安置房轉(zhuǎn)讓合同樣書

安置房轉(zhuǎn)讓合同樣書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

1.3該房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起三十日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的交付狀態(tài)與現(xiàn)狀相符。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)于乙方支付定金后十五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

5.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12