2025年度孩子入學(xué)前后租房合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度孩子入學(xué)前后租房合同規(guī)范文本合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款付款時(shí)間及逾期處理第三條款退還押金及扣除費(fèi)用第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第三條款緊急維修處理第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)費(fèi)繳納第二條款物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)投訴及處理第七章租賃物品及設(shè)施第一條款租賃物品及設(shè)施清單第二條款物品及設(shè)施使用及損壞賠償?shù)诎苏氯雽W(xué)前后事項(xiàng)第一條款孩子入學(xué)手續(xù)第二條款入學(xué)前后房屋使用規(guī)定第三條款入學(xué)前后房屋費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄法院第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章其他約定第一條款合同生效及變更第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：物品及設(shè)施清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款甲方（出租方）基本信息1.1甲方全稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：1.4甲方身份證號(hào)碼：第二條款乙方（承租方）基本信息2.1乙方全稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：2.4乙方身份證號(hào)碼：第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置及面積3.1房屋所在城市：3.2房屋所在區(qū)域：3.3房屋具體地址：3.4房屋面積：第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.5房屋結(jié)構(gòu)：3.6房屋內(nèi)設(shè)施清單：第三條款房屋用途3.7房屋使用用途：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期4.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期4.2租賃終止日期：第三條款租賃期限變更4.3租賃期限變更條件及程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：第二條款付款時(shí)間及逾期處理5.3付款時(shí)間：5.4逾期付款處理：第三條款退還押金及扣除費(fèi)用5.5押金金額：5.6押金退還條件及程序：5.7扣除費(fèi)用及原因：第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：6.2乙方維修責(zé)任：第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)要求：6.4保養(yǎng)責(zé)任：第三條款緊急維修處理6.5緊急維修定義：6.6緊急維修處理程序：第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)費(fèi)繳納7.1物業(yè)費(fèi)金額：7.2繳費(fèi)時(shí)間及方式：第二條款物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三條款物業(yè)投訴及處理7.5投訴渠道：7.6投訴處理程序：第八章入學(xué)前后事項(xiàng)第一條款孩子入學(xué)手續(xù)8.1乙方需在租賃期間內(nèi)完成孩子入學(xué)手續(xù)：8.2甲方協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)事宜：第二條款入學(xué)前后房屋使用規(guī)定8.3入學(xué)前后房屋使用不得影響甲方正常居?。?.4乙方需保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：第三條款入學(xué)前后房屋費(fèi)用承擔(dān)8.5入學(xué)前后房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)按合同約定執(zhí)行：8.6乙方承擔(dān)因孩子入學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：第九章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等：第二條款違約金及賠償9.3違約金金額：9.4賠償損失計(jì)算方法：第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：10.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第二條款訴訟管轄法院10.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院：第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件包括但不限于：11.2合同解除程序：第十二章其他約定第一條款合同生效及變更12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：12.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議：第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂程序13.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同：13.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本：第二條款合同生效日期13.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單14.1附件一詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單：第二條款附件二：物品及設(shè)施清單14.2附件二詳細(xì)列明乙方租賃期間的物品及設(shè)施清單：甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的租金。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前一個(gè)月通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.5甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前一個(gè)月通知甲方，并保證改造不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.5乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的服務(wù)，如清潔、維修等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)提供服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃要求，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和安全性。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和商業(yè)欺詐。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，將合同及相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查詢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：物品及設(shè)施清單3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介）4.附件四：裝修改造同意書(shū)（如有乙方裝修）5.附件五：房屋檢查報(bào)告（如有中介檢查）6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.附件八：押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若乙方超過(guò)約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，若甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理?xiàng)l款，若甲方未提供合同約定的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證租賃期間房屋的完好和租金的支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司或甲方的一定費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金