監(jiān)理知識(shí)講座

1工程(gōngchéng)監(jiān)理知識(shí)講座

（員工培訓(xùn)教材）2015年9月

共三十五頁(yè)2工程建設(shè)監(jiān)理(jiānlǐ)知識(shí)講座

——培訓(xùn)提綱

目錄第一章監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀與展望第二章監(jiān)理工作的任務(wù)第三章

監(jiān)理規(guī)范簡(jiǎn)介第四章現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理用表第五章監(jiān)理工作制度第六章監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)具備的素質(zhì)第七章監(jiān)理事業(yè)(shìyè)在深化改革中前進(jìn)共三十五頁(yè)3

監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀(xiànzhuàng)與展望監(jiān)理制度(zhìdù)產(chǎn)生背景

社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的需要監(jiān)理事業(yè)發(fā)展五個(gè)階段：時(shí)間節(jié)點(diǎn)

試點(diǎn)逐步推廣全面推行1988年————1992年————1996年————

發(fā)展高峰深化改革2008年————2014年——————共三十五頁(yè)監(jiān)理發(fā)展(fāzhǎn)的高峰2008年中國(guó)建設(shè)監(jiān)理事業(yè)成果(chéngguǒ)展示，

總結(jié)——評(píng)選結(jié)果：全國(guó)共評(píng)選出8名有功人士64名中國(guó)工程監(jiān)理大師先進(jìn)監(jiān)理企業(yè)181家，以及優(yōu)秀總監(jiān)、優(yōu)秀監(jiān)理工程師、優(yōu)秀協(xié)會(huì)工作者。建科的成小竹同志被評(píng)為中國(guó)工程監(jiān)理大師。評(píng)選出《紀(jì)念中國(guó)建設(shè)監(jiān)理事業(yè)創(chuàng)新發(fā)展20周年》優(yōu)秀征文100篇，其中一等獎(jiǎng)10篇，二等獎(jiǎng)20篇，三等獎(jiǎng)30篇、紀(jì)念獎(jiǎng)40篇，建科獲一篇二等獎(jiǎng)，xumou獲一篇一等獎(jiǎng)。4共三十五頁(yè)5監(jiān)理行業(yè)(hángyè)現(xiàn)狀

到2014年底，現(xiàn)有監(jiān)理企業(yè)7279家，比上半年增長(zhǎng)6.73%，而2012年底只有6512家。兩內(nèi)增長(zhǎng)11.78%。2014年年末(niánmò)，工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員941909人，與上年相比增長(zhǎng)5.76%。其中，正式聘用人員741354人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的78.71％；臨時(shí)聘用人員200555人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的21.29％。共三十五頁(yè)監(jiān)理(jiānlǐ)隊(duì)伍技術(shù)人員比例

2014年年末，工程監(jiān)理企業(yè)(qǐyè)專業(yè)技術(shù)人員831718人，與上年相比增4.93%其中，高級(jí)職稱人員122065人，中級(jí)職稱人員369454人，初級(jí)職稱人員212486人，其他人員127713人。專業(yè)技術(shù)人員占年末從業(yè)人員總數(shù)的88.30%。6共三十五頁(yè)監(jiān)理人員(rényuán)注冊(cè)情況2014年年末，工程監(jiān)理(jiānlǐ)企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員為201863人,與上年相比增長(zhǎng)9.12%。其中，注冊(cè)監(jiān)理工程師為137407人，與上年相比增長(zhǎng)7.98%，占總注冊(cè)人數(shù)的68.07%；其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員為64456人，占總注冊(cè)人數(shù)的31.93%。7共三十五頁(yè)前景、展望(zhǎnwàng)與挑戰(zhàn)監(jiān)理發(fā)展前景與展望

前景光明多元化發(fā)展走出國(guó)門城鄉(xiāng)一體化房地產(chǎn)拉動(dòng)內(nèi)需大力發(fā)展城市軌道交通面臨挑戰(zhàn)法規(guī)(fǎguī)體系有待完善

監(jiān)理改革深化部分取消強(qiáng)制監(jiān)理

監(jiān)理收費(fèi)價(jià)格放開行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈業(yè)主的期望值不斷加大監(jiān)理職責(zé)不斷擴(kuò)大

（質(zhì)量控制、安全監(jiān)管）風(fēng)險(xiǎn)加大8共三十五頁(yè)9第二章監(jiān)理(jiānlǐ)工作的性質(zhì)與任務(wù)工程監(jiān)理概念：工程建設(shè)監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件(wénjiàn)及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方面的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。共三十五頁(yè)監(jiān)理(jiānlǐ)工作的任務(wù)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作服務(wù)階段：施工階段監(jiān)理相關(guān)服務(wù)：勘察設(shè)計(jì)保修(bǎoxiū)

施工監(jiān)理內(nèi)容：

質(zhì)量進(jìn)度造價(jià)——控制

合同、信息管理組織協(xié)調(diào)

對(duì)施工安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督管理10共三十五頁(yè)11）兩大環(huán)節(jié)材料與工序（隱蔽工程）驗(yàn)收。

驗(yàn)收包括實(shí)物檢查與資料檢查，主控項(xiàng)目與一般項(xiàng)目。三個(gè)時(shí)段

事前事中事后(shìhòu)

四不原則1、材料、設(shè)備、構(gòu)配件驗(yàn)收不合格不得在使用和安裝；

2、

上一道工序驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下一道工序施工；

3、未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，建設(shè)單位不得支付工程款；

4、

分部分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。六個(gè)方法巡視、平行檢驗(yàn)、見證取樣、旁站、檢查、驗(yàn)收，工程質(zhì)量控制相關(guān)(xiāngguān)知識(shí)共三十五頁(yè)121.1、1.3、1）五大因素：1.4、人員素質(zhì)材料機(jī)具設(shè)備工藝技術(shù)環(huán)境條件

五大因素與質(zhì)量、進(jìn)度、安全都有關(guān)系

還有其他(qítā)因素，如：設(shè)計(jì)工期造價(jià)等六個(gè)措施：組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、協(xié)調(diào)、信息管理。共三十五頁(yè)13監(jiān)理工作(gōngzuò)重點(diǎn)（二）進(jìn)度控制：抓總、月、周計(jì)劃(jìhuà)。造價(jià)控制：合同價(jià)、設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠合同管理：合同簽訂、履行、跟蹤、變更、爭(zhēng)議信息管理：各類信息、文件、文字及影像資料安全施工監(jiān)督管理《條例》

87號(hào)文

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)對(duì)象——業(yè)主承包商設(shè)計(jì)審計(jì)

主管部門監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部

共三十五頁(yè)14第三章監(jiān)理規(guī)范(guīfàn)簡(jiǎn)介（2013版）總則術(shù)語(yǔ)基本規(guī)定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制正確處理工程(gōngchéng)變更、索賠及合同爭(zhēng)議的處理監(jiān)理文件資料管理【內(nèi)容歸檔】設(shè)備采購(gòu)與設(shè)備監(jiān)造相關(guān)服務(wù)勘察設(shè)計(jì)保修階段共三十五頁(yè)15監(jiān)理規(guī)范(guīfàn)有關(guān)內(nèi)容（二）開工前建設(shè)單位書面通知承包商對(duì)監(jiān)理的授權(quán)監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工作程序業(yè)主—監(jiān)理—承包商（同時(shí)必須符合基建程序）。監(jiān)理依據(jù)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)

勘察設(shè)計(jì)文件各類合同總監(jiān)資格（注冊(cè)），實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制總監(jiān)代表資格注冊(cè)或中級(jí)以上職稱三年以上經(jīng)歷（經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的）審核施工組織設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收規(guī)定工程款支付工程變更索賠(suǒpéi)簽證竣工結(jié)算監(jiān)理文件資料要及時(shí)準(zhǔn)確完整科學(xué)化程序化規(guī)范化共三十五頁(yè)16監(jiān)理工作有關(guān)內(nèi)容(nèiróng)提示（三）監(jiān)理工程師職責(zé)，注意：非法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范范圍內(nèi)的不應(yīng)作為監(jiān)理工作職責(zé)；監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)是合同內(nèi)的22條，加專業(yè)條款中的雙方(shuāngfāng)約定條款；監(jiān)理人員“應(yīng)知應(yīng)會(huì)”中應(yīng)當(dāng)包括：所有監(jiān)理人員都應(yīng)當(dāng)明白：那些事情應(yīng)該做，哪些事情不該去做。作為監(jiān)理人員，要必須認(rèn)真處理好管理與技術(shù)的關(guān)系共三十五頁(yè)17監(jiān)理(jiānlǐ)規(guī)范內(nèi)容（四）相關(guān)服務(wù)(fúwù)勘察階段

協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位檢查、監(jiān)督勘察方案的實(shí)施、參與驗(yàn)收

設(shè)計(jì)階段協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計(jì)要求、選擇設(shè)計(jì)單位、協(xié)調(diào)管理、監(jiān)督合同履行、實(shí)施，核查評(píng)估設(shè)計(jì)文件，協(xié)助審查設(shè)計(jì)概算。保修階段

檢查、記錄工程質(zhì)量缺陷，并對(duì)原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案、監(jiān)督實(shí)施過(guò)程，并參與驗(yàn)收，審核費(fèi)用。共三十五頁(yè)18

第四章現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)監(jiān)理用表開工前監(jiān)理部要向建設(shè)、施工單位交底竣工后要向建設(shè)單位、監(jiān)理單位移交一套監(jiān)理資料監(jiān)理工作必須熟練掌握三種表格資料：

1、監(jiān)理用表（第五版）【以后專題講】【建設(shè)、監(jiān)理、施工三方共用表格40頁(yè)】A表17種B表20種C表3種2、

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》2015版

3、《江蘇省項(xiàng)目(xiàngmù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》757號(hào)文共三十五頁(yè)19

第五章監(jiān)理工作(gōngzuò)制度

企業(yè)(qǐyè)管理制度（主要有28個(gè)）監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理制度（22個(gè)）共三十五頁(yè)20監(jiān)理工作(gōngzuò)制度一、監(jiān)理企業(yè)管理制度1、關(guān)于企業(yè)管理制度的若干規(guī)定2、企業(yè)組織管理制度3、勞動(dòng)人事制度4、財(cái)務(wù)管理制度5、經(jīng)營(yíng)管理制度6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度7、監(jiān)理人員考核辦法8、《監(jiān)理規(guī)劃》編制規(guī)定9、《監(jiān)理細(xì)則》編制規(guī)定10、工程質(zhì)量控制制度11、工程進(jìn)度控制制度12、工程投資控制制度13、工程合同管理制度14、工程信息管理制度15、組織協(xié)調(diào)工作制度16、建設(shè)工程安全監(jiān)理制度17、監(jiān)理人員考核管理辦法18、總監(jiān)崗位考核辦法19、職業(yè)道德管理辦法20、關(guān)于施工測(cè)量的管理規(guī)定21關(guān)于測(cè)量?jī)x器使用(shǐyòng)管理規(guī)定22、員工聘用、考核、晉升、辭退制度23、員工培訓(xùn)制度24、技術(shù)資料管理制度25、檔案文件管理制度26、保密工作管理制度24、企業(yè)印章使用管理辦法25、工程竣工驗(yàn)收資料歸檔管理制度26、工程竣工移交制度27、關(guān)于車輛使用管理規(guī)定28、質(zhì)量管理體系認(rèn)證制度二、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理有關(guān)工作制度1、工程開工報(bào)告審批制度2、施工組織設(shè)計(jì)審查制度3、施工圖審圖及圖紙會(huì)審交底制度4、安全事故應(yīng)急預(yù)案審批制度5、工程材料設(shè)備、半成品質(zhì)量驗(yàn)收制度6、隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度7、現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)及旁站監(jiān)理制度8、施工分包單位資格審查制度9、見證取樣制度10、監(jiān)理日記制度11、監(jiān)理月報(bào)制度12、節(jié)能監(jiān)理制度13、監(jiān)理例會(huì)制度14、監(jiān)理人員崗位職責(zé)制度15、工程質(zhì)量事故處理制度16、工程竣工驗(yàn)收制度17、保修階段監(jiān)理工作制度18、監(jiān)理人員考勤、考核制度19、監(jiān)理人員廉政制度20、監(jiān)理部?jī)?nèi)部會(huì)議制度21、設(shè)計(jì)變更、工程簽證管理制度22、監(jiān)理資料管理制度共三十五頁(yè)21

第六章監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)具備(jùbèi)的素質(zhì)

綜合(zōnghé)素質(zhì)（一）6.1、較高的專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)6.2、豐富的建設(shè)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

6.3、良好的職業(yè)道德6.4、嚴(yán)密的組織紀(jì)侓6.5、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力6.6、健康的體魄和充沛的精力共三十五頁(yè)221、決策能力管理能力作業(yè)能力組織能力公關(guān)能力控制力2、職業(yè)道德(zhíyèdàodé)愛(ài)崗敬業(yè)、為人正直、辦事公道的高尚情操守法誠(chéng)信公正科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的做事原則能夠聽取不同方面的意見冷靜地分析問(wèn)題3、遵章守紀(jì)服從分配尊重總監(jiān)團(tuán)結(jié)同事廉政制度十不準(zhǔn)4、語(yǔ)言表達(dá)能力說(shuō)話方法和技巧知識(shí)面人格魅力綜合(zōnghé)素質(zhì)（二）共三十五頁(yè)綜合(zōnghé)素質(zhì)（三）作為監(jiān)理人員應(yīng)知應(yīng)會(huì)的范疇1、應(yīng)具備以下基本技能：熟悉相關(guān)法律法規(guī)熟悉圖紙：圖紙會(huì)審前書面意見發(fā)現(xiàn)問(wèn)題等掌握規(guī)范：樁位不復(fù)核、無(wú)竣工圖檢驗(yàn)批驗(yàn)收條件了解(liǎojiě)程序：簽發(fā)文件資料時(shí)序不對(duì)檢測(cè)結(jié)果未出就使用執(zhí)行合同：變更手續(xù)不全、簽證無(wú)根據(jù)開、停、復(fù)工

23共三十五頁(yè)2、要能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題

熟悉圖紙、規(guī)范、工作經(jīng)驗(yàn)是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)

程序、法規(guī)、合同、規(guī)范、能力、品質(zhì)

是解決問(wèn)題關(guān)鍵

3、要經(jīng)過(guò)考試(kǎoshì)取得各類上崗證4、要遵循以下原則：學(xué)習(xí)——實(shí)踐——總結(jié)。（在長(zhǎng)期的工作中要不斷重復(fù)上述過(guò)程）24共三十五頁(yè)25工程技術(shù)人員職務(wù)任職基本條件（技術(shù)(jìshù)管理）

工程技術(shù)人員職務(wù)任職基本條件．[技術(shù)管理]一、擔(dān)任技術(shù)職務(wù)的工程技術(shù)人員，必須擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛(ài)祖國(guó)，積極地為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。二、擔(dān)任技術(shù)員職務(wù)，應(yīng)具備下列條件：

1、具有完成一般技術(shù)輔助工作的實(shí)際能力；在有關(guān)人員指導(dǎo)下，能編制（審核）一般單位(dānwèi)工程的施工技術(shù)措施，完成一般單項(xiàng)工程的本專業(yè)技術(shù)工作。共三十五頁(yè)

2、初步掌握本專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)(zhīshi)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)(zhīshi)；了解本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程，能進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

3、熟悉并能應(yīng)用有關(guān)本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4、中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)，在工程技術(shù)崗位上見習(xí)一年期滿，經(jīng)考核合格。26共三十五頁(yè)三、擔(dān)任助理工程師職務(wù)，應(yīng)具備下列條件：1、具有完成一般性技術(shù)工作的實(shí)際能力；能編制（審核(shěnhé)）一般單項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)或工程預(yù)算，能完成一般單項(xiàng)工程的施工技術(shù)組織工作，能解決本專業(yè)范圍內(nèi)一般的技術(shù)問(wèn)題。

2、能夠運(yùn)用本專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)；熟悉并能應(yīng)用有關(guān)本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.獲得學(xué)士學(xué)位或大學(xué)本科畢業(yè)，在工程技術(shù)崗位上見習(xí)一年期滿；大學(xué)?？飘厴I(yè)，見習(xí)期滿，從事本專業(yè)技術(shù)工作二年以上，經(jīng)考核合格；中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)，從事技術(shù)員工作四年以上，經(jīng)評(píng)審合格。27共三十五頁(yè)四、擔(dān)任工程師職務(wù)(zhíwù)，應(yīng)具備下列條件：1.有獨(dú)立承擔(dān)較復(fù)雜項(xiàng)目的研究、管理工作能力，能解決本專業(yè)范圍內(nèi)比較復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，并做出一定成績(jī)；2、掌握有關(guān)本專業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、較系統(tǒng)地掌握本專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)，熟悉本專業(yè)國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；熟悉國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；能對(duì)一般技術(shù)進(jìn)行總結(jié)和分析，解決工程管理中的一般技術(shù)問(wèn)題。28共三十五頁(yè)4、.有一定從事工程技術(shù)研究、科研管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能吸收、采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，在提高研究、管理水平和經(jīng)濟(jì)效益方面取得一定成績(jī)；5.能夠指導(dǎo)助理工程師的工作(gōngzuò)和學(xué)習(xí)；6、獲得博士學(xué)位者；獲得碩士學(xué)位者，從事本專業(yè)技術(shù)工作二年，經(jīng)考核合格；獲得學(xué)士學(xué)位或大學(xué)本科畢業(yè)，從事助理工程師工作四年以上；大學(xué)?？飘厴I(yè)，從事助理工程師工作五年以上，經(jīng)評(píng)審合格。29共三十五頁(yè)五、擔(dān)任高級(jí)工程師職務(wù)，應(yīng)具備下列條件：1.具有獨(dú)立承擔(dān)重要研究課題或能解決科研管理中本專業(yè)領(lǐng)域重要科研管理問(wèn)題的能力；2、具有較豐富的建筑安裝施工管理經(jīng)驗(yàn)，能夠組織指導(dǎo)制定重大工程項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計(jì)，能承擔(dān)重大工程技術(shù)的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，并做出顯著成績(jī)；3.有系統(tǒng)堅(jiān)實(shí)的本專業(yè)基礎(chǔ)理論知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)，掌握相關(guān)(xiāngguān)專業(yè)知識(shí)；熟悉國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；熟練掌握本專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章；及時(shí)了解國(guó)內(nèi)外本專業(yè)技術(shù)狀況和發(fā)展趨勢(shì)；能對(duì)重大和關(guān)鍵的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行分析、研究和總結(jié)提高；掌握本專業(yè)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；。30共三十五頁(yè)4、有豐富的工程技術(shù)研究、科研管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，取得過(guò)具有(jùyǒu)實(shí)用價(jià)值或顯著社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的研究、管理成果，或發(fā)表過(guò)有較高水平的技術(shù)科研著作、論文；5、能夠指導(dǎo)工程師、研究生的工