益說明：甲方有權(quán)在房屋租賃期間收取租金，并保留房屋的收益權(quán)。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：房屋租賃期限說明：乙方有權(quán)選擇合適的租賃期限，并在合同中明確約定。合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商續(xù)租事宜。第二條款：租金調(diào)整說明：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。若租金調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在合同中予以明確。第三條款：房屋使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條款：房屋維修責(zé)任說明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋整潔、及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施等。若乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條款：房屋租賃保證金退還說明：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，若房屋無損壞且符合合同約定，甲方應(yīng)全額退還房屋租賃保證金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同并通知甲方和乙方。第五條款：中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋詳細(xì)檢查報(bào)告2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.附件協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，若未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方提出維修申請(qǐng)后一定期限內(nèi)完成維修，若未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋用途，若發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，若造成損壞，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還押金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)退還押金，若未按約定退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：指合同中除外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、說明或細(xì)化的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可先通過書面催告乙方支付，若乙方仍不支付，可采取法律手段