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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地下車位租賃管理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款協(xié)議的生效與終止第四條款適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章地下車位租賃第一條款地下車位租賃范圍第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用及支付方式第四條款租賃保證金第五條款租賃合同變更與解除第四章使用規(guī)則與維護(hù)第一條款使用規(guī)則第二條款保養(yǎng)與維護(hù)第三條款違約責(zé)任第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三條款物業(yè)服務(wù)期限第六章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款緊急情況處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章附則第一條款協(xié)議的修訂第二條款協(xié)議的解除第三條款協(xié)議的不可分割性第四條款協(xié)議的適用法律第五條款協(xié)議的簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款協(xié)議的生效與終止第四條款適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章地下車位租賃第一條款地下車位租賃范圍第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用及支付方式第四條款租賃保證金第五條款租賃合同變更與解除第四章使用規(guī)則與維護(hù)第一條款使用規(guī)則第二條款保養(yǎng)與維護(hù)第三條款違約責(zé)任第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三條款物業(yè)服務(wù)期限第六章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款緊急情況處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章附則第一條款協(xié)議的修訂第二條款協(xié)議的解除第三條款協(xié)議的不可分割性第四條款協(xié)議的適用法律第五條款協(xié)議的簽署日期第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)證明第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除第十二章終止條款第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的權(quán)利和義務(wù)第四條款終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的披露第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章法律變更第一條款法律變更通知第二條款法律變更影響第三條款法律變更后的協(xié)議調(diào)整合同簽署部分出租方(簽字):日期:承租方(簽字):日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附件一:甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)說明:本協(xié)議中,甲方擁有對租賃事宜的最終決策權(quán),包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽、違約處理等。第二條款甲方管理責(zé)任說明:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車位的日常管理,包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等,確保車位的使用安全和環(huán)境整潔。第三條款甲方維修責(zé)任說明:甲方承擔(dān)地下車位及其配套設(shè)施的維修責(zé)任,包括日常小修和定期大修,確保車位的正常使用。第四條款甲方信息披露說明:甲方應(yīng)向乙方提供地下車位的詳細(xì)信息和租賃條件,包括車位數(shù)量、租賃價格、租賃期限等,確保乙方充分了解租賃事宜。第五條款甲方違約責(zé)任說明:如甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附件二:乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方使用權(quán)限說明:本協(xié)議中,乙方享有地下車位的優(yōu)先使用權(quán),甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用車位。第二條款乙方維修請求權(quán)說明:乙方在發(fā)現(xiàn)車位存在問題時,有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請求。第三條款乙方租賃期滿權(quán)益說明:租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,甲方應(yīng)在不提高租金的前提下,優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第四條款乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明:乙方在遵守本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方,但需提前告知甲方并取得甲方同意。第五條款乙方違約責(zé)任說明:如乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明附件三:第三方中介條款第一條款中介服務(wù)內(nèi)容說明:第三方中介在本協(xié)議中提供中介服務(wù),包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、辦理租賃手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第二條款中介費(fèi)用說明:中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定,并由乙方支付給第三方中介。第三條款中介責(zé)任說明:第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,因中介服務(wù)引起的糾紛,由中介自行承擔(dān)。第四條款中介保密說明:第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。第五條款中介解除協(xié)議說明:如第三方中介違反本協(xié)議約定,甲方和乙方有權(quán)解除中介協(xié)議,并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定:違約行為認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按時提供地下車位信息或信息不實(shí)。未履行維修責(zé)任,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違反保密條款,泄露乙方信息。未履行甲方?jīng)Q策權(quán),未按約定處理租賃事宜。2.乙方違約行為:未按時支付租金或支付方式不符合約定。未履行使用規(guī)則,造成甲方損失。未按時通知甲方轉(zhuǎn)租情況。違反保密條款,泄露甲方信息。違約行為具體包括:逾期支付租金。未按約定使用車位,造成甲方設(shè)施損壞。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車位。未遵守安全使用規(guī)定,導(dǎo)致安全事故。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息:指在協(xié)議中未公開的、對一方當(dāng)事人有經(jīng)濟(jì)利益或其他利益的商業(yè)秘密或個人信息。3.違約責(zé)任:指一方當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃期滿后,乙方是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?解決辦法:根據(jù)乙方主導(dǎo)條款,租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮。2.問題:第三方中介的服務(wù)質(zhì)量如何保證?解決辦法:在第三方中介條款中明確中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任,確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題:地下車位發(fā)生故障,維修責(zé)任歸屬如何確定?解決辦法:根據(jù)甲方主導(dǎo)條款,甲方承擔(dān)維修責(zé)任,乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景:1.城市綜合體地下車位租賃。2.企業(yè)員工地下車位租賃。3.個人地下車位租賃。4.第三方中介參與的車位租賃服務(wù)。5.跨區(qū)域車位租賃管理。2025年度城市綜合體地下車位租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款服務(wù)方信息第三章車位租賃概況第一條款車位租賃范圍第二條款車位租賃期限第三條款車位租賃費(fèi)用第四章租賃合同條款第一條款車位租賃方式第二條款車位使用規(guī)定第三條款車位維護(hù)責(zé)任第四條款車位租賃合同變更第五條款車位租賃合同解除第五章費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款逾期付款責(zé)任第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量保證第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第三條款合同變更與解除的效力第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同份數(shù)與生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十四章合同附件第一條款附件一:車位租賃合同第二條款附件二:車位使用規(guī)則第三條款附件三:費(fèi)用支付明細(xì)表合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方信息2.1租賃方名稱:2.2法定代表人:2.3聯(lián)系方式:2.4住所地:第二條款出租方信息2.1出租方名稱:2.2法定代表人:2.3聯(lián)系方式:2.4住所地:第三條款服務(wù)方信息3.1服務(wù)方名稱:3.2法定代表人:3.3聯(lián)系方式:3.4住所地:第三章車位租賃概況第一條款車位租賃范圍3.1本合同租賃范圍為城市綜合體地下車位。3.2車位編號及位置詳見附件一。第二條款車位租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽一年。第三條款車位租賃費(fèi)用3.1車位租賃費(fèi)用為每月人民幣____元。3.2租賃費(fèi)用支付方式詳見第五章。第四章車位租賃合同條款第一條款車位租賃方式4.1本合同采用書面租賃方式。4.2租賃合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二條款車位使用規(guī)定4.1租賃方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定,不得擅自改變車位用途。4.2租賃方在使用過程中,應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施,不得損壞。第三條款車位維護(hù)責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。4.2出租方應(yīng)確保車位設(shè)施的正常使用。第四條款車位租賃合同變更4.1合同雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。4.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。第五條款車位租賃合同解除1)一方違約,另一方給予書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;3)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第五章費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用構(gòu)成5.1車位租賃費(fèi)用包括車位租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條款支付方式5.1租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。第三條款逾期付款責(zé)任5.1租賃方逾期付款的,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)內(nèi)容6.1出租方提供車位租賃服務(wù),包括車位的日常維護(hù)、清潔等。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1出租方應(yīng)確保車位設(shè)施的正常使用,滿足租賃方使用需求。第三條款服務(wù)質(zhì)量保證6.1出租方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查和維護(hù),確保服務(wù)質(zhì)量。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義7.1本合同所指的違約行為包括但不限于:1)一方未按約定履行合同義務(wù);2)一方違反合同約定,給對方造成損失的;3)一方故意隱瞞或提供虛假信息。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約糾紛解決7.1合同雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序8.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。8.2雙方應(yīng)在收到訴訟通知之日起____日內(nèi),向人民法院提交答辯狀。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1)合同約定的租賃期限屆滿;2)合同雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除條件1)一方違約,另一方給予書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第十章合同變更與解除第一條款合同變更程序10.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。第二條款合同解除程序10.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對方。第三條款合同變更與解除的效力10.1合同變更或解除后,原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2本合同變更或解除不影響已履行部分的法律效力。第十一章其他約定第一條款法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同附件11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋11.3本合同條款如有歧義,應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同份數(shù)與生效日期第一條款合同份數(shù)12.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效日期12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署主體租賃方(蓋章):出租方(蓋章):服務(wù)方(蓋章):第二條款簽署日期13.2本合同簽署日期為____年____月____日。第十四章合同附件第一條款附件一:車位租賃合同第二條款附件二:車位使用規(guī)則第三條款附件三:費(fèi)用支付明細(xì)表租賃方(蓋章):出租方(蓋章):服務(wù)方(蓋章):租賃方代表簽字:________________出租方代表簽字:________________服務(wù)方代表簽字:________________年月日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方作為主導(dǎo)方,享有對車位租賃管理的最終決策權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)制定車位租賃管理制度,并監(jiān)督實(shí)施。1.3甲方有權(quán)對乙方及服務(wù)方提出整改要求,乙方及服務(wù)方應(yīng)予以配合。第二附加條款:車位租賃價格調(diào)整機(jī)制1.4車位租賃價格可根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況,經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。1.5價格調(diào)整應(yīng)在租賃合同中明確,并提前通知乙方。第三附加條款:車位租賃合同解除條件1.6.1乙方違反合同約定,嚴(yán)重影響甲方權(quán)益;1.6.2車位租賃用途不符合甲方要求;1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四附加條款:違約責(zé)任承擔(dān)1.7甲方在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為主導(dǎo)方,享有對車位租賃管理的決策權(quán)。2.2乙方有權(quán)參與車位租賃制度的制定和實(shí)施。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。第二附加條款:車位租賃價格調(diào)整機(jī)制2.4車位租賃價格可根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況,經(jīng)乙方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.5價格調(diào)整應(yīng)在租賃合同中明確,并提前通知甲方。第三附加條款:車位租賃合同解除條件2.6.1甲方違反合同約定,嚴(yán)重影響乙方權(quán)益;2.6.2車位租賃用途不符合乙方要求;2.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四附加條款:違約責(zé)任承擔(dān)2.7乙方在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。3.當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:中介方權(quán)利和義務(wù)3.1中介方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及服務(wù)方之間的關(guān)系。3.2中介方有權(quán)要求各方提供必要的信息和資料。3.3中介方應(yīng)保證合同的公平、公正,維護(hù)各方的合法權(quán)益。第二附加條款:中介費(fèi)用及支付3.4中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方及服務(wù)方共同承擔(dān)。3.5中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。第三附加條款:中介責(zé)任3.6中介方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款:爭議解決3.7中介方在處理爭議過程中,如與各方發(fā)生爭議,應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第五附加條款:保密條款3.8中介方在合同履行過程中,對了解到的各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六附加條款:合同解除3.9如中介方違反合同約定,任何一方均有權(quán)解除合同,并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時支付租金或滯納金。違反車位使用規(guī)定,造成車位損壞。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約:未按時支付租金或滯納金。違反車位使用規(guī)定,造成車位損壞。未履行合同約定的其他義務(wù)。服務(wù)方違約:未提供合格的服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。中介方違約:未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。泄露商業(yè)秘密。未妥善處理爭議。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù),判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指雙方當(dāng)事人約定,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟:指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟,請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:設(shè)立明確的支付期限和逾期付款責(zé)任,定期提醒支付。2.問題:車位損壞。解決辦法:設(shè)立維修基金,及時修復(fù)損壞的車位。3.問題:爭議處理。解決辦法:通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.城市綜合體地下車位租賃。2.商業(yè)物業(yè)車位租賃。3.居住小區(qū)車位租賃。4.辦公樓車位租賃。5.企事業(yè)單位內(nèi)部車位租賃。2025年度城市綜合體地下車位租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同有效期第五條合同簽訂地點(diǎn)第六條合同生效條件第七條合同解除條件第八條合同爭議解決方式第二章定義和解釋第一條定義第二條解釋第三章地下車位租賃第一條款租賃車位數(shù)量第二條款租賃車位類型第三條款租賃車位位置第四條款租賃車位面積第五條款租賃車位使用年限第六條款租賃車位租金第七條款租賃車位租金支付方式第八條款租賃車位租金調(diào)整第四章租賃方權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第五章承租方權(quán)利和義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第六章租賃車位的維護(hù)和管理第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款管理責(zé)任第三條款故障處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章合同的變更和補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款補(bǔ)充條款第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章合同的生效、解釋和適用法律第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款適用法律第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽訂日期合同編號_________第一章總則第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體地下車位租賃管理服務(wù)協(xié)議”。第二條合同目的本合同目的為明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于城市綜合體地下車位租賃及管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條合同有效期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第五條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)大廈簽訂。第六條合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第七條合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二章定義和解釋第一條定義本合同中使用的術(shù)語如下:1.租賃車位:指本合同中約定的城市綜合體地下車位;2.租賃方:指出租方;3.承租方:指租用租賃車位的單位或個人。第二條解釋本合同中未明確定義的術(shù)語,按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章地下車位租賃第一條款租賃車位數(shù)量租賃方共租賃車位個。第二條款租賃車位類型租賃車位類型為標(biāo)準(zhǔn)車位。第三條款租賃車位位置租賃車位位于城市綜合體地下停車場。第四條款租賃車位面積租賃車位面積為平方米。第五條款租賃車位使用年限租賃車位使用年限為年。第六條款租賃車位租金租賃車位租金為每月元。第七條款租賃車位租金支付方式租金按月支付,承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。第八條款租賃車位租金調(diào)整租金自合同生效之日起,在合同有效期內(nèi)保持不變。如遇政策性調(diào)價,按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章租賃方權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利1.按照合同約定收取租金;2.對租賃車位進(jìn)行管理;3.對承租方進(jìn)行監(jiān)督。第二條款租賃方義務(wù)1.按照合同約定提供租賃車位;2.維護(hù)租賃車位的完好;3.保障承租方合法權(quán)益。第五章承租方權(quán)利和義務(wù)第一條款承租方權(quán)利1.按照合同約定使用租賃車位;2.享受租賃車位的相關(guān)服務(wù);3.對租賃車位提出合理改進(jìn)建議。第二條款承租方義務(wù)1.按照合同約定支付租金;2.保管好租賃車位,不得擅自改變車位用途;3.不得將租賃車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用。第六章租賃車位的維護(hù)和管理第一條款維護(hù)責(zé)任租賃車位的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。第二條款管理責(zé)任租賃車位的管理由租賃方負(fù)責(zé),確保租賃車位的正常使用。第三條款故障處理租賃車位出現(xiàn)故障,承租方應(yīng)及時通知租賃方,租賃方應(yīng)在接到通知后及時處理。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.承租方未按約定支付租金;2.承租方擅自改變車位用途;3.承租方將租賃車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用;4.租賃方未按約定提供租賃車位或維護(hù)車位。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定,最高不超過合同總金額的%;3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.合同期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方;2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議;3.合同解除后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.合同期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致終止合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二條款合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對方;2.雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書面協(xié)議;3.合同終止后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同的變更和補(bǔ)充第一條款變更條件1.雙方協(xié)商一致;2.法律法規(guī)或政策變化要求變更。第二條款變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出;2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議;3.變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;2.通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址1.雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址;2.送達(dá)地址如有變更,應(yīng)及時通知對方。第三條款送達(dá)方式1.送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn);2.郵寄送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.本合同的各項內(nèi)容;2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。第二條款保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失;2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三章合同的生效、解釋和適用法律第一條款合同生效本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二條款合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條款適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四章其他第一條款不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;2.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)相互協(xié)商,采取合理措施減輕損失。第二條款合同附件本合同附件作為合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第四條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________甲方(出租方)代表(簽字):________________乙方(承租方)代表(簽字):________________日期:________________日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明第一條租賃車位選擇權(quán)1.1甲方擁有租賃車位的選擇權(quán),可根據(jù)自身需求調(diào)整車位布局。1.2甲方在調(diào)整車位布局時,應(yīng)提前天通知乙方,乙方有義務(wù)配合調(diào)整。第二條租賃車位使用限制2.1甲方有權(quán)對租賃車位的使用進(jìn)行限制,包括但不限于車輛類型、停放時間等。2.2甲方對租賃車位的使用限制應(yīng)提前天通知乙方,乙方有義務(wù)遵守。第三條車位使用監(jiān)控3.1甲方有權(quán)對租賃車位的使用進(jìn)行監(jiān)控,確保車位使用的合規(guī)性。3.2監(jiān)控設(shè)備應(yīng)安裝在不影響承租方正常使用車位的合理位置。第四條車位維護(hù)費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)租賃車位的日常維護(hù),包括但不限于清潔、維修等。4.2甲方在維護(hù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。第五條車位使用糾紛處理5.1對于租賃車位使用過程中產(chǎn)生的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。5.2甲方應(yīng)在接到糾紛報告后小時內(nèi)進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明第一條租賃車位使用期限1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)自身需求調(diào)整租賃車位的使用期限。1.2乙方在調(diào)整使用期限時,應(yīng)提前天通知甲方,甲方有義務(wù)配合調(diào)整。第二條租賃車位租金調(diào)整2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)市場行情調(diào)整租賃車位的租金。2.2乙方在調(diào)整租金時,應(yīng)提前天通知甲方,甲方有義務(wù)接受調(diào)整。第三條車位使用權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃車位期間的使用權(quán)益,不得擅自占用乙方租賃車位。3.2甲方在租賃車位期間,如需占用乙方租賃車位,應(yīng)提前天通知乙方,并支付相應(yīng)
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