2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款租賃期限第五條款租金及支付方式第三章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收不合格的處理第四章物業(yè)管理與服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)管理費用第四條款物業(yè)服務(wù)費用支付第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責(zé)任第二條款維護費用承擔(dān)第三條款維護期限第四條款維護流程第六章房屋使用限制第一條款使用范圍限制第二條款使用方式限制第三條款使用時間限制第四條款違規(guī)使用處理第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施范圍第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施費用第四條款公共區(qū)域維護責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償計算第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同解釋第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：房屋維護保養(yǎng)細(xì)則第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署印章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1房東方名稱：____________________1.2大房東方名稱：____________________第二條款法定代表人或授權(quán)代表2.1房東方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.2大房東方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1房東方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.2大房東方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第四條款合同簽訂日期4.1合同簽訂日期：____________________第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋地址1.1房屋位于：____________________第二條款房屋面積2.1房屋總面積：____________________平方米第三條款房屋用途3.1房屋用途：____________________第四條款租賃期限4.1租賃期限：自____________________起至____________________止第五條款租金及支付方式5.1租金：每月人民幣____________________元5.2支付方式：____________________第三章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間1.1房屋交付時間：____________________第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗收程序3.1驗收程序：____________________第四條款驗收不合格的處理4.1驗收不合格的處理：____________________第四章物業(yè)管理與服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍：____________________第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________第三條款物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用：每月人民幣____________________元第四條款物業(yè)服務(wù)費用支付4.1物業(yè)服務(wù)費用支付：____________________第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責(zé)任1.1房屋維護責(zé)任：____________________第二條款維護費用承擔(dān)2.1維護費用承擔(dān)：____________________第三條款維護期限3.1維護期限：____________________第四條款維護流程4.1維護流程：____________________第六章房屋使用限制第一條款使用范圍限制1.1使用范圍限制：____________________第二條款使用方式限制2.2使用方式限制：____________________第三條款使用時間限制3.3使用時間限制：____________________第四條款違規(guī)使用處理4.4違規(guī)使用處理：____________________第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第一條款附屬設(shè)施范圍1.1附屬設(shè)施范圍：____________________第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定2.2公共區(qū)域使用規(guī)定：____________________第三條款附屬設(shè)施費用3.3附屬設(shè)施費用：____________________第四條款公共區(qū)域維護責(zé)任4.4公共區(qū)域維護責(zé)任：____________________第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第二條款合同解除條件2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序3.1解除合同需書面通知對方。3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第四條款合同解除后的處理4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。4.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1房東未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的。1.2大房東未按時收取租金或收取的租金不符合約定的。1.3一方未履行物業(yè)管理責(zé)任的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償方式3.1違約賠償方式：包括但不限于違約金、賠償損失等。第四條款違約賠償計算4.1違約賠償計算：根據(jù)實際損失和違約金比例確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商。2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.3爭議解決地點：____________________第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同期滿。2.2合同解除。第三條款合同終止程序3.1合同終止需書面通知對方。3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第四條款合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十二章其他約定事項第一條款不可抗力1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款通知方式2.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。第三條款合同附件3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。第四條款合同解釋4.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、用途、設(shè)施等信息。第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。第三條款附件三：房屋維護保養(yǎng)細(xì)則3.1房屋維護保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)列明房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任、費用、流程等。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期1.1合同簽署日期：____________________第二條款合同簽署地點2.1合同簽署地點：____________________第三條款合同簽署人3.1房東方簽署人：____________________3.2大房東方簽署人：____________________第四條款合同簽署印章3.1房東方印章：____________________3.2大房東方印章：________________________________________房東方代表（簽字）____________________大房東方代表（簽字）____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修、改造等事項進行審批，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.2甲方義務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)保證房屋的完好，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。1.4違約責(zé)任條款1.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對房屋進行裝修、改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)，確保其正常經(jīng)營。2.2乙方義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金及物業(yè)管理費用。2.3租金調(diào)整條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金下降，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。2.4違約責(zé)任條款2.4.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方作為合同簽訂的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，但不得干預(yù)雙方自主協(xié)商。3.3中介費用支付條款3.3.1中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式為合同簽訂時一次性支付或按月支付。3.4中介保密條款3.4.1中介方對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款3.5.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，應(yīng)提前一個月通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介方。3.6中介終止條款3.6.1中介方在合同履行過程中如出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.7中介糾紛解決條款3.7.1中介方與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋維護保養(yǎng)細(xì)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方權(quán)利義務(wù)說明書6.乙方權(quán)利義務(wù)說明書7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決流程說明9.中介費用明細(xì)表（如有）10.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未按時收取租金、未提供必要的管理和服務(wù)、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時支付租金、未合理使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未遵守合同約定等。中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未協(xié)助解決爭議等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定進行確認(rèn)。如雙方對違約行為有異議，可通過協(xié)商或爭議解決程序解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.公序良俗：指符合社會道德風(fēng)尚，維護社會公共利益的行為準(zhǔn)則。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償損失：指當(dāng)事人因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付與驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進行驗收，確認(rèn)問題后由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整時雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的商務(wù)樓宇租賃。2.房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議。4.房地產(chǎn)糾紛解決。5.房地產(chǎn)合同履行過程中的違約責(zé)任認(rèn)定。2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同適用范圍第三條款定義和解釋第四條款合同生效和終止第二章租賃雙方信息第一條款房東基本信息第二條款大房東基本信息第三條款甲方（房東）授權(quán)代表第四條款乙方（大房東）授權(quán)代表第三章租賃物信息第一條款租賃物概述第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物設(shè)施及設(shè)備第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款物業(yè)管理費第五條款其他費用第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費用途第三條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)管理責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋權(quán)第四條款合同份數(shù)第五條款其他約定事項第十章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十一章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同解除后的處理第一條款租賃物歸還第二條款租金退還第三條款物業(yè)管理費退還第四條款其他處理事項合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同適用范圍第三條款定義和解釋第四條款合同生效和終止第二章租賃雙方信息第一條款房東基本信息第二條款大房東基本信息第三條款甲方（房東）授權(quán)代表第四條款乙方（大房東）授權(quán)代表第三章租賃物信息第一條款租賃物概述第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物設(shè)施及設(shè)備第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款物業(yè)管理費第五條款其他費用第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費用途第三條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)管理責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋權(quán)第四條款合同份數(shù)第五條款其他約定事項第十章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十一章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同解除后的處理第一條款租賃物歸還第二條款租金退還第三條款物業(yè)管理費退還第四條款其他處理事項甲方（房東）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（大房東）簽字：____________________日期：_____________________________見證人簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為房東，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、物業(yè)管理、租金調(diào)整等方面。第二條租賃物使用規(guī)定1.甲方有權(quán)在合同期間對租賃物進行必要的管理和維護，包括但不限于維修、翻新、改造等。2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合規(guī)使用，確保乙方及其員工的合法權(quán)益。3.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方書面同意。第三條租金調(diào)整權(quán)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。2.租金調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。3.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，向乙方提供合理的調(diào)整依據(jù)和市場分析報告。第四條物業(yè)管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理進行自查，并及時解決乙方反映的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為大房東，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、物業(yè)管理、租金調(diào)整等方面。第二條租賃物使用規(guī)定1.乙方有權(quán)在合同期間對租賃物進行合理的使用，包括但不限于辦公、倉儲、生產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)保證租賃物的安全和合規(guī)使用，確保甲方及其他用戶的合法權(quán)益。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。第三條租金調(diào)整權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。2.租金調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.乙方應(yīng)在調(diào)整租金前，向甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)和市場分析報告。第四條物業(yè)管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理進行自查，并及時解決甲方反映的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費用1.本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額以中介機構(gòu)出具的收費證明為準(zhǔn)。第二條中介機構(gòu)責(zé)任1.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)1.中介機構(gòu)對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第四條中介機構(gòu)違約責(zé)任1.如中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致