2025年度購(gòu)房合同范本：房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房合同范本：房產(chǎn)質(zhì)量保證協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證范圍第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第四條款質(zhì)量保證方式第四章質(zhì)量問(wèn)題處理第一條款質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)第二條款質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告第三條款質(zhì)量問(wèn)題鑒定第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同變更與轉(zhuǎn)讓的生效第九章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款其他處理第十章違約責(zé)任承擔(dān)第一條款違約責(zé)任類(lèi)型第二條款違約責(zé)任計(jì)算第三條款違約責(zé)任履行第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同履行地第三條款合同適用法律第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證范圍第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第四條款質(zhì)量保證方式第四章質(zhì)量問(wèn)題處理第一條款質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)第二條款質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告第三條款質(zhì)量問(wèn)題鑒定第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同變更與轉(zhuǎn)讓的生效第九章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款其他處理第十章違約責(zé)任承擔(dān)第一條款違約責(zé)任類(lèi)型第二條款違約責(zé)任計(jì)算第三條款違約責(zé)任履行第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同履行地第三條款合同適用法律第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表_______甲方（購(gòu)房方）簽字：_________________________甲方（購(gòu)房方）日期：_________________________乙方（賣(mài)房方）簽字：_________________________乙方（賣(mài)房方）日期：_________________________附件：（此處附上相關(guān)合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方付款方式說(shuō)明：本條款約定甲方支付購(gòu)房款的具體方式，包括首付比例、分期付款計(jì)劃、支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.第二條款：甲方房產(chǎn)使用規(guī)定說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在使用房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括房屋用途、裝修限制、物業(yè)管理規(guī)定等。甲方違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：甲方房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移說(shuō)明：本條款約定甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)等。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列舉甲方可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、未按約定使用房產(chǎn)等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第五條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵等。甲方隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方房產(chǎn)交付條件說(shuō)明：本條款約定乙方交付房產(chǎn)的條件，包括房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施完善等。乙方未達(dá)到交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第二條款：乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款約定乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證責(zé)任，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款列舉乙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按約定交付房產(chǎn)、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方如實(shí)披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)負(fù)擔(dān)等。乙方隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：乙方房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移說(shuō)明：本條款約定乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：本條款約定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息提供、合同起草、交易撮合等。中介應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：本條款約定中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確中介在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括信息真實(shí)性、合同合法性等。中介違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求中介在交易過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：本條款約定中介在交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定使用房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)裝修，視為違約。4.違約行為：乙方未履行質(zhì)量保證義務(wù)認(rèn)定：乙方未在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，或修復(fù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在交易過(guò)程中泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.保修期：廠家或賣(mài)方對(duì)商品或服務(wù)提供一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有爭(zhēng)議。解決辦法：委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問(wèn)題：甲方或乙方逾期付款