2025年度大型商場商鋪租賃及租賃期滿續(xù)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場商鋪租賃及租賃期滿續(xù)租協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第四章商鋪裝修及使用第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用第二條款裝修審批及驗收第三條款商鋪使用規(guī)范第五章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十一章合同附件第一條款附件一：商鋪平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第四章商鋪裝修及使用第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用第二條款裝修審批及驗收第三條款商鋪使用規(guī)范第五章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十一章合同附件第一條款附件一：商鋪平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同備案第一條款合同備案機構(gòu)第二條款合同備案時間_______甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：商鋪維護責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)商鋪的日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。乙方需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并配合甲方進行必要的維護工作。2.第二附加條款：商鋪經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、營銷策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，確保商鋪的正常運營。3.第三附加條款：商鋪租金調(diào)整說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金波動較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金，調(diào)整幅度需提前一個月通知乙方。乙方在收到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。4.第四附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.第五附加條款：商鋪租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方達成一致，應(yīng)在合同續(xù)簽前辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：商鋪裝修自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行。裝修完畢后，乙方應(yīng)確保商鋪符合原狀。2.第二附加條款：商鋪經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于商品種類、價格、促銷活動等。3.第三附加條款：商鋪收益分配說明：租賃期內(nèi)，商鋪的收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。乙方應(yīng)按時向甲方支付租金及稅費。4.第四附加條款：商鋪租賃期滿終止權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇不再續(xù)租。在此情況下，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止租賃申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五附加條款：商鋪租賃期滿退租責(zé)任三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費用承擔(dān)說明：在第三方中介參與下，中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。具體比例由三方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方履行合同等。3.第三附加條款：中介費用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用應(yīng)全額退還。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第五附加條款：中介糾紛解決說明：如因中介原因?qū)е录m紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.甲方制定的各項管理規(guī)定4.乙方提交的商鋪裝修方案5.甲方與乙方協(xié)商的續(xù)租協(xié)議6.乙方提交的終止租賃申請7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.中介費用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：商鋪損壞或未恢復(fù)原狀認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪認定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范認定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。5.違約行為：未按時提交裝修方案或未按方案裝修認定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指當(dāng)事人之間約定，一方將物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成交易提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：商鋪損壞或未恢復(fù)原狀解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行修復(fù)，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費用。3.問題：商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：裝修方案未經(jīng)甲方批準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)重新提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可裝修。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場商鋪租賃2.商鋪租賃期滿續(xù)租3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商鋪裝修5.商鋪經(jīng)營糾紛解決2025年度大型商場商鋪租賃及租賃期滿續(xù)租協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章商鋪信息第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限第四條款租賃期限延長條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責(zé)任第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第六章商鋪裝修及維護第一條款商鋪裝修要求第二條款商鋪維護責(zé)任第三條款商鋪裝修審批第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章商鋪信息第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限第四條款租賃期限延長條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責(zé)任第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第六章商鋪裝修及維護第一條款商鋪裝修要求第二條款商鋪維護責(zé)任第三條款商鋪裝修審批第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約處理第六條款違約記錄第七條款違約爭議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達生效第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同簽署部分甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________甲方（承租方）簽字：__________乙方（出租方）簽字：__________見證人：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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置宣傳位、提供宣傳材料等，以提高乙方商鋪的知名度。4.第四附加條款：員工培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)為乙方提供員工培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識、服務(wù)技巧、團隊協(xié)作等，以提升乙方員工的綜合素質(zhì)。5.第五附加條款：市場推廣活動說明：甲方應(yīng)定期舉辦市場推廣活動，邀請乙方參與，以吸引更多消費者到訪乙方商鋪。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租金調(diào)整機制說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.第二附加條款：經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守商場管理規(guī)定的前提下，擁有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價格設(shè)定、促銷活動等。3.第三附加條款：經(jīng)營數(shù)據(jù)共享說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、客戶反饋等，以便甲方了解商鋪經(jīng)營狀況。4.第四附加條款：經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、自然災(zāi)害等。5.第五附加條款：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給其他合法經(jīng)營者，但需提前向甲方報備并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用說明：第三方中介在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于信息真實性、合同履行監(jiān)督等。3.第三附加條款：中介變更說明：若第三方中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。4.第四附加條款：中介糾紛解決說明：若因第三方中介產(chǎn)生的糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第五附加條款：中介保密說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪裝修方案3.商鋪裝修圖紙4.甲方提供的運營指導(dǎo)材料5.乙方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供裝修補貼。認定：甲方在合同約定的裝修補貼時間內(nèi)未支付補貼，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供經(jīng)營數(shù)據(jù)。認定：乙方在合同約定的經(jīng)營數(shù)據(jù)提交時間內(nèi)未提交數(shù)據(jù)，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認定：第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：甲方未履行廣告宣傳支持義務(wù)。認定：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行廣告宣傳，視為違約。5.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的商鋪使用時間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁。2.問題：商鋪裝修質(zhì)量糾紛。解決辦法：雙方共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止中介服務(wù)并要求賠償。4.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場商鋪租賃。2.商鋪續(xù)租協(xié)議。3.商鋪租賃與第三方中介合作。4.商鋪租賃糾紛解決。5.商鋪裝修與運營指導(dǎo)。2025年度大型商場商鋪租賃及租賃期滿續(xù)租協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章商鋪租賃的基本情況第一條款商鋪的名稱、位置及面積第二條款商鋪的租賃期限第三條款租賃起始日期及到期日期第四條款租金支付方式及金額第三章租賃費用及支付第一條款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款水電費及其他相關(guān)費用的承擔(dān)第四條款違約金及滯納金第四章商鋪使用及維護第一條款商鋪的使用范圍及限制第二條款商鋪的維護責(zé)任及費用第三條款商鋪的裝修及改造第四條款商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第五章商鋪的租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及時間第三條款保證金利息及處理第六章合同的解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算及支付第三條款違約行為的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第九章合同的生效及修改第一條款合同生效的條件第二條款合同修改的程序第三條款合同生效日期第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件的效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的執(zhí)行第十二章合同的簽署及生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十四章合同的終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱及地址1.1出租方名稱：_________1.2出租方地址：_________1.3承租方名稱：_________1.4承租方地址：_________第二條款法定代表人或授權(quán)代表2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________2.2出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_________2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章商鋪租賃的基本情況第一條款商鋪的名稱、位置及面積1.1商鋪名稱：_________1.2商鋪位置：_________1.3商鋪面積：_________平方米第二條款商鋪的租賃期限2.1租賃期限：_________年2.2租賃起始日期：_________2.3租賃到期日期：_________第三條款租賃起始日期及到期日期3.1租賃起始日期：_________3.2租賃到期日期：_________第四條款租金支付方式及金額4.