2025年度房東轉(zhuǎn)租別墅長(zhǎng)期租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租別墅長(zhǎng)期租賃管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃別墅的概況第二條款：租賃別墅的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃期限起止時(shí)間第二條款：租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還條件及流程第六章使用范圍及限制第一條款：租賃用途第二條款：禁止行為第七章修繕與維護(hù)第一條款：甲方修繕責(zé)任第二條款：乙方修繕責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同生效日期第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同變更與解除第一條款：合同變更程序第二條款：合同解除程序第十四章合同終止與解除后的處理第一條款：合同終止條件第二條款：合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃別墅的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、裝修狀況等第二條款：租賃別墅的權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)及登記機(jī)關(guān)第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方第四章租金及支付方式第一條款：租金金額為每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣第二條款：租金支付方式為每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶第三條款：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五章押金及退還第一條款：押金金額為____元人民幣，于簽訂合同當(dāng)日支付第二條款：押金退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為，無(wú)欠款情況下，甲方在____日內(nèi)退還押金第六章使用范圍及限制第一條款：租賃別墅僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)第二條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途第七章修繕與維護(hù)第一條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃別墅的日常維修和保養(yǎng)第二條款：乙方負(fù)責(zé)租賃別墅內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)第三條款：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谒臈l款：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃別墅的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定提供租賃別墅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失第二條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失第三條款：如乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失第四條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失第九章合同解除第一條款：合同解除應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)第三條款：合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利第十章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十一章其他約定第一條款：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同第十三章合同變更與解除第一條款：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二條款：合同解除應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行第十四章合同終止與解除后的處理第一條款：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)第二條款：合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用第三條款：合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：本條款約定甲方負(fù)責(zé)租賃別墅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。乙方應(yīng)配合甲方的工作，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.第二條款：甲方定期檢查租賃別墅說(shuō)明：本條款約定甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃別墅進(jìn)行檢查，以確保租賃別墅的安全和合理使用。乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方在檢查時(shí)能進(jìn)入租賃別墅。3.第三條款：甲方提供租賃保證金說(shuō)明：本條款約定甲方在簽訂合同時(shí)，向乙方提供一定數(shù)額的租賃保證金，以保障租賃期間租賃別墅的完好。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.第四條款：甲方提供維修服務(wù)說(shuō)明：本條款約定甲方在租賃期間，對(duì)租賃別墅出現(xiàn)的非乙方使用造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供必要的維修費(fèi)用。5.第五條款：甲方提供房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：本條款約定甲方為租賃別墅購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租賃別墅價(jià)值。保險(xiǎn)期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃別墅損壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃別墅。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方擁有房屋使用權(quán)說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間，享有租賃別墅的使用權(quán)，包括但不限于居住、裝修等。乙方應(yīng)合理使用租賃別墅，不得損害租賃別墅的結(jié)構(gòu)和功能。2.第二條款：乙方有權(quán)要求維修說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃別墅存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)確保租賃別墅的安全和使用功能。3.第三條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃別墅進(jìn)行裝修說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃別墅進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃別墅的完好。4.第四條款：乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同終止，新承租方成為合同當(dāng)事人。5.第五條款：乙方有權(quán)要求提前解除合同說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間，如因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易后，有權(quán)向甲方和乙方收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在租賃交易過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在租賃交易過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在租賃交易過(guò)程中，有權(quán)獲取甲方和乙方的授權(quán)，代表雙方進(jìn)行合同簽訂、履約等事宜。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付方式及時(shí)間，通常在合同簽訂后，甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付應(yīng)按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃別墅的照片及詳細(xì)描述3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的租賃保證金收據(jù)7.乙方裝修設(shè)計(jì)方案及同意書（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃別墅或未提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃別墅或未履行物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃別墅的損壞進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)對(duì)租賃別墅的損壞進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為保證租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的保證金。2.物業(yè)管理服務(wù)：指租賃別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)和公共設(shè)施管理等服務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃別墅出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未履行義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。