出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租人，乙方為有意向受讓該房屋租賃權(quán)的自然人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.該房屋的具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人姓名為張三。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.甲方同意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的租賃權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)以及與房屋租賃相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件資料移交給乙方。

四、租賃期限

1.該房屋的租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前十日支付給甲方。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

2.房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的修繕由甲方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期移交房屋或相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金。

2.如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽