2025年度二零二五年度生態(tài)環(huán)保型商品房買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度生態(tài)環(huán)保型商品房買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽署日期第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房源使用性質(zhì)第四章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第五章房屋價(jià)格與支付第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間與程序第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第八章交付條件與違約責(zé)任第一條款交付條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪卤Ｐ挢?zé)任與維修第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維修責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋現(xiàn)狀描述第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同變更與補(bǔ)充第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同生效與法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1買賣雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜達(dá)成一致，同意按照本合同約定進(jìn)行交易。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1買方已支付定金，賣方已接受。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條款合同簽署日期3.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二章房源信息第一條款房源基本情況2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋建筑面積為____平方米，用途為____。第二條款房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人為____，擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第三條款房源使用性質(zhì)3.1房屋用途為居住，符合居住用途的規(guī)定。第四章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息4.1買方名稱：____4.2買方法定代表人：____4.3買方聯(lián)系方式：____第二條款賣方基本信息4.2賣方名稱：____4.3賣方法定代表人：____4.4賣方聯(lián)系方式：____第五章房屋價(jià)格與支付第一條款房屋價(jià)格5.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式5.2買方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。5.3剩余房屋總價(jià)款在房屋交付時(shí)一次性付清。第三條款付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____年____月____日。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件6.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第三條款驗(yàn)收時(shí)間與程序6.3驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3.1買方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款登記手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款登記費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為____元，由____方支付。第八章交付條件與違約責(zé)任第一條款交付條件8.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)利瑕疵等。8.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保修資料等。第二條款違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2.2若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九章保修責(zé)任與維修第一條款保修期限9.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，配套設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。第二條款保修范圍9.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容詳見附件。第三條款維修責(zé)任9.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決程序包括申請(qǐng)仲裁、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第二條款合同終止條件11.2合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第三條款合同解除與終止的程序11.3合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條款附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2房屋現(xiàn)狀描述包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、維修保修資料等。第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第二條款合同變更與補(bǔ)充13.2合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同解除與終止后的處理13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、維修保修等事宜。第十四章合同生效與法律適用第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款法律適用14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同方簽字：買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式以及交付前的準(zhǔn)備工作。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.4若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。第四附加條款：甲方信息披露1.5甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。第五附加條款：甲方配合義務(wù)1.6甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.3乙方應(yīng)保證在支付房屋價(jià)款后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。第三附加條款：乙方違約責(zé)任2.5若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四附加條款：乙方信息查詢2.6乙方有權(quán)查詢甲方的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，以確保交易安全。第五附加條款：乙方配合義務(wù)2.7乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同簽訂等。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二附加條款：中介費(fèi)用3.3中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，由中介機(jī)構(gòu)開具正式發(fā)票。第三附加條款：中介違約責(zé)任3.5若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)3.6中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介解除合同3.7若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋現(xiàn)狀描述（包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）3.付款憑證4.維修保修資料5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.雙方身份證、戶口本等身份證明文件7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付，視為違約。乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方