2025年度房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)第二條款抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間第三條款抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)第四章融資租賃期限第一條款融資租賃起始日期第二條款融資租賃終止日期第三條款融資租賃期限調(diào)整第五章融資租賃金額第一條款融資租賃金額第二條款融資租賃支付方式第六章融資租賃利率第一條款融資租賃利率第二條款利息計(jì)算方式第七章融資租賃還款方式第一條款還款方式第二條款還款時(shí)間第三條款還款方式變更第八章房產(chǎn)管理責(zé)任第一條款房產(chǎn)管理范圍第二條款房產(chǎn)管理責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款合同附件第二條款合同附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同效力第三條款合同修改第四條款合同解釋第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同爭議解決第八條款合同解釋法律適用第九條款合同份數(shù)第十條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)第二條款抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間第三條款抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)第四章融資租賃期限第一條款融資租賃起始日期第二條款融資租賃終止日期第三條款融資租賃期限調(diào)整第五章融資租賃金額第一條款融資租賃金額第二條款融資租賃支付方式第六章融資租賃利率第一條款融資租賃利率第二條款利息計(jì)算方式第七章融資租賃還款方式第一條款還款方式第二條款還款時(shí)間第三條款還款方式變更第八章房產(chǎn)管理責(zé)任第一條款房產(chǎn)管理范圍第二條款房產(chǎn)管理責(zé)任第三條款房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)第四條款房產(chǎn)租賃管理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同效力第三條款合同修改第四條款合同解釋第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同爭議解決第八條款合同解釋法律適用第九條款合同份數(shù)第十條款合同生效日期_________甲方（出租人）簽字：_________乙方（承租人）簽字：_________甲方（出租人）蓋章：_________乙方（承租人）蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)房產(chǎn)管理說明：本合同中，甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃合同的要求，并在必要時(shí)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。第二附加條款：甲方提供融資租賃服務(wù)說明：甲方作為出租人，應(yīng)提供符合約定的融資租賃服務(wù)，包括但不限于提供融資租賃所需的資金、辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證資金的及時(shí)到位，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行資金使用。第三附加條款：甲方監(jiān)督乙方使用房產(chǎn)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的措施予以制止。第四附加條款：甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障甲方在房產(chǎn)遭受損失時(shí)的權(quán)益。第五附加條款：甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)說明：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，為房產(chǎn)提供增值服務(wù)，如房產(chǎn)評估、市場推廣等，以提升房產(chǎn)的市場價(jià)值。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)房產(chǎn)使用說明：本合同中，乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第二附加條款：乙方享有房產(chǎn)增值收益說明：乙方在租賃期間享有房產(chǎn)增值帶來的收益，包括但不限于租金上漲、房產(chǎn)出售收益等。第三附加條款：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需要。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和功能。第四附加條款：乙方享有房產(chǎn)使用期間的相關(guān)權(quán)益說明：乙方在租賃期間享有房產(chǎn)使用期間的水電、物業(yè)管理等相關(guān)權(quán)益。第五附加條款：乙方享有房產(chǎn)使用期間的安全保障說明：乙方在租賃期間享有房產(chǎn)使用期間的安全保障，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)?。第二附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限內(nèi)按照約定支付。第三附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、房產(chǎn)評估、融資租賃安排等，具體服務(wù)內(nèi)容在中介服務(wù)合同中明確約定。第四附加條款：中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。第五附加條款：中介服務(wù)爭議解決說明：若中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.融資租賃合同4.中介服務(wù)合同5.甲方提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)單6.乙方裝修方案及費(fèi)用預(yù)算7.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供融資租賃服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供融資租賃資金或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方違反合同約定，使用房產(chǎn)的方式不符合合同要求，或未經(jīng)甲方同意對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的房產(chǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或不符合租賃要求。4.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或存在逾期支付行為。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供文件、通知對方等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，購買承租人指定的設(shè)備，提供給承租人使用，承租人支付租金的租賃方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)管理責(zé)任不明確。解決辦法：明確雙方在房產(chǎn)管理方面的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列出各自的義務(wù)。2.問題：融資租賃資金不到位。解決辦法：在合同中約定具體的資金到位時(shí)間，并設(shè)置違約責(zé)任條款。3.問題：乙方裝修造成房產(chǎn)損壞。解決辦法：在合同中規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批流程，確保裝修不會(huì)對房產(chǎn)造成損害。4.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置提前通知和違約金條款，確保租金按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押融資租賃業(yè)務(wù)。2.企業(yè)或個(gè)人為擴(kuò)大生產(chǎn)或經(jīng)營規(guī)模而進(jìn)行的融資租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商為銷售房產(chǎn)而提供的融資租賃服務(wù)。4.房產(chǎn)租賃市場中的融資租賃業(yè)務(wù)。2025年度房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押融資租賃的基本情況第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款融資租賃的基本情況第三章融資租賃的金額和期限第一條款融資租賃金額第二條款融資租賃期限第四章抵押物的設(shè)定和登記第一條款抵押物的設(shè)定第二條款抵押物的登記第五章抵押物的權(quán)利和義務(wù)第一條款抵押物的權(quán)利第二條款抵押物的義務(wù)第六章融資租賃的還款方式第一條款還款方式第二條款還款期限第七章利息和費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第八章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的一般規(guī)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十二章合同的附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押合同第二條款附件二：融資租賃合同第十三章合同的簽署和生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押融資租賃的基本情況第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款融資租賃的基本情況第三章融資租賃的金額和期限第一條款融資租賃金額第二條款融資租賃期限第四章抵押物的設(shè)定和登記第一條款抵押物的設(shè)定第二條款抵押物的登記第五章抵押物的權(quán)利和義務(wù)第一條款抵押物的權(quán)利第二條款抵押物的義務(wù)第六章融資租賃的還款方式第一條款還款方式第二條款還款期限第七章利息和費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的具體情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款損害賠償?shù)姆秶谖鍡l款違約責(zé)任的追索程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式的選擇第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的啟動(dòng)第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第五條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的時(shí)間第五條款合同解除的條件第六條款合同解除的時(shí)間第十二章合同的附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押合同第二條款附件二：融資租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署和生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二合同簽署：甲方（簽名/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽名/蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.融資租賃合同3.其他相關(guān)文件甲方（簽名/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽名/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)抵押物的合法性和有效性證明。說明：甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)。說明：甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.第三條款：甲方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方需對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物在租賃期間內(nèi)的完好無損。4.第四條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對抵押物進(jìn)行必要修繕。說明：在合同期內(nèi)，如因自然原因或使用原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第五條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途。說明：為確保抵押物的價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途，不得將其用于非法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金。說明：乙方需按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付租金，確保租金的及時(shí)足額支付。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押物的相關(guān)信息。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息，以確保租賃物的安全。3.第三條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對抵押物進(jìn)行合理使用。說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途合理使用抵押物，但不得損害其價(jià)值。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。說明：如因乙方合理使用抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，甲方需在合理期限內(nèi)提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途。說明：為確保乙方對抵押物的合理使用，甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變抵押物的用途，不得將其用于非法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同履行過程中，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)按照雙方約定收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)需對所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，需確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)需在合同履行完畢后，將合同履行情況報(bào)告給雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，需將合同履行情況報(bào)告給甲方和乙方，包括租金支付、抵押物維護(hù)等情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.融資租賃合同3.抵押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.抵押物登記證明文件5.甲方和乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物的合法性和有效性證明。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，或提供的證明文件存在虛假、不真實(shí)的情況。2.違約行為：甲