房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），甲方擬將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。

4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已完成XX%的建設(shè)工作，剩余XX%尚未完成。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及條件

1.甲方同意將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、在建工程及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件為乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX萬(wàn)元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX萬(wàn)元）至甲方指定賬戶(hù)。

3.余款人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX萬(wàn)元）乙方應(yīng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、項(xiàng)目交付

1.甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的所有法律文件、技術(shù)資料及財(cái)務(wù)賬目等，確保項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)項(xiàng)目擁有完全的處分權(quán)，且項(xiàng)目無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑物所有權(quán)變更等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因遲延支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.乙方在項(xiàng)目交付后，享有對(duì)項(xiàng)目的完全所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付項(xiàng)目或項(xiàng)目存在法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXX