2025年度高端商務(wù)區(qū)店面房屋出租合同（含物業(yè)服務(wù)及安全保障）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)區(qū)店面房屋出租合同（含物業(yè)服務(wù)及安全保障）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第三條款租金支付方式第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理公司第二條款物業(yè)服務(wù)范圍第三條款物業(yè)服務(wù)標準第六章物業(yè)服務(wù)費用第一條款物業(yè)服務(wù)費金額第二條款物業(yè)服務(wù)費支付時間第三條款物業(yè)服務(wù)費支付方式第七章安全保障措施第一條款安全保衛(wèi)第二條款防盜設(shè)施第三條款緊急情況處理第八章房屋維護及修繕第一條款房屋維護責(zé)任第二條款房屋修繕責(zé)任第三條款房屋維護及修繕費用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同簽訂時間及地點第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方聯(lián)系方式：第二章房屋基本信息第一條款房屋位置3.1房屋所在城市：3.2房屋所在區(qū)域：3.3房屋具體地址：第二條款房屋面積4.1房屋建筑面積：4.2房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)5.1房屋建筑類型：5.2房屋建筑年代：5.3房屋裝修情況：第三章租賃期限第一條款租賃開始日期6.1租賃開始日期：第二條款租賃結(jié)束日期7.1租賃結(jié)束日期：第三條款租賃期限變更8.1租賃期限變更需提前多久通知：8.2租賃期限變更的流程：第四章租金及支付方式第一條款租金金額9.1月租金金額：9.2年租金總額：第二條款租金支付時間10.1每月租金支付日期：10.2年租金支付日期：第三條款租金支付方式11.1支付方式：11.2銀行賬戶信息：第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理公司12.1物業(yè)管理公司名稱：12.2物業(yè)管理公司地址：第二條款物業(yè)服務(wù)范圍13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：13.2物業(yè)服務(wù)標準：第六章物業(yè)服務(wù)費用第一條款物業(yè)服務(wù)費金額14.1物業(yè)服務(wù)費每月金額：14.2物業(yè)服務(wù)費年總額：第二條款物業(yè)服務(wù)費支付時間15.1物業(yè)服務(wù)費支付日期：15.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：第三條款物業(yè)服務(wù)費支付方式16.1支付方式：16.2銀行賬戶信息：第七章安全保障措施第一條款安全保衛(wèi)17.1安全保衛(wèi)人員配備：17.2安全保衛(wèi)巡邏時間：第二條款防盜設(shè)施18.1防盜設(shè)施類型：18.2防盜設(shè)施維護：第三條款緊急情況處理19.1緊急情況處理流程：19.2緊急情況處理聯(lián)系方式：第八章房屋維護及修繕第一條款房屋維護責(zé)任20.1出租方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護；20.2承租方負責(zé)房屋的日常使用維護。第二條款房屋修繕責(zé)任21.1因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方負責(zé)修繕；21.2因承租方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負責(zé)修繕。第三條款房屋維護及修繕費用22.1房屋維護及修繕費用由責(zé)任方承擔；22.2雙方另有約定的，從其約定。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為23.1未按約定支付租金；23.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；23.3逾期交還房屋；23.4其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔24.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；24.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任賠償25.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；25.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件26.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；26.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；26.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件27.1租賃期限屆滿；27.2合同解除；27.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除及終止的程序28.1解除合同需提前通知對方；28.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式29.1雙方協(xié)商解決；29.2爭議解決不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)30.1本合同爭議解決機構(gòu)為______；30.2爭議解決機構(gòu)的地址為______。第三條款爭議解決程序31.1爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭議；31.2爭議解決機構(gòu)作出的決定為終局決定。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；32.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條款合同附件33.2附件一：房屋租賃清單；33.3附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第三條款合同解釋34.1本合同條款如存在歧義，由出租方進行解釋；34.2出租方對合同條款的解釋具有最終解釋權(quán)。第十三章合同簽訂時間及地點第一條款合同簽訂時間35.1合同簽訂時間為______年______月______日。第二條款合同簽訂地點36.1合同簽訂地點為______。第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)37.1本合同一式______份，具有同等法律效力。第二條款合同效力38.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力；38.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利行使說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到充分保障。1.1.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進行合理監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。1.1.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行必要的管理，包括但不限于對店鋪招牌、廣告宣傳等內(nèi)容的審查。1.1.3甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營場所進行定期檢查，確保其符合消防安全、衛(wèi)生等要求。1.2甲方責(zé)任承擔說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保甲方在履行合同過程中承擔相應(yīng)的義務(wù)。1.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，并承擔因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失。1.2.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進行必要的修繕和維護。1.3甲方費用承擔說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的費用承擔，確保甲方在履行合同過程中的經(jīng)濟利益。1.3.1甲方承擔租賃房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用。1.3.2甲方承擔因租賃房屋產(chǎn)生的稅費、保險費等費用。1.3.3甲方承擔因租賃房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利行使說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到充分保障。2.1.1乙方有權(quán)對租賃房屋進行自主裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃房屋進行合理布局和改造。2.1.3乙方有權(quán)對租賃房屋的物業(yè)管理提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方責(zé)任承擔說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保乙方在履行合同過程中承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，并承擔因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3乙方費用承擔說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的費用承擔，確保乙方在履行合同過程中的經(jīng)濟利益。2.3.1乙方承擔租賃房屋的裝修費用、維修費用等。2.3.2乙方承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、保險費等費用。2.3.3乙方承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在租賃關(guān)系中的職責(zé)，確保中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費用。3.2中介機構(gòu)費用說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在租賃關(guān)系中的費用承擔，確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中的經(jīng)濟利益。3.2.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2.2中介服務(wù)費用可在簽訂合同時一次性支付，也可按月支付。3.2.3中介服務(wù)費用不包括租賃房屋的租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3.3中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方出具的房屋權(quán)屬證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方未按約定進行房屋維護和修繕。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。雙方未按約定解決合同爭議。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款進行認定。如合同條款未明確，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。4.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護民事權(quán)利的時效期間。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地提供的維修、養(yǎng)護、管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房屋維護責(zé)任不清