鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)

乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于鄭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商品房項(xiàng)目中的XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)房，建筑面積為XX平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格

1.該商品房的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

3.認(rèn)購(gòu)定金在雙方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

三、付款方式

乙方選擇以下第XX種付款方式：

1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起XX日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起XX日內(nèi)支付首期款人民幣XX元，余款按以下方式支付：

-第二期：XX年XX月XX日前支付人民幣XX元；

-第三期：XX年XX月XX日前支付人民幣XX元；

-以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證商品房的質(zhì)量，并在XX年XX月XX日前將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。

2.交房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《交房標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)》。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX