2024年版?zhèn)€人住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3相關(guān)稅費承擔(dān)第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2交易價格證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方通訊地址）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4賣方法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）1.1.5賣方身份證號碼：（填寫賣方法定代表人身份證號碼）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方通訊地址）1.2.3買方聯(lián)系方式：（填寫買方電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買方法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）1.2.5買方身份證號碼：（填寫買方法定代表人身份證號碼）第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在地區(qū)：（填寫住宅所在市、區(qū)、街道）2.1.2住宅具體地址：（填寫住宅詳細地址）2.1.3住宅所在建筑物：（填寫住宅所在建筑物名稱及樓層）2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：（填寫住宅建筑面積，單位為平方米）2.2.2住宅套內(nèi)面積：（填寫住宅套內(nèi)面積，單位為平方米）2.3住宅所有權(quán)2.3.1住宅所有權(quán)證明：（附件1，住宅所有權(quán)證明文件）第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1住宅交易總金額為人民幣：（填寫交易總金額，單位為元整）3.2支付方式3.2.1買方支付定金人民幣：（填寫定金金額，單位為元整），定金支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.2.2買方支付首付款人民幣：（填寫首付款金額，單位為元整），首付款支付時間為定金支付完成后十個工作日內(nèi)。3.2.3剩余房款人民幣：（填寫剩余房款金額，單位為元整），剩余房款支付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：（填寫具體日期）3.3.2首付款支付時間：（填寫具體日期）3.3.3剩余房款支付時間：（填寫具體日期）第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：（列出過戶手續(xù)具體事項）4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為：（填寫具體日期）4.3相關(guān)稅費承擔(dān)4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。具體稅費包括但不限于：（列出稅費具體項目）第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期為：（填寫具體日期）5.2交付條件5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍包括但不限于：（列出保修范圍具體事項）6.2.2保修期限為：（填寫具體期限，如“五年”）第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易總金額的（填寫比例，如“5%”）7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的（填寫比例第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向住所地或者合同履行地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要變更本合同的內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（列出物業(yè)管理規(guī)定具體事項）10.2戶口遷移10.2.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后（填寫具體期限，如“三十”）日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新住宅。10.3附屬設(shè)施10.3.1附屬設(shè)施包括但不限于：（列出附屬設(shè)施具體事項）第十一條：雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.1.1賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響本次交易合法有效進行的情形。11.2買方陳述與保證11.2.1買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并具有購買、過戶該房屋的完全民事行為能力。第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證明（附件1，住宅所有權(quán)證明文件）12.2交易價格證明（附件2，交易價格相關(guān)證明文件）12.3其他相關(guān)文件（附件3，其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋平面圖等）第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.1.1如因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法完全履行，雙方可以協(xié)商修訂本合同。13.2修訂程序13.2.1修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。修訂后的合同取代原合同相應(yīng)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于（填寫具體日期）由雙方簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于（填寫具體地點）簽署。14.3簽署人14.3.1賣方簽署人為：（填寫賣方簽署人姓名及職務(wù)）14.3.2買方簽署人為：（填寫買方簽署人姓名及職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于：（列出第三方具體類型，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等）1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體期限），將本合同副本提交給第三方，并由第三方確認(rèn)其介入本合同的義務(wù)和權(quán)利。2.1.2第三方應(yīng)在確認(rèn)介入后（填寫具體期限），向甲乙方提供書面確認(rèn)書。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行其協(xié)助義務(wù)。2.2.2第三方與甲乙方無任何利益沖突。第三條：第三方的義務(wù)與權(quán)利3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和材料，以便其更好地履行協(xié)助義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行協(xié)助義務(wù)發(fā)生的賠償責(zé)任上限，具體金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)采取書面形式，并作為本合同附件。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。5.2第三方對本合同的介入，不代表其對甲乙方之間的交易享有任何權(quán)利，也不代表其對甲乙方之間的糾紛承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者本合同已經(jīng)履行完畢。6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的書面通知。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后（填寫具體期限），停止履行其協(xié)助義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容產(chǎn)生沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。8.2本合同的修訂、變更或終止，不影響第三方根據(jù)本合同已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如本合同第三方介入的相關(guān)條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：合同的簽署10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方與第三方協(xié)商一致并簽署書面確認(rèn)書之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方如對本合同第三方介入的修正條款有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。11.2本合同第三方介入的修正條款的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：交易價格證明附件3：其他相關(guān)文件1.住宅所有權(quán)證明文件1.1要求提供原始的住宅所有權(quán)證書。1.2要求提供所有權(quán)證書的復(fù)印件。1.3要求提供所有權(quán)證書的驗證證明。2.交易價格相關(guān)證明文件2.1要求提供交易價格的計算依據(jù)。2.2要求提供交易價格的支付憑證。2.3要求提供交易價格的評估報告。3.其他相關(guān)文件3.1要求提供房屋平面圖。3.2要求提供房屋使用說明書。3.3要求提供房屋維護保養(yǎng)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未按照約定條件交付房屋。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)視為違約行為。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項或未按照約定條件支付款項。示例說明：買方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付款項，應(yīng)視為違約行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或未按照約定時間提供服務(wù)。示例說明：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指用于居住的住宅，包括獨立住宅、公寓等。2.所有權(quán)：指對住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將住宅的